二俣駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
9480
円/m2
変動率
-0.63
％
坪単価
3万1338
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 福知山市大江町天田内小字東平88番 | 大江高校前駅より1,100m | 9480 円/m2 | 3万1338 円/坪 | -0.63 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
二俣駅（ふたまたえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は9480円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では3万1338円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.63％の下落です。
二俣駅（ふたまたえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9480円/m2、坪単価では平均 3万1338円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.63％の下落です。
二俣駅（ふたまたえき）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
二俣駅の地価平均を求めるにあたり、二俣駅の周辺、京都府福知山市大江町二俣、大江町三河、大江町天田内小字東平の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。
二俣駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
二俣駅（ふたまたえき）は京都府福知山市大江町二俣にあるWILLER TRAINS（京都丹後鉄道）宮福線の駅です。二俣駅の愛称は「和紙の里 猿田彦神社前駅」です。二俣駅の隣駅は大江高校前駅、大江山口内宮駅（おおえやまぐちないくえき）です。二俣駅は無人駅です。二俣駅は福知山市の北部に位置し、山々に囲まれた谷あいにあります。宮福線と平行するように宮川（みやがわ）が流れ、府道9号（綾部大江宮津線）が通ります。二俣駅の周辺には福知山市立美鈴小学校、河守上郵便局、大江町和紙伝承館、猿田彦公園（宮川河川公園）、大江作業所、西垣酒店、二俣八幡神社、元伊勢製菓、常光寺、大江砕石、五十鈴荘（高齢者専用住宅）、機能性食品研究所、有限会社グリーンファームソーゴ、三河公会堂、三河自動車があります。エリア東部は舞鶴市に接します。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | +0.00％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | +1.67％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -1.64％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -1.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -1.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | -4.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -0.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -0.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -0.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -1.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | -1.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | -1.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | -0.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | -0.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9990円/m2 | 3万3024円/坪 | -0.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -0.90％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9850円/m2 | 3万2561円/坪 | -0.51％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | -0.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9750円/m2 | 3万2231円/坪 | -0.51％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9680円/m2 | 3万1999円/坪 | -0.72％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9610円/m2 | 3万1768円/坪 | -0.72％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9540円/m2 | 3万1537円/坪 | -0.73％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9480円/m2 | 3万1338円/坪 | -0.63％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
二俣駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 福知山駅の地価 | 6万1925円/m2 | 20万4710円/坪 | -0.30％ | |
| 石原駅の地価 | 3万1317円/m2 | 10万3528円/坪 | +1.76％ | |
| 福知山市民病院口駅の地価 | 4万4525円/m2 | 14万7190円/坪 | +0.09％ | |
| 荒河かしの木台駅の地価 | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | -0.26％ | |
| 上川口駅の地価 | ||||
| 下夜久野駅の地価 | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -1.42％ | |
| 上夜久野駅の地価 | 9050円/m2 | 2万9917円/坪 | -0.55％ | |
| 大江駅の地価 | 1万5487円/m2 | 5万1198円/坪 | -0.81％ | |
| 大江高校前駅の地価 | 1万6793円/m2 | 5万5515円/坪 | -0.93％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
