江津駅

江津駅の最新の地価動向

江津駅（ごうつえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万9256円/坪であり、変動率-0.95％の下落です。基準地価の平均値が3万1850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万5289円/坪であり、変動率-3.09％の下落です。地価総平均は2万8616円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万4600円/坪であり、変動率-1.66％の下落です。

江津駅の最も高価格地点は「江津市江津町1520番71」（4万3300円/m²）で、最低額地点は「江津市松川町太田649番1」（65円/m²）です。

江津駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1533円/m²（2002年）、最安値は2万4766円/m²（2013年）で、双方の違いは1.27倍です。基準地価の最高値は3万6300円/m²（2019年）、最低値は2万4400円/m²（2018年）で、両者の違いは1.49倍です。
江津駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

江津駅の土地価格平均を求めるにあたり、江津駅近辺、島根県江津市江津町、渡津町、金田町の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

江津駅について

JR三江線（さんこうせん）は2018年［平成30年］4月1日付で廃線となりました。

江津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪
1984年［昭和59年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.77％
1985年［昭和60年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+0.80％
1988年［昭和63年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.40％
1989年［平成元年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.68％
1990年［平成2年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+1.07％
1991年［平成3年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	+1.20％
1992年［平成4年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+1.19％
1993年［平成5年］	2万8633円/m2	9万4655円/坪	+1.56％
1994年［平成6年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	+0.68％
1995年［平成7年］	2万9925円/m2	9万8925円/坪	+0.72％
1996年［平成8年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	+0.76％
1997年［平成9年］	3万0425円/m2	10万0578円/坪	+0.88％
1998年［平成10年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	+0.70％
1999年［平成11年］	3万0825円/m2	10万1900円/坪	+0.55％
2000年［平成12年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	+0.38％
2001年［平成13年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	+0.31％
2002年［平成14年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万1025円/m2	10万2561円/坪	-0.07％
2004年［平成16年］	3万0875円/m2	10万2066円/坪	-0.44％
2005年［平成17年］	3万0425円/m2	10万0578円/坪	-1.56％
2006年［平成18年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-1.29％
2007年［平成19年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-1.51％
2008年［平成20年］	2万9225円/m2	9万6611円/坪	-1.24％
2009年［平成21年］	2万8575円/m2	9万4462円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	2万6675円/m2	8万8181円/坪	-3.42％
2012年［平成24年］	2万5825円/m2	8万5371円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-2.95％
2014年［平成26年］	2万8980円/m2	9万5801円/坪	-2.67％
2015年［平成27年］	2万8480円/m2	9万4148円/坪	-1.69％
2016年［平成28年］	2万8120円/m2	9万2958円/坪	-1.33％
2017年［平成29年］	2万7780円/m2	9万1834円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	2万7520円/m2	9万0975円/坪	-1.00％
2019年［令和元年］	3万0833円/m2	10万1928円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	3万0433円/m2	10万0606円/坪	-1.31％
2021年［令和3年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.41％
2022年［令和4年］	2万9566円/m2	9万7741円/坪	-1.44％
2023年［令和5年］	2万9133円/m2	9万6308円/坪	-1.45％
2024年［令和6年］	2万8616円/m2	9万4600円/坪	-1.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪
1984年［昭和59年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.77％
1985年［昭和60年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+0.80％
1988年［昭和63年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.40％
1989年［平成元年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.68％
1990年［平成2年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+1.07％
1991年［平成3年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	+1.20％
1992年［平成4年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+1.19％
1993年［平成5年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	+1.56％
1994年［平成6年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	+1.02％
1995年［平成7年］	3万0533円/m2	10万0936円/坪	+0.91％
1996年［平成8年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+0.54％
1997年［平成9年］	3万0966円/m2	10万2369円/坪	+0.83％
1998年［平成10年］	3万1233円/m2	10万3250円/坪	+0.82％
1999年［平成11年］	3万1366円/m2	10万3691円/坪	+0.39％
2000年［平成12年］	3万1466円/m2	10万4022円/坪	+0.28％
2001年［平成13年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	+0.18％
2002年［平成14年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-0.10％
2004年［平成16年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-0.59％
2005年［平成17年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-2.07％
2006年［平成18年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-2.01％
2008年［平成20年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-1.65％
2009年［平成21年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-1.89％
2010年［平成22年］	2万7566円/m2	9万1129円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	2万6566円/m2	8万7823円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	-3.30％
2013年［平成25年］	2万4766円/m2	8万1873円/坪	-3.42％
2014年［平成26年］	2万9825円/m2	9万8595円/坪	-3.17％
2015年［平成27年］	2万9275円/m2	9万6776円/坪	-1.82％
2016年［平成28年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-1.27％
2018年［平成30年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-0.95％
2019年［平成31年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	2万7475円/m2	9万0826円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	2万7275円/m2	9万0165円/坪	-0.85％
2024年［令和6年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-0.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪
1994年［平成6年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+0.36％
1996年［平成8年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+1.42％
1997年［平成9年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+1.05％
1998年［平成10年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.35％
1999年［平成11年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+1.04％
2000年［平成12年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	+0.68％
2001年［平成13年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+0.68％
2002年［平成14年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-1.16％
2015年［平成27年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.17％
2016年［平成28年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-1.21％
2019年［令和元年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-1.23％
2020年［令和2年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-2.28％
2021年［令和3年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-2.54％
2022年［令和4年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-2.50％
2023年［令和5年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	-2.67％
2024年［令和6年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-3.09％

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