箱根ケ崎駅

箱根ケ崎駅の最新の地価動向

箱根ケ崎駅（はこねがさきえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が10万9787円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万2933円/坪であり、変動率は+1.68％の上昇です。基準地価の平均値が10万4328円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万4887円/坪であり、変動率は+1.78％の上昇です。地価総平均は10万7240円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万4512円/坪であり、変動率は+1.73％の上昇です。

箱根ケ崎駅の最高額地点は「西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字狭山295番4」（13万3000円/m²）で、最低価格地点は「西多摩郡瑞穂町大字駒形富士山字稲荷林386番18」（7万1800円/m²）です。

箱根ケ崎駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万1333円/m²（1991年）、最低値は10万4871円/m²（2014年）で、二者の差は2.49倍です。基準地価の最高値は19万0500円/m²（1988年）、最低値は9万2200円/m²（2012年）で、両者の差は2.07倍です。
箱根ケ崎駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

箱根ケ崎駅の平均土地価格を求めるにあたり、東京都内、箱根ケ崎駅付近の標準地・基準地の地価より算定しました。

箱根ケ崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万4800円/m2	37万9504円/坪
1984年［昭和59年］	11万6400円/m2	38万4793円/坪	+1.45％
1985年［昭和60年］	11万8600円/m2	39万2066円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	12万0600円/m2	39万8677円/坪	+1.66％
1987年［昭和62年］	14万6400円/m2	48万3966円/坪	+20.44％
1988年［昭和63年］	22万7600円/m2	75万2396円/坪	+53.03％
1989年［平成元年］	21万6833円/m2	71万6804円/坪	-0.05％
1990年［平成2年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪	+2.47％
1991年［平成3年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+1.37％
1992年［平成4年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-0.60％
1993年［平成5年］	21万5428円/m2	71万2160円/坪	-2.15％
1994年［平成6年］	21万2888円/m2	70万3764円/坪	-1.51％
1995年［平成7年］	21万1222円/m2	69万8255円/坪	-0.67％
1996年［平成8年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-2.90％
1997年［平成9年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-1.45％
1998年［平成10年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-3.13％
1999年［平成11年］	17万2888円/m2	57万1533円/坪	-10.07％
2000年［平成12年］	15万5300円/m2	51万3388円/坪	-9.69％
2001年［平成13年］	14万4900円/m2	47万9008円/坪	-6.81％
2002年［平成14年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-6.20％
2003年［平成15年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-9.11％
2004年［平成16年］	11万5545円/m2	38万1968円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	-3.39％
2006年［平成18年］	11万2166円/m2	37万0798円/坪	-0.98％
2007年［平成19年］	11万4083円/m2	37万7134円/坪	+1.69％
2008年［平成20年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	+2.19％
2009年［平成21年］	11万1416円/m2	36万8319円/坪	-4.53％
2010年［平成22年］	10万4708円/m2	34万6143円/坪	-5.98％
2011年［平成23年］	10万2591円/m2	33万9146円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	10万0341円/m2	33万1707円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	10万1315円/m2	33万4926円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	10万1700円/m2	33万6198円/坪	+0.39％
2015年［平成27年］	10万2669円/m2	33万9402円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	10万3678円/m2	34万2739円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	10万5080円/m2	34万7371円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	10万5413円/m2	34万8473円/坪	+0.27％
2019年［令和元年］	10万5613円/m2	34万9134円/坪	+0.16％
2020年［令和2年］	10万4906円/m2	34万6798円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	10万3866円/m2	34万3360円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	10万3866円/m2	34万3360円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万5406円/m2	34万8451円/坪	+1.48％
2024年［令和6年］	10万7240円/m2	35万4512円/坪	+1.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪
1984年［昭和59年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	+1.46％
1985年［昭和60年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	+1.53％
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+15.28％
1988年［昭和63年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	+64.97％
1989年［平成元年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.40％
1990年［平成2年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	+1.97％
1991年［平成3年］	26万1333円/m2	86万3911円/坪	+1.77％
1992年［平成4年］	25万9666円/m2	85万8402円/坪	-0.49％
1993年［平成5年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	-2.88％
1994年［平成6年］	23万5400円/m2	77万8181円/坪	-1.42％
1995年［平成7年］	23万3800円/m2	77万2892円/坪	-0.44％
1996年［平成8年］	22万0600円/m2	72万9256円/坪	-4.35％
1997年［平成9年］	21万4600円/m2	70万9421円/坪	-2.27％
1998年［平成10年］	20万8600円/m2	68万9586円/坪	-2.61％
1999年［平成11年］	18万5600円/m2	61万3553円/坪	-10.49％
2000年［平成12年］	16万5200円/m2	54万6115円/坪	-10.73％
2001年［平成13年］	15万5200円/m2	51万3057円/坪	-6.04％
2002年［平成14年］	14万5600円/m2	48万1322円/坪	-6.16％
2003年［平成15年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-7.80％
2004年［平成16年］	12万2833円/m2	40万6060円/坪	-6.24％
2005年［平成17年］	11万9857円/m2	39万6221円/坪	-4.18％
2006年［平成18年］	11万7857円/m2	38万9610円/坪	-1.69％
2007年［平成19年］	11万9857円/m2	39万6221円/坪	+1.68％
2008年［平成20年］	12万4285円/m2	41万0861円/坪	+3.75％
2009年［平成21年］	11万8857円/m2	39万2916円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	11万1285円/m2	36万7886円/坪	-6.35％
2011年［平成23年］	10万8971円/m2	36万0236円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	10万6157円/m2	35万0932円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	10万4871円/m2	34万6682円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	10万4871円/m2	34万6682円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万5957円/m2	35万0271円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	10万7312円/m2	35万4752円/坪	+0.88％
2017年［平成29年］	10万7437円/m2	35万5165円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	10万7812円/m2	35万6404円/坪	+0.31％
2019年［平成31年］	10万8062円/m2	35万7231円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	10万8525円/m2	35万8760円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	10万6737円/m2	35万2851円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	10万6737円/m2	35万2851円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万7962円/m2	35万6900円/坪	+1.13％
2024年［令和6年］	10万9787円/m2	36万2933円/坪	+1.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪
1984年［昭和59年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+1.43％
1985年［昭和60年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.86％
1987年［昭和62年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+28.18％
1988年［昭和63年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+35.12％
1989年［平成元年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	-0.72％
1990年［平成2年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+2.97％
1991年［平成3年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	+0.97％
1992年［平成4年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	-0.70％
1993年［平成5年］	18万7750円/m2	62万0661円/坪	-1.42％
1994年［平成6年］	18万4750円/m2	61万0743円/坪	-1.57％
1995年［平成7年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-0.95％
1996年［平成8年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.10％
1997年［平成9年］	18万0250円/m2	59万5867円/坪	-0.43％
1998年［平成10年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-3.78％
1999年［平成11年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-9.55％
2000年［平成12年］	14万5400円/m2	48万0661円/坪	-8.38％
2001年［平成13年］	13万4600円/m2	44万4958円/坪	-7.58％
2002年［平成14年］	12万6400円/m2	41万7851円/坪	-6.24％
2003年［平成15年］	11万3400円/m2	37万4876円/坪	-10.42％
2004年［平成16年］	10万6800円/m2	35万3057円/坪	-5.78％
2005年［平成17年］	10万4200円/m2	34万4462円/坪	-2.44％
2006年［平成18年］	10万4200円/m2	34万4462円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+1.71％
2008年［平成20年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-5.46％
2011年［平成23年］	9万3660円/m2	30万9619円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	9万7166円/m2	32万1212円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	9万8833円/m2	32万6721円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	9万8833円/m2	32万6721円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万2385円/m2	33万8465円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	10万2671円/m2	33万9409円/坪	+0.23％
2019年［令和元年］	10万2814円/m2	33万9881円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	10万0771円/m2	33万3128円/坪	-2.12％
2021年［令和3年］	10万0585円/m2	33万2514円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	10万0585円/m2	33万2514円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万2485円/m2	33万8795円/坪	+1.88％
2024年［令和6年］	10万4328円/m2	34万4887円/坪	+1.78％

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