二俣駅

二俣駅の最新の地価動向

二俣駅（ふたまたえき）の直近の地価は、基準地価の平均が9540円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万1537円/坪で過去最安値、前年比-0.73％の下落です。

二俣駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万2200円/m²（2001年）、最低値は9540円/m²（2024年）で、両者の差異は1.28倍です。
二俣駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

二俣駅の地価平均を求めるにあたり、二俣駅周辺、京都府福知山市大江町二俣、大江町三河、大江町天田内小字東平の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

二俣駅について

二俣駅（ふたまたえき）は京都府福知山市大江町二俣にあるWILLER TRAINS（京都丹後鉄道）宮福線の駅です。二俣駅の愛称は「和紙の里 猿田彦神社前駅」です。二俣駅の隣駅は大江高校前駅、大江山口内宮駅（おおえやまぐちないくえき）です。二俣駅は無人駅です。二俣駅は福知山市の北部に位置し、山々に囲まれた谷あいにあります。宮福線と平行するように宮川（みやがわ）が流れ、府道9号（綾部大江宮津線）が通ります。二俣駅の周辺には福知山市立美鈴小学校、河守上郵便局、大江町和紙伝承館、猿田彦公園（宮川河川公園）、大江作業所、西垣酒店、二俣八幡神社、元伊勢製菓、常光寺、大江砕石、五十鈴荘（高齢者専用住宅）、機能性食品研究所、有限会社グリーンファームソーゴ、三河公会堂、三河自動車があります。エリア東部は舞鶴市に接します。

二俣駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪
1996年［平成8年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	+1.67％
2002年［平成14年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-1.64％
2003年［平成15年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-1.67％
2004年［平成16年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-1.69％
2005年［平成17年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-4.31％
2006年［平成18年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-0.91％
2008年［平成20年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-0.92％
2009年［平成21年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-1.85％
2010年［平成22年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-1.89％
2011年［平成23年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9990円/m2	3万3024円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-0.90％
2019年［令和元年］	9850円/m2	3万2561円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	9750円/m2	3万2231円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	9680円/m2	3万1999円/坪	-0.72％
2023年［令和5年］	9610円/m2	3万1768円/坪	-0.72％
2024年［令和6年］	9540円/m2	3万1537円/坪	-0.73％

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