五城目町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

秋田県南秋田郡五城目町（みなみあきたぐんごじょうめまち）の最新公示地価は平均8213円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均2万7151円/坪で、全国順位は1331位です。前年からの変動率は-2.72％で、変動率の全国順位は1265位です。

五城目町の最新基準地価は平均1万0637円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均3万5165円/坪で、全国順位は1353位です。前年からの変動率は-3.17％で、変動率の全国順位は1601位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万2800円/m²（2001年）、最安価格は8213円/m²（2020年）で、両者の違いは2.78倍です。基準地価の最高値は2万8400円/m²（1994年）、最小価格は1万0637円/m²（2019年）で、両者の違いは2.67倍です。

宅地の平均価格は9683円/m²、坪単位では3万2011円/坪、変動率は-18.40％です（2019年）。商業地の平均価格は1万3500円/m²、坪単価では4万4628円/坪、変動率は-2.52％です（2019年）。

五城目町の最高価格地点は「南秋田郡五城目町字下タ町229番」（1万3500円/m²）で、最も低額地点は「南秋田郡五城目町内川湯ノ又字小川口沢67番」（18円/m²）です。

秋田県南秋田郡五城目町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、秋田県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している南秋田郡五城目町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での南秋田郡五城目町のランキング、および秋田県内での南秋田郡五城目町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、ご留意ください。
実際に秋田県南秋田郡五城目町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南秋田郡五城目町が掌握し、五城目町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、五城目町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、秋田地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

五城目町の町名は、石田六ケ村堰添、稲荷前、内川浅見内、内川小倉、内川黒土、内川湯ノ又、鵜ノ木、浦大町、浦横町、上町、大川石崎、大川大川、大川下樋口、大川西野、大川谷地中、上樋口、川崎、久保、小池、下タ町、神明前、杉ケ崎、高崎、舘越、兎品沢、七倉、西磯ノ目、野田、羽黒前、馬場目、東磯ノ目、富津内下山内、富津内富田、富津内中津又です。