船津

船津の最新の地価動向

船津（ふなつ）の直近の地価は、公示地価の平均が4万9650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万4132円/坪であり、前年比は+0.49％の上昇です。基準地価の平均が7万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万4710円/坪で過去最高値であり、前年比は+12.70％の上昇です。地価総平均は5万3920円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万8247円/坪であり、前年比は+2.93％の上昇です。

船津の最高価格地点は「南都留郡富士河口湖町船津字市道3634番2外」（7万1000円/m²）で、最も低額地点は「南都留郡富士河口湖町船津字松場1001番1内」（3万8700円/m²）です。

船津は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万8250円/m²（1995年）、最低値は4万8900円/m²（2019年）で、両者の落差は2.21倍です。基準地価の最高値は7万1000円/m²（2024年）、最低値は5万0000円/m²（2014年）で、両者の落差は1.42倍です。
船津の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

船津の平均地価を求めるにあたり、山梨県南都留郡富士河口湖町船津の地点の地価より計算しました。

船津の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪
1996年［平成8年］	10万3300円/m2	34万1487円/坪	-4.39％
1997年［平成9年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	-3.45％
1998年［平成10年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	-2.87％
1999年［平成11年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-3.14％
2000年［平成12年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-3.48％
2001年［平成13年］	8万5950円/m2	28万4132円/坪	-4.81％
2002年［平成14年］	8万0050円/m2	26万4628円/坪	-6.61％
2003年［平成15年］	7万2550円/m2	23万9834円/坪	-9.36％
2004年［平成16年］	6万1233円/m2	20万2424円/坪	-9.57％
2005年［平成17年］	5万8850円/m2	19万4545円/坪	-6.43％
2006年［平成18年］	5万6875円/m2	18万8016円/坪	-3.22％
2007年［平成19年］	5万6050円/m2	18万5289円/坪	-1.40％
2008年［平成20年］	5万5525円/m2	18万3553円/坪	-0.92％
2009年［平成21年］	5万4950円/m2	18万1652円/坪	-0.99％
2010年［平成22年］	5万5640円/m2	18万3933円/坪	-1.93％
2011年［平成23年］	5万4540円/m2	18万0297円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-2.83％
2013年［平成25年］	5万1440円/m2	17万0049円/坪	-2.98％
2014年［平成26年］	5万0420円/m2	16万6677円/坪	-2.03％
2015年［平成27年］	5万0080円/m2	16万5553円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	5万0180円/m2	16万5884円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	5万0320円/m2	16万6347円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	5万0720円/m2	16万7669円/坪	+0.62％
2019年［令和元年］	5万1420円/m2	16万9983円/坪	+1.18％
2020年［令和2年］	5万1540円/m2	17万0380円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	5万1380円/m2	16万9851円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	5万1320円/m2	16万9652円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	+1.31％
2024年［令和6年］	5万3920円/m2	17万8247円/坪	+2.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪
1996年［平成8年］	10万3300円/m2	34万1487円/坪	-4.39％
1997年［平成9年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	-3.45％
1998年［平成10年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	-2.87％
1999年［平成11年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-3.14％
2000年［平成12年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-3.48％
2001年［平成13年］	8万5950円/m2	28万4132円/坪	-4.81％
2002年［平成14年］	8万0050円/m2	26万4628円/坪	-6.61％
2003年［平成15年］	7万2550円/m2	23万9834円/坪	-9.36％
2004年［平成16年］	6万1233円/m2	20万2424円/坪	-9.57％
2005年［平成17年］	5万7133円/m2	18万8870円/坪	-6.43％
2006年［平成18年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-3.36％
2007年［平成19年］	5万4133円/m2	17万8953円/坪	-1.65％
2008年［平成20年］	5万3533円/m2	17万6969円/坪	-1.06％
2009年［平成21年］	5万3066円/m2	17万5427円/坪	-0.83％
2010年［平成22年］	5万4925円/m2	18万1570円/坪	-1.41％
2011年［平成23年］	5万4225円/m2	17万9256円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	5万2925円/m2	17万4958円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	-2.65％
2014年［平成26年］	5万0525円/m2	16万7024円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	-1.42％
2016年［平成28年］	4万9475円/m2	16万3553円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	4万8950円/m2	16万1818円/坪	-0.50％
2019年［平成31年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	4万9675円/m2	16万4214円/坪	+1.40％
2021年［令和3年］	4万9475円/m2	16万3553円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	4万9375円/m2	16万3223円/坪	-0.05％
2024年［令和6年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	+0.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪
2006年［平成18年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-2.81％
2007年［平成19年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-0.64％
2008年［平成20年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-0.49％
2009年［平成21年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-1.46％
2010年［平成22年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-4.62％
2012年［平成24年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-4.48％
2013年［平成25年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-4.32％
2014年［平成26年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.96％
2015年［平成27年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+2.00％
2016年［平成28年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+3.92％
2017年［平成29年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+3.77％
2018年［平成30年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+5.09％
2019年［令和元年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+6.40％
2020年［令和2年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-4.07％
2021年［令和3年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+6.78％
2024年［令和6年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+12.70％

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