二日市駅

二日市駅の最新の地価動向

二日市駅（ふつかいちえき）の現在の地価は、公示地価の平均が14万9666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万4765円/坪で過去最高、前年比は+10.55％の上昇です。基準地価の平均が11万1400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万8264円/坪、前年比は+11.41％の上昇です。地価総平均は13万0533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万1515円/坪で過去最高値、前年比は+11.06％の上昇です。

二日市駅の最高額地点は「筑紫野市二日市中央3-9-1」（19万9000円/m²）で、最も低価格地点は「筑紫野市上古賀1丁目283番1外」（5万4200円/m²）です。

二日市駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万9666円/m²（2024年）、最低値は7万1900円/m²（2012年）で、二者の落差は2.08倍です。基準地価の最高値は11万5000円/m²（1992年）、最低値は5万4700円/m²（2016年）で、両者の落差は2.10倍です。
二日市駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

二日市駅の平均地価を求めるにあたり、二日市駅周辺、福岡県筑紫野市二日市中央1、二日市中央2、二日市中央3、二日市西、二日市南、湯町の標準地・基準地の地価から算出しました。

二日市駅の所属路線の沿線地価

二日市駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は二日市駅に近いほど高い傾向にあります。

二日市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1992年［平成4年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-4.35％
1994年［平成6年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-0.91％
1997年［平成9年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.35％
1999年［平成11年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-2.21％
2000年［平成12年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.24％
2001年［平成13年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-2.78％
2002年［平成14年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	-4.49％
2003年［平成15年］	9万5350円/m2	31万5206円/坪	-4.89％
2004年［平成16年］	8万6150円/m2	28万4793円/坪	-9.62％
2005年［平成17年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-8.30％
2006年［平成18年］	7万5550円/m2	24万9752円/坪	-4.37％
2007年［平成19年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-1.79％
2008年［平成20年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-0.95％
2009年［平成21年］	7万2350円/m2	23万9173円/坪	-1.57％
2010年［平成22年］	7万1550円/m2	23万6528円/坪	-1.10％
2011年［平成23年］	7万1350円/m2	23万5867円/坪	-0.28％
2012年［平成24年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-0.14％
2013年［平成25年］	7万4466円/m2	24万6170円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	7万4866円/m2	24万7493円/坪	+0.59％
2015年［平成27年］	7万5566円/m2	24万9807円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	6万5950円/m2	21万8016円/坪	+1.16％
2017年［平成29年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	+1.34％
2018年［平成30年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+4.01％
2019年［令和元年］	7万3975円/m2	24万4545円/坪	+5.92％
2020年［令和2年］	8万4120円/m2	27万8082円/坪	+6.58％
2021年［令和3年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	+5.88％
2022年［令和4年］	9万6020円/m2	31万7421円/坪	+7.98％
2023年［令和5年］	10万5040円/m2	34万7239円/坪	+9.47％
2024年［令和6年］	13万0533円/m2	43万1515円/坪	+11.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪
1995年［平成7年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.83％
1998年［平成10年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.83％
1999年［平成11年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-2.52％
2000年［平成12年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-3.45％
2001年［平成13年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.68％
2002年［平成14年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-5.50％
2003年［平成15年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	-10.64％
2005年［平成17年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-8.36％
2006年［平成18年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-4.38％
2007年［平成19年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-1.44％
2008年［平成20年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-0.66％
2009年［平成21年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-1.60％
2010年［平成22年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-1.63％
2011年［平成23年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-0.55％
2012年［平成24年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+0.18％
2015年［平成27年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	7万7950円/m2	25万7685円/坪	+0.99％
2018年［平成30年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+2.25％
2019年［平成31年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	+5.83％
2020年［令和2年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+8.63％
2021年［令和3年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	+5.22％
2022年［令和4年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	+7.17％
2023年［令和5年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+9.36％
2024年［令和6年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	+10.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1992年［平成4年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-4.35％
1994年［平成6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
1997年［平成9年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
2000年［平成12年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.97％
2001年［平成13年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.88％
2002年［平成14年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-3.47％
2003年［平成15年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-4.62％
2004年［平成16年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-8.60％
2005年［平成17年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-8.24％
2006年［平成18年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-4.36％
2007年［平成19年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-2.14％
2008年［平成20年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-1.23％
2009年［平成21年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.53％
2010年［平成22年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-0.56％
2011年［平成23年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.57％
2014年［平成26年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+1.90％
2017年［平成29年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	+1.69％
2018年［平成30年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+5.77％
2019年［令和元年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	+6.02％
2020年［令和2年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+4.53％
2021年［令和3年］	8万4466円/m2	27万9228円/坪	+6.31％
2022年［令和4年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	+8.52％
2023年［令和5年］	9万9733円/m2	32万9696円/坪	+9.54％
2024年［令和6年］	11万1400円/m2	36万8264円/坪	+11.41％

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