御着駅

御着駅の最新の地価動向

御着駅（ごちゃくえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万1080円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万5801円/坪で過去最安値であり、変動率-0.42％の下落です。基準地価の平均値が5万0200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万5950円/坪であり、変動率+0.63％の上昇です。地価総平均は4万5188円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万9384円/坪であり、変動率-0.13％の下落です。

御着駅の最も高価格地点は「姫路市花田町一本松字正年36番1外」（9万5500円/m²）で、最低価格地点は「姫路市四郷町中鈴字下柏81番1外」（1万7300円/m²）です。

御着駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8700円/m²（1998年）、最安値は4万1080円/m²（2025年）で、二者の違いは2.40倍です。基準地価の最高値は13万8100円/m²（1992年）、最低値は4万9675円/m²（2022年）で、両者の違いは2.78倍です。
御着駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

御着駅の土地価格平均を求めるにあたり、御着駅近辺、兵庫県姫路市御国野町御着、御国野町国分寺、御国野町西御着の標準地・基準地の地価から算出しました。

御着駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1433円/m2	17万0027円/坪
1984年［昭和59年］	5万3933円/m2	17万8291円/坪	+4.50％
1985年［昭和60年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+4.58％
1986年［昭和61年］	5万8066円/m2	19万1955円/坪	+2.53％
1987年［昭和62年］	5万8050円/m2	19万1900円/坪	+2.32％
1988年［昭和63年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+2.04％
1989年［平成元年］	7万3420円/m2	24万2710円/坪	+3.90％
1990年［平成2年］	10万1180円/m2	33万4479円/坪	+27.97％
1991年［平成3年］	11万5860円/m2	38万3008円/坪	+15.63％
1992年［平成4年］	11万6660円/m2	38万5652円/坪	+0.72％
1993年［平成5年］	11万3460円/m2	37万5074円/坪	-1.25％
1994年［平成6年］	11万0542円/m2	36万5430円/坪	-0.10％
1995年［平成7年］	11万0900円/m2	36万6611円/坪	+0.72％
1996年［平成8年］	11万0814円/m2	36万6328円/坪	+0.38％
1997年［平成9年］	10万5450円/m2	34万8595円/坪	+0.29％
1998年［平成10年］	10万4837円/m2	34万6570円/坪	-0.18％
1999年［平成11年］	10万3050円/m2	34万0661円/坪	-0.97％
2000年［平成12年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	-1.70％
2001年［平成13年］	9万5950円/m2	31万7190円/坪	-3.71％
2002年［平成14年］	8万8437円/m2	29万2355円/坪	-7.43％
2003年［平成15年］	8万0712円/m2	26万6818円/坪	-8.64％
2004年［平成16年］	7万1562円/m2	23万6570円/坪	-11.22％
2005年［平成17年］	6万5762円/m2	21万7396円/坪	-7.96％
2006年［平成18年］	6万2912円/m2	20万7975円/坪	-4.62％
2007年［平成19年］	6万1137円/m2	20万2107円/坪	-2.94％
2008年［平成20年］	6万0337円/m2	19万9462円/坪	-1.50％
2009年［平成21年］	5万9212円/m2	19万5743円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	5万7787円/m2	19万1033円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	5万4987円/m2	18万1776円/坪	-2.95％
2013年［平成25年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	5万1987円/m2	17万1859円/坪	-2.61％
2015年［平成27年］	5万0975円/m2	16万8512円/坪	-2.14％
2016年［平成28年］	4万8566円/m2	16万0550円/坪	-2.28％
2017年［平成29年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	-2.25％
2018年［平成30年］	4万6966円/m2	15万5261円/坪	-2.05％
2019年［令和元年］	4万6411円/m2	15万3425円/坪	-1.65％
2020年［令和2年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	4万5511円/m2	15万0449円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	4万5222円/m2	14万9494円/坪	-1.12％
2023年［令和5年］	4万5077円/m2	14万9017円/坪	-0.76％
2024年［令和6年］	4万5188円/m2	14万9384円/坪	-0.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪
1984年［昭和59年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	+4.77％
1985年［昭和60年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+5.63％
1986年［昭和61年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	+2.68％
1987年［昭和62年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+2.58％
1988年［昭和63年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	+1.64％
1989年［平成元年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+2.16％
1990年［平成2年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	+7.28％
1991年［平成3年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+20.84％
1992年［平成4年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+0.44％
1993年［平成5年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万4625円/m2	31万2809円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万6125円/m2	31万7768円/坪	+1.54％
1996年［平成8年］	9万7125円/m2	32万1074円/坪	+1.09％
1997年［平成9年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	+1.11％
1998年［平成10年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	+0.41％
1999年［平成11年］	9万8375円/m2	32万5206円/坪	-0.40％
2000年［平成12年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	-0.79％
2001年［平成13年］	9万5775円/m2	31万6611円/坪	-2.03％
2002年［平成14年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-5.46％
2003年［平成15年］	8万3675円/m2	27万6611円/坪	-7.27％
2004年［平成16年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-10.68％
2005年［平成17年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-8.45％
2006年［平成18年］	6万4325円/m2	21万2644円/坪	-5.48％
2007年［平成19年］	6万2325円/m2	20万6033円/坪	-3.24％
2008年［平成20年］	6万1275円/m2	20万2561円/坪	-1.85％
2009年［平成21年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-1.71％
2010年［平成22年］	5万8775円/m2	19万4297円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	5万5375円/m2	18万3057円/坪	-3.47％
2013年［平成25年］	5万3325円/m2	17万6280円/坪	-3.67％
2014年［平成26年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	-3.21％
2015年［平成27年］	5万0125円/m2	16万5702円/坪	-3.07％
2016年［平成28年］	4万6540円/m2	15万3851円/坪	-2.91％
2017年［平成29年］	4万5340円/m2	14万9884円/坪	-2.92％
2018年［平成30年］	4万4240円/m2	14万6247円/坪	-2.91％
2019年［平成31年］	4万3320円/m2	14万3206円/坪	-2.53％
2020年［令和2年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-1.98％
2021年［令和3年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-2.02％
2022年［令和4年］	4万1660円/m2	13万7719円/坪	-1.68％
2023年［令和5年］	4万1360円/m2	13万6727円/坪	-1.27％
2024年［令和6年］	4万1180円/m2	13万6132円/坪	-0.73％
2025年［令和7年］	4万1080円/m2	13万5801円/坪	-0.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪
1984年［昭和59年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+3.96％
1985年［昭和60年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+2.48％
1986年［昭和61年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+2.23％
1987年［昭和62年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+1.82％
1988年［昭和63年］	7万5233円/m2	24万8705円/坪	+2.44％
1989年［平成元年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	+5.07％
1990年［平成2年］	12万3200円/m2	40万7272円/坪	+41.77％
1991年［平成3年］	13万7100円/m2	45万3223円/坪	+12.16％
1992年［平成4年］	13万8100円/m2	45万6528円/坪	+0.91％
1993年［平成5年］	13万2766円/m2	43万8898円/坪	-2.08％
1994年［平成6年］	13万1766円/m2	43万5592円/坪	-0.17％
1995年［平成7年］	13万0600円/m2	43万1735円/坪	-0.37％
1996年［平成8年］	12万9066円/m2	42万6666円/坪	-0.57％
1997年［平成9年］	11万2700円/m2	37万2561円/坪	-0.80％
1998年［平成10年］	11万0975円/m2	36万6859円/坪	-0.77％
1999年［平成11年］	10万7725円/m2	35万6115円/坪	-1.53％
2000年［平成12年］	10万2800円/m2	33万9834円/坪	-2.62％
2001年［平成13年］	9万6125円/m2	31万7768円/坪	-5.39％
2002年［平成14年］	8万6375円/m2	28万5537円/坪	-9.40％
2003年［平成15年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	6万8875円/m2	22万7685円/坪	-11.75％
2005年［平成17年］	6万3625円/m2	21万0330円/坪	-7.47％
2006年［平成18年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-3.76％
2007年［平成19年］	5万9950円/m2	19万8181円/坪	-2.65％
2008年［平成20年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-1.16％
2009年［平成21年］	5万8125円/m2	19万2148円/坪	-2.53％
2010年［平成22年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	5万3275円/m2	17万6115円/坪	-2.70％
2014年［平成26年］	5万2325円/m2	17万2975円/坪	-2.01％
2015年［平成27年］	5万1825円/m2	17万1322円/坪	-1.21％
2016年［平成28年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-1.66％
2017年［平成29年］	5万0575円/m2	16万7190円/坪	-1.41％
2018年［平成30年］	5万0375円/m2	16万6528円/坪	-0.98％
2019年［令和元年］	5万0275円/m2	16万6198円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	4万9775円/m2	16万4545円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	4万9675円/m2	16万4214円/坪	-0.42％
2023年［令和5年］	4万9725円/m2	16万4380円/坪	-0.12％
2024年［令和6年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+0.63％

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