早岐駅

早岐駅の最新の地価動向

早岐駅（はいきえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万3830円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は14万4892円/坪、前年比は+1.94％の上昇です。基準地価の平均が4万5580円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万0677円/坪、前年比は+2.23％の上昇です。地価総平均は4万4270円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万6347円/坪、前年比は+1.90％の上昇です。

早岐駅の最も高価格地点は「佐世保市権常寺1-10-31」（8万8000円/m²）で、最も低価格地点は「佐世保市権常寺町585番外」（9750円/m²）です。

早岐駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万9625円/m²（2002年）、最低値は4万1704円/m²（2022年）で、二者の落差は2.15倍です。基準地価の最高値は8万8500円/m²（1990年）、最低値は4万2580円/m²（2017年）で、両者の落差は2.08倍です。
早岐駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

早岐駅の平均地価を求めるにあたり、早岐駅近辺、長崎県佐世保市早岐、権常寺、権常寺町、花高、早苗町、中原町、広田、広田町の標準地・基準地の地価より計算しました。

早岐駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪
1984年［昭和59年］	7万1266円/m2	23万5592円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	7万2733円/m2	24万0440円/坪	+1.84％
1986年［昭和61年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+1.15％
1987年［昭和62年］	7万4366円/m2	24万5840円/坪	+0.55％
1988年［昭和63年］	7万4433円/m2	24万6060円/坪	+0.14％
1989年［平成元年］	7万4533円/m2	24万6391円/坪	+0.21％
1990年［平成2年］	7万4933円/m2	24万7713円/坪	+0.88％
1991年［平成3年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+2.20％
1992年［平成4年］	7万6050円/m2	25万1404円/坪	+3.36％
1993年［平成5年］	7万6850円/m2	25万4049円/坪	+1.45％
1994年［平成6年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.98％
1995年［平成7年］	7万1566円/m2	23万6584円/坪	+1.58％
1996年［平成8年］	7万2216円/m2	23万8732円/坪	+1.75％
1997年［平成9年］	7万2283円/m2	23万8953円/坪	+1.15％
1998年［平成10年］	7万2283円/m2	23万8953円/坪	+0.92％
1999年［平成11年］	7万1666円/m2	23万6914円/坪	-0.03％
2000年［平成12年］	7万1016円/m2	23万4765円/坪	-0.58％
2001年［平成13年］	7万0050円/m2	23万1570円/坪	-1.11％
2002年［平成14年］	8万3642円/m2	27万6505円/坪	-1.40％
2003年［平成15年］	7万5462円/m2	24万9462円/坪	-3.26％
2004年［平成16年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-4.03％
2005年［平成17年］	6万8825円/m2	22万7520円/坪	-4.11％
2006年［平成18年］	6万4922円/m2	21万4618円/坪	-4.21％
2007年［平成19年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-4.78％
2008年［平成20年］	5万9077円/m2	19万5298円/坪	-3.89％
2009年［平成21年］	5万6311円/m2	18万6152円/坪	-4.38％
2010年［平成22年］	5万3322円/m2	17万6271円/坪	-4.94％
2011年［平成23年］	5万0466円/m2	16万6831円/坪	-5.00％
2012年［平成24年］	4万8111円/m2	15万9044円/坪	-4.35％
2013年［平成25年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-2.57％
2014年［平成26年］	4万5933円/m2	15万1845円/坪	-1.64％
2015年［平成27年］	4万5566円/m2	15万0633円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	4万5466円/m2	15万0303円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	4万5422円/m2	15万0156円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	4万5522円/m2	15万0486円/坪	+0.20％
2019年［令和元年］	4万5688円/m2	15万1037円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	4万5822円/m2	15万1478円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	4万6066円/m2	15万2286円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	4万2772円/m2	14万1395円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	4万3429円/m2	14万3566円/坪	+1.50％
2024年［令和6年］	4万4270円/m2	14万6347円/坪	+1.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪
1984年［昭和59年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+3.41％
1985年［昭和60年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+2.64％
1986年［昭和61年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.64％
1987年［昭和62年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+0.43％
1988年［昭和63年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+0.21％
1989年［平成元年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.42％
1990年［平成2年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+0.63％
1991年［平成3年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+3.56％
1992年［平成4年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+5.66％
1993年［平成5年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+2.29％
1994年［平成6年］	5万7133円/m2	18万8870円/坪	+2.62％
1995年［平成7年］	5万8466円/m2	19万3278円/坪	+2.34％
1996年［平成8年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+2.45％
1997年［平成9年］	6万1133円/m2	20万2093円/坪	+2.06％
1998年［平成10年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+2.07％
1999年［平成11年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	+1.28％
2000年［平成12年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万2766円/m2	20万7493円/坪	-0.68％
2002年［平成14年］	8万9625円/m2	29万6280円/坪	-0.96％
2003年［平成15年］	8万5575円/m2	28万2892円/坪	-3.44％
2004年［平成16年］	8万0775円/m2	26万7024円/坪	-4.87％
2005年［平成17年］	7万7150円/m2	25万5041円/坪	-4.18％
2006年［平成18年］	7万3475円/m2	24万2892円/坪	-4.43％
2007年［平成19年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-4.73％
2008年［平成20年］	6万6375円/m2	21万9421円/坪	-4.28％
2009年［平成21年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	5万9150円/m2	19万5537円/坪	-5.40％
2011年［平成23年］	5万5775円/m2	18万4380円/坪	-5.42％
2012年［平成24年］	5万2725円/m2	17万4297円/坪	-5.20％
2013年［平成25年］	5万0825円/m2	16万8016円/坪	-3.57％
2014年［平成26年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	-2.21％
2015年［平成27年］	4万9075円/m2	16万2231円/坪	-0.89％
2016年［平成28年］	4万9025円/m2	16万2066円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	4万8975円/m2	16万1900円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	+0.12％
2019年［平成31年］	4万9175円/m2	16万2561円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	4万9375円/m2	16万3223円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	4万9475円/m2	16万3553円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	4万1704円/m2	13万7864円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	4万2258円/m2	13万9695円/坪	+1.24％
2024年［令和6年］	4万2960円/m2	14万2016円/坪	+1.56％
2025年［令和7年］	4万3830円/m2	14万4892円/坪	+1.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪
1984年［昭和59年］	8万4150円/m2	27万8181円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	8万7350円/m2	28万8760円/坪	+1.41％
1987年［昭和62年］	8万7950円/m2	29万0743円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.11％
1989年［平成元年］	8万8050円/m2	29万1074円/坪	+0.11％
1990年［平成2年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+1.00％
1991年［平成3年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+1.53％
1992年［平成4年］	8万3966円/m2	27万7575円/坪	+2.59％
1993年［平成5年］	8万4633円/m2	27万9779円/坪	+1.17％
1994年［平成6年］	8万4866円/m2	28万0550円/坪	+0.43％
1995年［平成7年］	8万4666円/m2	27万9889円/坪	+0.82％
1996年［平成8年］	8万4533円/m2	27万9449円/坪	+1.04％
1997年［平成9年］	8万3433円/m2	27万5812円/坪	+0.24％
1998年［平成10年］	8万2166円/m2	27万1625円/坪	-0.23％
1999年［平成11年］	8万0133円/m2	26万4903円/坪	-1.35％
2000年［平成12年］	7万8833円/m2	26万0606円/坪	-1.15％
2001年［平成13年］	7万7333円/m2	25万5647円/坪	-1.53％
2002年［平成14年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	-1.84％
2003年［平成15年］	6万5350円/m2	21万6033円/坪	-3.02％
2004年［平成16年］	6万3225円/m2	20万9008円/坪	-3.20％
2005年［平成17年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-4.04％
2006年［平成18年］	5万8080円/m2	19万1999円/坪	-3.98％
2007年［平成19年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-4.83％
2008年［平成20年］	5万3240円/m2	17万5999円/坪	-3.58％
2009年［平成21年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-3.62％
2010年［平成22年］	4万8660円/m2	16万0859円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	4万6220円/m2	15万2793円/坪	-4.67％
2012年［平成24年］	4万4420円/m2	14万6842円/坪	-3.67％
2013年［平成25年］	4万3580円/m2	14万4066円/坪	-1.77％
2014年［平成26年］	4万3040円/m2	14万2280円/坪	-1.18％
2015年［平成27年］	4万2760円/m2	14万1355円/坪	-0.63％
2016年［平成28年］	4万2620円/m2	14万0892円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	4万2580円/m2	14万0760円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+0.26％
2019年［令和元年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	4万2980円/m2	14万2082円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	4万3340円/m2	14万3272円/坪	+0.79％
2022年［令和4年］	4万3840円/m2	14万4925円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+1.76％
2024年［令和6年］	4万5580円/m2	15万0677円/坪	+2.23％

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