蒲郡駅

蒲郡駅の最新の地価動向

蒲郡駅（がまごおりえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万5400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万2314円/坪であり、変動率+0.77％の上昇です。基準地価の平均値が8万3116円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万4765円/坪であり、変動率+0.27％の上昇です。地価総平均は8万4346円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万8830円/坪であり、変動率+0.54％の上昇です。

蒲郡駅の最も地価の高い地点は「蒲郡市神明町1-2」（12万9000円/m²）で、最も地価の低い地点は「蒲郡市柏原町加治替戸51番1」（3万4100円/m²）です。

蒲郡駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万3750円/m²（1992年）、最安値は8万3814円/m²（2021年）で、両者の違いは2.91倍です。基準地価の最高値は20万5000円/m²（1995年）、最低値は8万2450円/m²（2021年）で、双方の違いは2.49倍です。
蒲郡駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

蒲郡駅の土地価格平均を求めるにあたり、愛知県蒲郡市内、蒲郡駅近辺の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

蒲郡駅の所属路線の沿線地価

蒲郡駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地点の地価は蒲郡駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

蒲郡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1984年［昭和59年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.83％
1985年［昭和60年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+1.26％
1988年［昭和63年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.24％
1989年［平成元年］	15万3800円/m2	50万8429円/坪	+2.99％
1990年［平成2年］	17万2600円/m2	57万0578円/坪	+12.46％
1991年［平成3年］	21万4400円/m2	70万8760円/坪	+22.96％
1992年［平成4年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+6.56％
1993年［平成5年］	21万2428円/m2	70万2243円/坪	-2.63％
1994年［平成6年］	21万0142円/m2	69万4687円/坪	-1.12％
1995年［平成7年］	21万1750円/m2	69万9999円/坪	-0.93％
1996年［平成8年］	20万5875円/m2	68万0578円/坪	-2.35％
1997年［平成9年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-3.70％
1998年［平成10年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-3.54％
1999年［平成11年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-5.89％
2000年［平成12年］	16万4875円/m2	54万5041円/坪	-5.02％
2001年［平成13年］	15万4625円/m2	51万1157円/坪	-5.75％
2002年［平成14年］	13万2888円/m2	43万9302円/坪	-7.51％
2003年［平成15年］	12万0166円/m2	39万7245円/坪	-9.08％
2004年［平成16年］	10万9277円/m2	36万1248円/坪	-8.68％
2005年［平成17年］	10万4200円/m2	34万4462円/坪	-4.64％
2006年［平成18年］	9万9966円/m2	33万0468円/坪	-4.12％
2007年［平成19年］	9万6990円/m2	32万0628円/坪	-2.66％
2008年［平成20年］	9万5880円/m2	31万6958円/坪	-1.17％
2009年［平成21年］	9万3450円/m2	30万8925円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	9万2010円/m2	30万4165円/坪	-1.56％
2011年［平成23年］	9万1954円/m2	30万3981円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	9万1318円/m2	30万1878円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	9万1236円/m2	30万1607円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	9万1381円/m2	30万2088円/坪	+0.09％
2015年［平成27年］	9万1263円/m2	30万1697円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	9万0645円/m2	29万9654円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	8万8583円/m2	29万2837円/坪	-1.54％
2018年［平成30年］	8万3723円/m2	27万6770円/坪	-1.01％
2019年［令和元年］	8万3569円/m2	27万6261円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	8万3523円/m2	27万6109円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	8万3184円/m2	27万4990円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	8万3307円/m2	27万5397円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	8万3753円/m2	27万6872円/坪	+0.40％
2024年［令和6年］	8万4346円/m2	27万8830円/坪	+0.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1984年［昭和59年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.83％
1985年［昭和60年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+1.26％
1988年［昭和63年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.24％
1989年［平成元年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+2.99％
1990年［平成2年］	17万9750円/m2	59万4214円/坪	+10.82％
1991年［平成3年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+24.53％
1992年［平成4年］	24万3750円/m2	80万5785円/坪	+7.90％
1993年［平成5年］	22万0400円/m2	72万8595円/坪	-2.55％
1994年［平成6年］	21万8400円/m2	72万1983円/坪	-0.96％
1995年［平成7年］	21万5800円/m2	71万3388円/坪	-0.96％
1996年［平成8年］	20万9800円/m2	69万3553円/坪	-2.16％
1997年［平成9年］	20万0800円/m2	66万3801円/坪	-3.12％
1998年［平成10年］	19万2200円/m2	63万5371円/坪	-3.21％
1999年［平成11年］	18万0400円/m2	59万6363円/坪	-5.08％
2000年［平成12年］	16万7600円/m2	55万4049円/坪	-5.62％
2001年［平成13年］	15万6600円/m2	51万7685円/坪	-5.87％
2002年［平成14年］	12万9833円/m2	42万9201円/坪	-7.16％
2003年［平成15年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	-8.58％
2004年［平成16年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-8.79％
2005年［平成17年］	10万1133円/m2	33万4325円/坪	-5.21％
2006年［平成18年］	9万7116円/m2	32万1046円/坪	-4.07％
2007年［平成19年］	9万4316円/m2	31万1790円/坪	-2.89％
2008年［平成20年］	9万2966円/m2	30万7327円/坪	-1.47％
2009年［平成21年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	8万9166円/m2	29万4765円/坪	-1.81％
2011年［平成23年］	8万8416円/m2	29万2286円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	8万7516円/m2	28万9311円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	8万7433円/m2	28万9035円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	+0.17％
2015年［平成27年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	-0.03％
2016年［平成28年］	8万7166円/m2	28万8154円/坪	-0.77％
2017年［平成29年］	8万5085円/m2	28万1275円/坪	-1.66％
2018年［平成30年］	8万4171円/m2	27万8252円/坪	-1.23％
2019年［平成31年］	8万3971円/m2	27万7591円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	8万4185円/m2	27万8299円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	8万3814円/m2	27万7072円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	8万4514円/m2	27万9386円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	+0.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪
1990年［平成2年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+19.01％
1991年［平成3年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+16.67％
1992年［平成4年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.19％
1993年［平成5年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-2.94％
1994年［平成6年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-1.52％
1995年［平成7年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-0.85％
1996年［平成8年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-2.65％
1997年［平成9年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	-4.66％
1998年［平成10年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-4.09％
1999年［平成11年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	-7.24％
2000年［平成12年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-4.01％
2001年［平成13年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	-5.55％
2002年［平成14年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-8.10％
2003年［平成15年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-10.09％
2004年［平成16年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-8.47％
2005年［平成17年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	-3.48％
2006年［平成18年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	-4.22％
2007年［平成19年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.20％
2008年［平成20年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	-0.72％
2009年［平成21年］	9万7425円/m2	32万2066円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	9万6275円/m2	31万8264円/坪	-1.18％
2011年［平成23年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	9万5880円/m2	31万6958円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万5480円/m2	31万5636円/坪	-0.33％
2016年［平成28年］	9万4820円/m2	31万3454円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	9万3480円/m2	30万9024円/坪	-1.39％
2018年［平成30年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-0.69％
2019年［令和元年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	8万2450円/m2	27万2561円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	8万2616円/m2	27万3112円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	8万2866円/m2	27万3939円/坪	+0.27％
2024年［令和6年］	8万3116円/m2	27万4765円/坪	+0.27％

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