五稜郭駅

五稜郭駅の最新の地価動向

五稜郭駅（ごりょうかくえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万8800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は16万1322円/坪で過去最安値であり、前年比-0.08％の下落です。基準地価の平均が3万6866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万1873円/坪であり、前年比-0.77％の下落です。地価総平均は4万5250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万9586円/坪で過去最安値であり、前年比-0.27％の下落です。

五稜郭駅の最も高価格地点は「函館市昭和4-24-8」（5万6000円/m²）で、最も低額地点は「函館市浅野町3-8」（1万2300円/m²）です。

五稜郭駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2000円/m²（1994年）、最安値は4万8800円/m²（2025年）で、双方の差異は2.30倍です。基準地価の最高値は10万5000円/m²（1999年）、最低値は3万6100円/m²（2016年）で、両者の差異は2.91倍です。
五稜郭駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

五稜郭駅の地価平均を求めるにあたり、五稜郭駅周辺、北海道函館市亀田本町、港町1、大川町、富岡町、追分町、北浜町、吉川町、浅野町、昭和、田家町、五稜郭町の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

五稜郭駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪
1984年［昭和59年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	6万2350円/m2	20万6115円/坪	+0.10％
1987年［昭和62年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	-0.20％
1988年［昭和63年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	-0.20％
1989年［平成元年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	+0.20％
1990年［平成2年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+22.92％
1991年［平成3年］	9万4166円/m2	31万1294円/坪	+27.25％
1992年［平成4年］	9万6366円/m2	31万8567円/坪	+2.31％
1993年［平成5年］	9万2833円/m2	30万6887円/坪	-3.58％
1994年［平成6年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.20％
1995年［平成7年］	10万2116円/m2	33万7575円/坪	-1.48％
1996年［平成8年］	9万8666円/m2	32万6170円/坪	-2.16％
1997年［平成9年］	9万6783円/m2	31万9944円/坪	-1.12％
1998年［平成10年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-1.91％
1999年［平成11年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-2.65％
2000年［平成12年］	9万0957円/m2	30万0684円/坪	-2.44％
2001年［平成13年］	8万6614円/m2	28万6328円/坪	-4.55％
2002年［平成14年］	8万2842円/m2	27万3860円/坪	-4.15％
2003年［平成15年］	7万9057円/m2	26万1345円/坪	-4.54％
2004年［平成16年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-4.10％
2005年［平成17年］	7万2642円/m2	24万0141円/坪	-4.24％
2006年［平成18年］	7万0385円/m2	23万2680円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	6万3475円/m2	20万9834円/坪	-2.14％
2008年［平成20年］	6万2337円/m2	20万6074円/坪	-2.12％
2009年［平成21年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-6.29％
2011年［平成23年］	5万2812円/m2	17万4586円/坪	-5.81％
2012年［平成24年］	5万0775円/m2	16万7851円/坪	-3.93％
2013年［平成25年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	-3.57％
2014年［平成26年］	4万8087円/m2	15万8966円/坪	-2.30％
2015年［平成27年］	4万7562円/m2	15万7231円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-0.84％
2017年［平成29年］	4万6140円/m2	15万2528円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	4万6030円/m2	15万2165円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	4万5960円/m2	15万1933円/坪	-0.35％
2020年［令和2年］	4万5870円/m2	15万1636円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	4万5440円/m2	15万0214円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	4万5320円/m2	14万9818円/坪	-0.36％
2024年［令和6年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	-0.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪
1984年［昭和59年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	6万2350円/m2	20万6115円/坪	+0.10％
1987年［昭和62年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	-0.20％
1988年［昭和63年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	-0.20％
1989年［平成元年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	+0.20％
1990年［平成2年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+22.92％
1991年［平成3年］	9万4166円/m2	31万1294円/坪	+27.25％
1992年［平成4年］	9万6366円/m2	31万8567円/坪	+2.31％
1993年［平成5年］	9万2833円/m2	30万6887円/坪	-3.58％
1994年［平成6年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.20％
1995年［平成7年］	10万2116円/m2	33万7575円/坪	-1.48％
1996年［平成8年］	9万8666円/m2	32万6170円/坪	-2.16％
1997年［平成9年］	9万6783円/m2	31万9944円/坪	-1.12％
1998年［平成10年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-1.91％
1999年［平成11年］	9万1583円/m2	30万2754円/坪	-2.65％
2000年［平成12年］	8万8950円/m2	29万4049円/坪	-2.53％
2001年［平成13年］	8万4550円/m2	27万9504円/坪	-4.67％
2002年［平成14年］	8万0983円/m2	26万7713円/坪	-4.01％
2003年［平成15年］	7万6983円/m2	25万4490円/坪	-4.86％
2004年［平成16年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	7万0333円/m2	23万2506円/坪	-4.47％
2006年［平成18年］	6万8283円/m2	22万5730円/坪	-2.93％
2007年［平成19年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-2.30％
2008年［平成20年］	6万5533円/m2	21万6639円/坪	-2.06％
2009年［平成21年］	6万3233円/m2	20万9035円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	5万9466円/m2	19万6584円/坪	-5.85％
2011年［平成23年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-5.26％
2012年［平成24年］	5万4233円/m2	17万9283円/坪	-3.45％
2013年［平成25年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	-1.81％
2015年［平成27年］	5万1216円/m2	16万9311円/坪	-0.80％
2016年［平成28年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	4万9414円/m2	16万3353円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	4万9357円/m2	16万3164円/坪	-0.13％
2019年［平成31年］	4万9328円/m2	16万3069円/坪	-0.06％
2020年［令和2年］	4万9328円/m2	16万3069円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万9071円/m2	16万2219円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	4万8957円/m2	16万1841円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	4万8871円/m2	16万1558円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	4万8842円/m2	16万1463円/坪	-0.05％
2025年［令和7年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-0.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
2000年［平成12年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
2001年［平成13年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-3.88％
2002年［平成14年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-5.05％
2003年［平成15年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-2.66％
2004年［平成16年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-2.73％
2005年［平成17年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-2.81％
2006年［平成18年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-4.05％
2007年［平成19年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-1.20％
2008年［平成20年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-2.31％
2009年［平成21年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-5.46％
2010年［平成22年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-7.64％
2011年［平成23年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-7.45％
2012年［平成24年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-5.37％
2013年［平成25年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	-5.70％
2014年［平成26年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-3.79％
2015年［平成27年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-2.96％
2016年［平成28年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-2.07％
2017年［平成29年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-1.61％
2018年［平成30年］	3万8266円/m2	12万6501円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-1.32％
2021年［令和3年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	3万7233円/m2	12万3085円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	3万7033円/m2	12万2424円/坪	-0.82％
2024年［令和6年］	3万6866円/m2	12万1873円/坪	-0.77％

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