2020年[令和2年] 基準地価
平均
1万0312
円/m2
変動率
-3.13
%
下落
坪単価
3万4090
円/坪
基準地価ランキング
1358 位 /市町村
変動率ランキング
1562 位 /市町村
広告
マークをクリックすると地価表示
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
秋田県南秋田郡五城目町(みなみあきたぐんごじょうめまち)の最新公示地価は平均8213円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均2万7151円/坪で、全国順位は1331位です。前年からの変動率は-2.72%で、変動率の全国順位は1265位です。
五城目町の最新基準地価は平均1万0312円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万4090円/坪で、全国順位は1358位です。前年からの変動率は-3.13%で、変動率の全国順位は1562位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万2800円/m2(2001年)、最安価格は8213円/m2(2020年)で、両者の違いは2.78倍です。基準地価の最高値は2万8400円/m2(1994年)、最小価格は1万0312円/m2(2020年)で、両者の違いは2.75倍です。
宅地の平均価格は7918円/m2、坪単位では2万6175円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は1万3150円/m2、坪単価では4万3471円/坪です(2020年)。
五城目町の最高価格地点は「南秋田郡五城目町字鵜ノ木21番9」(1万3200円/m2)で、最も低額地点は「南秋田郡五城目町内川湯ノ又字小川口沢67番」(17円/m2)です。
秋田県南秋田郡五城目町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、秋田県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している南秋田郡五城目町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での南秋田郡五城目町のランキング、および秋田県内での南秋田郡五城目町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、ご留意ください。
実際に秋田県南秋田郡五城目町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南秋田郡五城目町が掌握し、五城目町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15%が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、五城目町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、秋田地方法務局(本局)登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | +1.34% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万5950円/m2 | 5万2727円/坪 | +0.93% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | +0.26% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万6150円/m2 | 5万3388円/坪 | +0.78% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万6150円/m2 | 5万3388円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万6150円/m2 | 5万3388円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万6150円/m2 | 5万3388円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万8325円/m2 | 9万3636円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万2133円/m2 | 7万3168円/坪 | +0.39% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万5428円/m2 | 8万4061円/坪 | -0.81% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万4914円/m2 | 8万2361円/坪 | -0.71% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万4514円/m2 | 8万1038円/坪 | -0.57% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万4114円/m2 | 7万9716円/坪 | -0.69% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万3785円/m2 | 7万8630円/坪 | -0.61% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万3642円/m2 | 7万8158円/坪 | -0.27% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万3214円/m2 | 7万6741円/坪 | -0.84% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万2328円/m2 | 7万3813円/坪 | -1.83% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万1371円/m2 | 7万0649円/坪 | -2.29% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万0385円/m2 | 6万7390円/坪 | -2.76% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万9428円/m2 | 6万4226円/坪 | -3.07% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万8557円/m2 | 6万1345円/坪 | -2.97% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万7757円/m2 | 5万8701円/坪 | -2.98% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万6857円/m2 | 5万5726円/坪 | -3.83% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万5885円/m2 | 5万2514円/坪 | -4.54% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万4885円/m2 | 4万9208円/坪 | -5.12% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万3957円/m2 | 4万6139円/坪 | -5.16% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万3085円/m2 | 4万3258円/坪 | -5.24% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | -5.27% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万1642円/m2 | 3万8488円/坪 | -4.84% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万1157円/m2 | 3万6883円/坪 | -4.02% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万0735円/m2 | 3万5489円/坪 | -3.74% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万0342円/m2 | 3万4191円/坪 | -3.70% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9992円/m2 | 3万3034円/坪 | -3.38% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | -2.91% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9412円/m2 | 3万1116円/坪 | -2.95% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 2万2733円/m2 | 7万5151円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万2733円/m2 | 7万5151円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万2733円/m2 | 7万5151円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | +0.54% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万2066円/m2 | 7万2947円/坪 | -1.50% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万1233円/m2 | 7万0192円/坪 | -1.78% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | -3.24% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -3.63% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万7733円/m2 | 5万8622円/坪 | -4.05% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | -3.94% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万5733円/m2 | 5万2011円/坪 | -3.98% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万4733円/m2 | 4万8705円/坪 | -4.52% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | -5.38% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万2733円/m2 | 4万2093円/坪 | -5.50% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -5.76% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万0966円/m2 | 3万6253円/坪 | -5.72% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -5.23% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | -4.56% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9383円/m2 | 3万1019円/坪 | -4.17% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | -4.13% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8683円/m2 | 2万8705円/坪 | -3.50% | ![]() |
2019年[平成31年] | 8450円/m2 | 2万7933円/坪 | -2.58% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8213円/m2 | 2万7151円/坪 | -2.72% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | +1.34% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万5950円/m2 | 5万2727円/坪 | +0.93% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | +0.26% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万6150円/m2 | 5万3388円/坪 | +0.78% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万6150円/m2 | 5万3388円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万6150円/m2 | 5万3388円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万6150円/m2 | 5万3388円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万8325円/m2 | 9万3636円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | +0.39% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万7450円/m2 | 9万0743円/坪 | -1.22% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万6550円/m2 | 8万7768円/坪 | -1.24% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万5850円/m2 | 8万5454円/坪 | -1.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -1.61% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万4525円/m2 | 8万1074円/坪 | -1.06% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万4275円/m2 | 8万0247円/坪 | -0.48% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万3525円/m2 | 7万7768円/坪 | -1.47% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万2525円/m2 | 7万4462円/坪 | -2.08% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万1475円/m2 | 7万0991円/坪 | -2.67% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万0625円/m2 | 6万8181円/坪 | -2.40% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万9825円/m2 | 6万5537円/坪 | -2.65% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万9175円/m2 | 6万3388円/坪 | -2.16% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | -2.26% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -3.72% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万6750円/m2 | 5万5371円/坪 | -4.55% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万5775円/m2 | 5万2148円/坪 | -4.92% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万4875円/m2 | 4万9173円/坪 | -4.90% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万4050円/m2 | 4万6446円/坪 | -4.85% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -4.93% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万2650円/m2 | 4万1818円/坪 | -4.54% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万2175円/m2 | 4万0247円/坪 | -3.62% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万1750円/m2 | 3万8842円/坪 | -3.42% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万1350円/m2 | 3万7520円/坪 | -3.38% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万0975円/m2 | 3万6280円/坪 | -3.29% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万0637円/m2 | 3万5165円/坪 | -3.17% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万0312円/m2 | 3万4090円/坪 | -3.13% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
五城目町の町名は、石田六ケ村堰添、稲荷前、内川浅見内、内川小倉、内川黒土、内川湯ノ又、鵜ノ木、浦大町、浦横町、上町、大川石崎、大川大川、大川下樋口、大川西野、大川谷地中、上樋口、川崎、久保、小池、下タ町、神明前、杉ケ崎、高崎、舘越、兎品沢、七倉、西磯ノ目、野田、羽黒前、馬場目、東磯ノ目、富津内下山内、富津内富田、富津内中津又です。
広告