福崎駅

福崎駅の最新の地価動向

福崎駅（ふくさきえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万9725円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万4380円/坪であり、前年比+1.53％の上昇です。基準地価の平均が4万7700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万7685円/坪であり、前年比-0.70％の下落です。地価総平均は4万8712円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万1033円/坪であり、前年比+0.42％の上昇です。

福崎駅の最高額地点は「神崎郡福崎町福田字藤井329番7」（7万7500円/m²）で、最も低額地点は「神崎郡福崎町田口字岡4番2」（9000円/m²）です。

福崎駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万7750円/m²（1991年）、最安値は4万9175円/m²（2022年）で、二者の差異は3.00倍です。基準地価の最高値は4万8300円/m²（2019年）、最低値は1万3500円/m²（1991年）で、両者の差異は3.58倍です。
福崎駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

福崎駅の地価平均を求めるにあたり、兵庫県内、福崎駅近辺の標準地・基準地の地価から算出しました。

福崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪
1984年［昭和59年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+5.83％
1985年［昭和60年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+10.09％
1986年［昭和61年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+2.50％
1987年［昭和62年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.81％
1988年［昭和63年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+1.61％
1989年［平成元年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+1.59％
1990年［平成2年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+3.13％
1991年［平成3年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+25.00％
1992年［平成4年］	9万9033円/m2	32万7382円/坪	-1.38％
1993年［平成5年］	9万3666円/m2	30万9641円/坪	-2.12％
1994年［平成6年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-1.26％
1995年［平成7年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	+0.36％
1996年［平成8年］	8万7875円/m2	29万0495円/坪	+0.95％
1997年［平成9年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+1.35％
1998年［平成10年］	8万8350円/m2	29万2066円/坪	+0.28％
1999年［平成11年］	8万7975円/m2	29万0826円/坪	-0.15％
2000年［平成12年］	8万6225円/m2	28万5041円/坪	-1.03％
2001年［平成13年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪	-2.73％
2002年［平成14年］	7万8850円/m2	26万0661円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	7万4450円/m2	24万6115円/坪	-4.44％
2004年［平成16年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-5.44％
2005年［平成17年］	6万5475円/m2	21万6446円/坪	-4.35％
2006年［平成18年］	6万3925円/m2	21万1322円/坪	-2.00％
2007年［平成19年］	6万3525円/m2	20万9999円/坪	-0.61％
2008年［平成20年］	6万3425円/m2	20万9669円/坪	-0.31％
2009年［平成21年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	-0.75％
2010年［平成22年］	6万1075円/m2	20万1900円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	5万6450円/m2	18万6611円/坪	-3.69％
2013年［平成25年］	5万4075円/m2	17万8760円/坪	-3.63％
2014年［平成26年］	5万1980円/m2	17万1834円/坪	-3.24％
2015年［平成27年］	5万0480円/m2	16万6876円/坪	-2.53％
2016年［平成28年］	4万9280円/m2	16万2909円/坪	-2.28％
2017年［平成29年］	4万3133円/m2	14万2589円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	4万7771円/m2	15万7922円/坪	-1.04％
2019年［令和元年］	4万8737円/m2	16万1115円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	4万8625円/m2	16万0743円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	4万8562円/m2	16万0537円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	4万8562円/m2	16万0537円/坪	+0.01％
2024年［令和6年］	4万8712円/m2	16万1033円/坪	+0.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪
1984年［昭和59年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+5.83％
1985年［昭和60年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+10.09％
1986年［昭和61年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+2.50％
1987年［昭和62年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.81％
1988年［昭和63年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+1.61％
1989年［平成元年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+1.59％
1990年［平成2年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+3.13％
1991年［平成3年］	14万7750円/m2	48万8429円/坪	+25.00％
1992年［平成4年］	14万1750円/m2	46万8595円/坪	-2.45％
1993年［平成5年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-4.65％
1994年［平成6年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.89％
1995年［平成7年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+0.05％
1996年［平成8年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.92％
1997年［平成9年］	13万0850円/m2	43万2561円/坪	+1.31％
1998年［平成10年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-0.30％
2000年［平成12年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-2.06％
2001年［平成13年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.19％
2002年［平成14年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-5.24％
2003年［平成15年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-5.88％
2004年［平成16年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-6.64％
2005年［平成17年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-6.07％
2006年［平成18年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-2.47％
2007年［平成19年］	8万9350円/m2	29万5371円/坪	-0.67％
2008年［平成20年］	8万9350円/m2	29万5371円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万8850円/m2	29万3719円/坪	-0.47％
2010年［平成22年］	8万6050円/m2	28万4462円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪	-3.40％
2012年［平成24年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-4.85％
2013年［平成25年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-4.52％
2014年［平成26年］	6万5133円/m2	21万5316円/坪	-4.17％
2015年［平成27年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-2.89％
2016年［平成28年］	6万1566円/m2	20万3526円/坪	-2.23％
2017年［平成29年］	4万9575円/m2	16万3884円/坪	-1.94％
2018年［平成30年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-0.38％
2019年［平成31年］	4万9175円/m2	16万2561円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	4万9225円/m2	16万2727円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	4万9175円/m2	16万2561円/坪	+0.26％
2023年［令和5年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	+0.81％
2024年［令和6年］	4万9725円/m2	16万4380円/坪	+1.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪
1992年［平成4年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+0.74％
1993年［平成5年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+2.94％
1994年［平成6年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.67％
1996年［平成8年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	+0.99％
1997年［平成9年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	+1.40％
1998年［平成10年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	+0.67％
1999年［平成11年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-1.27％
2002年［平成14年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-2.77％
2003年［平成15年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-3.00％
2004年［平成16年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-4.25％
2005年［平成17年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	-1.53％
2007年［平成19年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-0.54％
2008年［平成20年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-0.62％
2009年［平成21年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	-1.03％
2010年［平成22年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-2.17％
2011年［平成23年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-2.74％
2014年［平成26年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-2.31％
2015年［平成27年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-1.99％
2016年［平成28年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-2.37％
2017年［平成29年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-2.22％
2018年［平成30年］	4万5733円/m2	15万1184円/坪	-2.38％
2019年［令和元年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-1.17％
2020年［令和2年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-1.16％
2021年［令和3年］	4万8025円/m2	15万8760円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	4万7875円/m2	15万8264円/坪	-0.79％
2024年［令和6年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-0.70％

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