※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
五城目町の最新の地価動向
秋田県南秋田郡五城目町（みなみあきたぐんごじょうめまち）の最新公示地価は平均7776円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均2万5707円/坪で、全国順位は1334位です。前年からの変動率は-2.40％で、変動率の全国順位は1231位です。
五城目町の最新基準地価は平均9750円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万2231円/坪で、全国順位は1368位です。前年からの変動率は-2.69％で、変動率の全国順位は1557位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万2800円/m2（2001年）、最安価格は7776円/m2（2022年）で、両者の違いは2.93倍です。基準地価の最高値は3万2500円/m2（1992年）、最小価格は9750円/m2（2022年）で、両者の違いは3.33倍です。
宅地の平均価格は7526円/m2、坪単位では2万4879円/坪、変動率は-2.46％です（2022年）。商業地の平均価格は1万2350円/m2、坪単価では4万0826円/坪、変動率は-3.14％です（2022年）。
五城目町の最高価格地点は「南秋田郡五城目町字鵜ノ木21番9」（1万2400円/m2）で、最も低額地点は「南秋田郡五城目町内川湯ノ又字小川口沢67番」（16円/m2）です。
五城目町における土地取引
秋田県南秋田郡五城目町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、秋田県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している南秋田郡五城目町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での南秋田郡五城目町の順位をつけています。
実際に秋田県南秋田郡五城目町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南秋田郡五城目町が掌握し、五城目町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
