伏尾台

伏尾台の最新の地価動向

伏尾台（ふしおだい）の現在の地価は、公示地価の平均が6万5500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は21万6528円/坪であり、前年比は+0.00％の変動無しです。基準地価の平均が6万7800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万4132円/坪であり、前年比は+0.00％の変動無しです。地価総平均は6万6650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万0330円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.08％の下落です。

伏尾台の最高額地点は「池田市伏尾台3丁目3番23」（6万7800円/m²）で、最低額地点は「池田市伏尾台4丁目6番21」（6万5500円/m²）です。

伏尾台は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万0000円/m²（2003年）、最低値は6万5500円/m²（2025年）で、両者の落差は1.98倍です。基準地価の最高値は24万0000円/m²（1992年）、最低値は6万7800円/m²（2024年）で、双方の落差は3.54倍です。
伏尾台の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

伏尾台の平均地価を求めるにあたり、大阪府池田市伏尾台の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

伏尾台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1993年［平成5年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-9.17％
1994年［平成6年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-1.83％
1995年［平成7年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.21％
1996年［平成8年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.44％
1997年［平成9年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.08％
1999年［平成11年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-5.32％
2000年［平成12年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-5.62％
2001年［平成13年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-5.95％
2002年［平成14年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-8.86％
2003年［平成15年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-9.72％
2004年［平成16年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-11.16％
2005年［平成17年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-12.58％
2006年［平成18年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-6.31％
2007年［平成19年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-0.53％
2008年［平成20年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-3.73％
2010年［平成22年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-1.24％
2015年［平成27年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	7万4450円/m2	24万6115円/坪	-4.06％
2017年［平成29年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-3.03％
2018年［平成30年］	7万0850円/m2	23万4214円/坪	-1.87％
2019年［令和元年］	6万9850円/m2	23万0909円/坪	-1.42％
2020年［令和2年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-1.93％
2021年［令和3年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-1.46％
2022年［令和4年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-0.74％
2023年［令和5年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	-0.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
2004年［平成16年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-8.46％
2005年［平成17年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-11.76％
2006年［平成18年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-9.52％
2007年［平成19年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-1.05％
2008年［平成20年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-5.49％
2011年［平成23年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-2.10％
2014年［平成26年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-1.26％
2015年［平成27年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	-2.04％
2016年［平成28年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	-3.65％
2017年［平成29年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-4.19％
2018年［平成30年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-1.84％
2019年［平成31年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-1.44％
2020年［令和2年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-1.46％
2021年［令和3年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-0.61％
2024年［令和6年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-0.15％
2025年［令和7年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1993年［平成5年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-9.17％
1994年［平成6年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-1.83％
1995年［平成7年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.21％
1996年［平成8年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.44％
1997年［平成9年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.08％
1999年［平成11年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-5.32％
2000年［平成12年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-5.62％
2001年［平成13年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-5.95％
2002年［平成14年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-8.86％
2003年［平成15年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-9.72％
2004年［平成16年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-13.85％
2005年［平成17年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-13.39％
2006年［平成18年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-1.79％
2014年［平成26年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-1.21％
2015年［平成27年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-3.68％
2016年［平成28年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-4.46％
2017年［平成29年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-1.87％
2018年［平成30年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-1.90％
2019年［令和元年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-1.39％
2020年［令和2年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-2.39％
2021年［令和3年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+0.00％

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