船穂町

船穂町の最新の地価動向

船穂町（ふなおちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が3万1780円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万5057円/坪、前年比は+1.99％の上昇です。基準地価の平均が3万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万7603円/坪、前年比は+2.12％の上昇です。地価総平均は3万2383円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万7052円/坪、前年比は+1.97％の上昇です。

船穂町の最高額地点は「倉敷市船穂町船穂字四ツ家2889番1」（4万0500円/m²）で、最も低価格地点は「倉敷市船穂町船穂字前谷5205番1」（2万0400円/m²）です。

船穂町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万8050円/m²（1998年）、最低値は2万9980円/m²（2021年）で、双方の落差は2.60倍です。基準地価の最高値は7万2200円/m²（1997年）、最低値は3万6300円/m²（2020年）で、両者の落差は1.99倍です。
船穂町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

船穂町の平均地価を求めるにあたり、岡山県倉敷市船穂町船穂、船穂町水江、船穂町柳井原の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

船穂町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6933円/m2	15万5151円/坪
1984年［昭和59年］	4万8066円/m2	15万8898円/坪	+2.51％
1985年［昭和60年］	4万9133円/m2	16万2424円/坪	+2.32％
1986年［昭和61年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+2.08％
1987年［昭和62年］	5万0966円/m2	16万8484円/坪	+1.82％
1988年［昭和63年］	5万1933円/m2	17万1680円/坪	+2.01％
1989年［平成元年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+2.70％
1990年［平成2年］	5万7233円/m2	18万9201円/坪	+7.48％
1991年［平成3年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+14.48％
1992年［平成4年］	6万9833円/m2	23万0853円/坪	+6.74％
1993年［平成5年］	7万2233円/m2	23万8787円/坪	+3.44％
1994年［平成6年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+1.95％
1995年［平成7年］	7万4733円/m2	24万7052円/坪	+1.58％
1996年［平成8年］	7万5633円/m2	25万0027円/坪	+1.22％
1997年［平成9年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	+0.63％
1998年［平成10年］	7万6033円/m2	25万1349円/坪	-0.09％
1999年［平成11年］	7万5033円/m2	24万8044円/坪	-1.37％
2000年［平成12年］	7万3166円/m2	24万1873円/坪	-2.53％
2001年［平成13年］	6万9366円/m2	22万9311円/坪	-5.12％
2002年［平成14年］	6万1325円/m2	20万2727円/坪	-7.91％
2003年［平成15年］	5万6275円/m2	18万6033円/坪	-8.16％
2004年［平成16年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	-6.75％
2005年［平成17年］	4万9675円/m2	16万4214円/坪	-5.24％
2006年［平成18年］	4万7325円/m2	15万6446円/坪	-4.70％
2007年［平成19年］	4万5575円/m2	15万0661円/坪	-3.67％
2008年［平成20年］	4万4325円/m2	14万6528円/坪	-2.70％
2009年［平成21年］	4万3025円/m2	14万2231円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	4万1625円/m2	13万7603円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-3.11％
2013年［平成25年］	3万7975円/m2	12万5537円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	3万4180円/m2	11万2991円/坪	-2.04％
2015年［平成27年］	3万3780円/m2	11万1669円/坪	-1.14％
2016年［平成28年］	3万3420円/m2	11万0479円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	3万3080円/m2	10万9355円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	3万2860円/m2	10万8628円/坪	-0.70％
2019年［令和元年］	3万1033円/m2	10万2589円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	3万1083円/m2	10万2754円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	3万1066円/m2	10万2699円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	3万1233円/m2	10万3250円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	3万1733円/m2	10万4903円/坪	+1.52％
2024年［令和6年］	3万2383円/m2	10万7052円/坪	+1.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪
1984年［昭和59年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+2.04％
1987年［昭和62年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	+1.79％
1988年［昭和63年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	+1.67％
1989年［平成元年］	5万4450円/m2	17万9999円/坪	+2.54％
1990年［平成2年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	+5.34％
1991年［平成3年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	+15.59％
1992年［平成4年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+8.16％
1993年［平成5年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+3.81％
1994年［平成6年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+1.82％
1995年［平成7年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+1.65％
1996年［平成8年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+1.20％
1997年［平成9年］	7万8050円/m2	25万8016円/坪	+0.60％
1998年［平成10年］	7万8050円/m2	25万8016円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-1.01％
2000年［平成12年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-2.24％
2001年［平成13年］	7万2050円/m2	23万8181円/坪	-4.53％
2002年［平成14年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-7.96％
2003年［平成15年］	5万6833円/m2	18万7878円/坪	-8.39％
2004年［平成16年］	5万3033円/m2	17万5316円/坪	-6.61％
2005年［平成17年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	4万7933円/m2	15万8457円/坪	-4.86％
2007年［平成19年］	4万6033円/m2	15万2176円/坪	-3.93％
2008年［平成20年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-2.85％
2009年［平成21年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-3.20％
2013年［平成25年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	-2.87％
2014年［平成26年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-2.27％
2015年［平成27年］	3万3075円/m2	10万9338円/坪	-1.23％
2016年［平成28年］	3万2675円/m2	10万8016円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	3万2275円/m2	10万6694円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-0.88％
2019年［平成31年］	2万9980円/m2	9万9107円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	3万0040円/m2	9万9305円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	2万9980円/m2	9万9107円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	3万0520円/m2	10万0892円/坪	+1.34％
2024年［令和6年］	3万1140円/m2	10万2942円/坪	+1.94％
2025年［令和7年］	3万1780円/m2	10万5057円/坪	+1.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪
1984年［昭和59年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+2.43％
1986年［昭和61年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+2.16％
1987年［昭和62年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+2.70％
1989年［平成元年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+3.03％
1990年［平成2年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+11.76％
1991年［平成3年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+12.28％
1992年［平成4年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+3.91％
1993年［平成5年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+2.71％
1994年［平成6年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+2.20％
1995年［平成7年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	+1.43％
1996年［平成8年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	+1.27％
1997年［平成9年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	+0.70％
1998年［平成10年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-0.28％
1999年［平成11年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-2.08％
2000年［平成12年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-3.12％
2001年［平成13年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-6.30％
2002年［平成14年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-7.81％
2003年［平成15年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-7.46％
2004年［平成16年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-6.31％
2006年［平成18年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-4.21％
2007年［平成19年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-2.86％
2008年［平成20年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-2.26％
2009年［平成21年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-2.81％
2013年［平成25年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-1.84％
2014年［平成26年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+2.44％
2024年［令和6年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+2.12％

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