船越駅

船越駅の最新の地価動向

船越駅（ふなこしえき）の現在の地価は、公示地価の平均が1万4200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万6942円/坪であり、前年比は+1.43％の上昇です。基準地価の平均が1万1660円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万8545円/坪であり、前年比は-1.22％の下落です。地価総平均は1万2295円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万0644円/坪であり、前年比は-0.33％の下落です。

船越駅の最も高額地点は「男鹿市船越字内子197番1外」（1万9000円/m²）で、最も低価格地点は「男鹿市払戸字渡部95番13」（6280円/m²）です。

船越駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5400円/m²（2003年）、最低値は1万4000円/m²（2023年）で、両者の落差は1.81倍です。基準地価の最高値は2万5850円/m²（1990年）、最低値は8085円/m²（2023年）で、両者の落差は3.20倍です。
船越駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

船越駅の平均地価を求めるにあたり、船越駅周辺、秋田県男鹿市払戸の地点の地価より計算しました。

船越駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪
1984年［昭和59年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+1.34％
1985年［昭和60年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-2.45％
1992年［平成4年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-0.15％
1993年［平成5年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-0.46％
1994年［平成6年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-1.07％
1995年［平成7年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+0.61％
1996年［平成8年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-0.52％
1997年［平成9年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+0.31％
1998年［平成10年］	2万3866円/m2	7万8898円/坪	+0.78％
1999年［平成11年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-0.09％
2000年［平成12年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-1.00％
2001年［平成13年］	2万3133円/m2	7万6473円/坪	-1.26％
2002年［平成14年］	2万2633円/m2	7万4820円/坪	-1.79％
2003年［平成15年］	2万1966円/m2	7万2617円/坪	-2.93％
2004年［平成16年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	-3.60％
2005年［平成17年］	2万0166円/m2	6万6666円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-3.78％
2007年［平成19年］	1万8833円/m2	6万2258円/坪	-2.99％
2008年［平成20年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-2.48％
2009年［平成21年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-3.82％
2010年［平成22年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	1万6333円/m2	5万3994円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	1万5366円/m2	5万0798円/坪	-5.98％
2013年［平成25年］	1万4433円/m2	4万7713円/坪	-6.16％
2014年［平成26年］	1万3533円/m2	4万4738円/坪	-6.36％
2015年［平成27年］	1万2733円/m2	4万2093円/坪	-6.17％
2016年［平成28年］	1万2033円/m2	3万9779円/坪	-5.75％
2017年［平成29年］	1万1466円/m2	3万7906円/坪	-5.00％
2018年［平成30年］	1万1066円/m2	3万6584円/坪	-3.68％
2019年［令和元年］	1万0750円/m2	3万5537円/坪	-3.01％
2020年［令和2年］	1万0476円/m2	3万4633円/坪	-2.74％
2021年［令和3年］	1万0283円/m2	3万3994円/坪	-2.07％
2022年［令和4年］	1万0133円/m2	3万3498円/坪	-1.65％
2023年［令和5年］	1万0056円/m2	3万3245円/坪	-1.00％
2024年［令和6年］	1万2295円/m2	4万0644円/坪	-0.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪
1995年［平成7年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+4.57％
1996年［平成8年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+0.87％
1997年［平成9年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	+4.33％
1998年［平成10年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+3.32％
1999年［平成11年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+2.01％
2000年［平成12年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.57％
2005年［平成17年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-3.20％
2006年［平成18年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-3.31％
2007年［平成19年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-2.99％
2008年［平成20年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-1.76％
2009年［平成21年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-3.59％
2010年［平成22年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-5.00％
2013年［平成25年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-5.26％
2014年［平成26年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-5.56％
2015年［平成27年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-4.71％
2016年［平成28年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-4.32％
2017年［平成29年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-3.23％
2018年［平成30年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-2.00％
2019年［平成31年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-2.04％
2020年［令和2年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-1.39％
2021年［令和3年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+1.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪
1984年［昭和59年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+1.34％
1985年［昭和60年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-2.45％
1992年［平成4年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-0.15％
1993年［平成5年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-0.46％
1994年［平成6年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-1.07％
1995年［平成7年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-1.37％
1996年［平成8年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-1.22％
1997年［平成9年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-1.70％
1998年［平成10年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-1.14％
2000年［平成12年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-1.50％
2001年［平成13年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-2.68％
2003年［平成15年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-4.40％
2004年［平成16年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-4.62％
2005年［平成17年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	-5.28％
2006年［平成18年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-4.02％
2007年［平成19年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-2.99％
2008年［平成20年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	-2.84％
2009年［平成21年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-4.27％
2012年［平成24年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-6.48％
2013年［平成25年］	1万2650円/m2	4万1818円/坪	-6.62％
2014年［平成26年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-6.76％
2015年［平成27年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-6.90％
2016年［平成28年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-6.46％
2017年［平成29年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-5.89％
2018年［平成30年］	9250円/m2	3万0578円/坪	-4.52％
2019年［令和元年］	8925円/m2	2万9504円/坪	-3.50％
2020年［令和2年］	8615円/m2	2万8479円/坪	-3.41％
2021年［令和3年］	8375円/m2	2万7685円/坪	-2.76％
2022年［令和4年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-2.12％
2023年［令和5年］	8085円/m2	2万6727円/坪	-1.51％
2024年［令和6年］	1万1660円/m2	3万8545円/坪	-1.22％

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