鉢塚の基準地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府池田市鉢塚

鉢塚の不動産売却価格査定

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鉢塚の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	池田市鉢塚2-8-7	石橋阪大前駅より1,200m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+0.53 ％
大阪府池田市鉢塚2-8-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域

鉢塚の地点ランキング

順位

住所

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地価

坪単価

変動率

詳細

1位

池田市鉢塚2-8-7

石橋阪大前駅より1,200m

18万9000 円/m²

62万4793 円/坪

+0.53 ％

鉢塚の最新の地価動向

鉢塚（はちづか）の直近の地価は、基準地価の平均が18万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は62万4793円/坪であり、前年比+0.53％の上昇です。

鉢塚は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は58万5000円/m²（1990年）、最低値は18万4000円/m²（2013年）で、両者の差異は3.18倍です。
鉢塚の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

鉢塚の地価平均を求めるにあたり、大阪府池田市鉢塚の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

鉢塚の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪
1985年［昭和60年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+3.35％
1987年［昭和62年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+6.94％
1988年［昭和63年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+38.53％
1989年［平成元年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+34.38％
1990年［平成2年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	+36.05％
1991年［平成3年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	-17.95％
1992年［平成4年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	-27.08％
1993年［平成5年］	31万4000円/m²	103万8016円/坪	-10.29％
1994年［平成6年］	30万9000円/m²	102万1487円/坪	-1.59％
1995年［平成7年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	-1.94％
1996年［平成8年］	29万3000円/m²	96万8595円/坪	-3.30％
1997年［平成9年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	-2.05％
1998年［平成10年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	-3.83％
1999年［平成11年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	-5.07％
2000年［平成12年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	-4.96％
2001年［平成13年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	-6.02％
2002年［平成14年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	-5.56％
2003年［平成15年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-6.33％
2004年［平成16年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	-3.59％
2006年［平成18年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+5.32％
2008年［平成20年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+1.52％
2009年［平成21年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+1.09％
2015年［平成27年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+0.53％
2024年［令和6年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+0.53％

鉢塚の土地の売却価格査定

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鉢塚の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
池田駅の地価	28万3105円/m²	93万5885円/坪	+1.77％
石橋阪大前駅の地価	19万9428円/m²	65万9267円/坪	+1.15％
桜井駅の地価	21万0714円/m²	69万6576円/坪	+1.76％
大阪空港駅の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+3.21％
鼓滝駅の地価	6万4566円/m²	21万3443円/坪	-0.54％
北伊丹駅の地価	14万1772円/m²	46万8670円/坪	+3.07％
伏尾台の地価	6万6650円/m²	22万0330円/坪	-0.08％
井口堂の地価	21万0500円/m²	69万5867円/坪	+1.44％
石橋の地価	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+1.00％
神田の地価	16万7333円/m²	55万3168円/坪	+0.00％
栄町の地価	63万8000円/m²	210万9090円/坪	+5.02％
五月丘の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+0.51％
荘園の地価	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+0.53％
渋谷の地価	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+0.00％
畑の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+1.38％
豊島北の地価	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+1.01％
豊島南の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+4.76％
満寿美町の地価	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+4.29％
旭丘の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+1.00％
緑丘の地価	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+0.51％
城南の地価	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+2.16％
室町の地価	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+1.33％
姫室町の地価	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+1.35％
宇保町の地価	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+1.94％
桃園の地価	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+1.13％
呉服町の地価	36万8000円/m²	121万6528円/坪	+2.79％
城山町の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+0.84％