袋井駅

袋井駅の最新の地価動向

袋井駅（ふくろいえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が5万2200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万2561円/坪、変動率は-0.12％の下落です。基準地価の平均値が4万9588円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万3930円/坪、変動率は+0.15％の上昇です。地価総平均は5万0731円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万7706円/坪、変動率は+0.03％の上昇です。

袋井駅の最も地価の高い地点は「袋井市高尾町3番11」（8万5000円/m²）で、最も地価の低い地点は「袋井市松原字天野818番1外」（1万6000円/m²）です。

袋井駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万5000円/m²（1992年）、最低値は5万2171円/m²（2023年）で、二者の差は7.19倍です。基準地価の最高値は9万5500円/m²（1991年）、最低値は4万5328円/m²（2015年）で、二者の差は2.11倍です。
袋井駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

袋井駅の平均土地価格を求めるにあたり、袋井駅付近、静岡県袋井市高尾、高尾町、小川町、清水町、砂本町、青木町、上田町、三門町、掛之上、栄町、山名町、睦町、袋井、川井、旭町、田町、方丈、永楽町、新屋、天神町、大門、神長の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

袋井駅の所属路線の沿線地価

袋井駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は袋井駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

袋井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1985年［昭和60年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+4.67％
1986年［昭和61年］	9万3950円/m2	31万0578円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	9万7150円/m2	32万1157円/坪	+3.50％
1988年［昭和63年］	10万0850円/m2	33万3388円/坪	+3.31％
1989年［平成元年］	11万2200円/m2	37万0909円/坪	+9.85％
1990年［平成2年］	13万5300円/m2	44万7272円/坪	+22.66％
1991年［平成3年］	16万1625円/m2	53万4297円/坪	+20.02％
1992年［平成4年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-0.86％
1993年［平成5年］	13万0050円/m2	42万9917円/坪	-3.26％
1994年［平成6年］	10万8962円/m2	36万0206円/坪	-2.13％
1995年［平成7年］	9万7650円/m2	32万2809円/坪	-2.82％
1996年［平成8年］	9万3530円/m2	30万9190円/坪	-2.54％
1997年［平成9年］	8万9890円/m2	29万7157円/坪	-2.30％
1998年［平成10年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-2.54％
1999年［平成11年］	8万5663円/m2	28万3185円/坪	-3.94％
2000年［平成12年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-5.85％
2001年［平成13年］	7万2453円/m2	23万9516円/坪	-6.72％
2002年［平成14年］	6万6407円/m2	21万9527円/坪	-7.18％
2003年［平成15年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-7.11％
2004年［平成16年］	5万9078円/m2	19万5301円/坪	-4.47％
2005年［平成17年］	5万7242円/m2	18万9232円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	5万5942円/m2	18万4935円/坪	-2.16％
2007年［平成19年］	5万5292円/m2	18万2786円/坪	-1.11％
2008年［平成20年］	5万5092円/m2	18万2125円/坪	-0.38％
2009年［平成21年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	5万2792円/m2	17万4521円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	5万0964円/m2	16万8476円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	5万0035円/m2	16万5407円/坪	-1.11％
2015年［平成27年］	4万9764円/m2	16万4510円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	4万9973円/m2	16万5201円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	4万9793円/m2	16万4606円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	5万1443円/m2	17万0061円/坪	-0.45％
2019年［令和元年］	5万1331円/m2	16万9690円/坪	-0.35％
2020年［令和2年］	5万1081円/m2	16万8863円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	5万0712円/m2	16万7644円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	5万0662円/m2	16万7479円/坪	-0.07％
2024年［令和6年］	5万0731円/m2	16万7706円/坪	+0.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪
1987年［昭和62年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+3.29％
1988年［昭和63年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+4.55％
1989年［平成元年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+13.04％
1990年［平成2年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+16.92％
1991年［平成3年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+18.42％
1992年［平成4年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+4.17％
1993年［平成5年］	21万8750円/m2	72万3140円/坪	-6.67％
1994年［平成6年］	13万3600円/m2	44万1652円/坪	-3.46％
1995年［平成7年］	11万8840円/m2	39万2859円/坪	-2.46％
1996年［平成8年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-2.74％
1997年［平成9年］	10万6820円/m2	35万3123円/坪	-2.67％
1998年［平成10年］	10万1840円/m2	33万6661円/坪	-2.65％
1999年［平成11年］	10万0216円/m2	33万1294円/坪	-4.43％
2000年［平成12年］	8万9542円/m2	29万6009円/坪	-7.01％
2001年［平成13年］	8万1871円/m2	27万0649円/坪	-7.25％
2002年［平成14年］	7万5285円/m2	24万8878円/坪	-7.59％
2003年［平成15年］	6万9371円/m2	22万9327円/坪	-8.13％
2004年［平成16年］	6万6128円/m2	21万8606円/坪	-4.68％
2005年［平成17年］	6万3814円/m2	21万0956円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	6万1985円/m2	20万4911円/坪	-2.78％
2007年［平成19年］	6万0857円/m2	20万1180円/坪	-1.82％
2008年［平成20年］	6万0414円/m2	19万9716円/坪	-0.80％
2009年［平成21年］	5万9728円/m2	19万7449円/坪	-1.21％
2010年［平成22年］	5万7914円/m2	19万1452円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	5万5871円/m2	18万4698円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	5万5128円/m2	18万2243円/坪	-2.05％
2014年［平成26年］	5万4614円/m2	18万0543円/坪	-1.72％
2015年［平成27年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	5万3928円/m2	17万8276円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	5万3457円/m2	17万6717円/坪	-0.72％
2019年［平成31年］	5万3214円/m2	17万5915円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	5万3014円/m2	17万5253円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	5万2428円/m2	17万3317円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	5万2242円/m2	17万2703円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	5万2171円/m2	17万2467円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-0.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1985年［昭和60年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+4.67％
1986年［昭和61年］	5万4266円/m2	17万9393円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+3.57％
1988年［昭和63年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+2.90％
1989年［平成元年］	6万2933円/m2	20万8044円/坪	+8.78％
1990年［平成2年］	7万9066円/m2	26万1377円/坪	+24.58％
1991年［平成3年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+20.55％
1992年［平成4年］	8万8125円/m2	29万1322円/坪	-2.54％
1993年［平成5年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	-2.41％
1994年［平成6年］	8万4325円/m2	27万8760円/坪	-1.46％
1995年［平成7年］	7万6460円/m2	25万2760円/坪	-3.19％
1996年［平成8年］	7万4560円/m2	24万6479円/坪	-2.35％
1997年［平成9年］	7万2960円/m2	24万1190円/坪	-1.93％
1998年［平成10年］	7万0960円/m2	23万4578円/坪	-2.42％
1999年［平成11年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-3.44％
2000年［平成12年］	6万4960円/m2	21万4743円/坪	-4.46％
2001年［平成13年］	6万1466円/m2	20万3195円/坪	-5.97％
2002年［平成14年］	5万7528円/m2	19万0177円/坪	-6.70％
2003年［平成15年］	5万4228円/m2	17万9267円/坪	-6.09％
2004年［平成16年］	5万2028円/m2	17万1995円/坪	-4.25％
2005年［平成17年］	5万0671円/m2	16万7508円/坪	-2.67％
2006年［平成18年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	4万9728円/m2	16万4391円/坪	-0.40％
2008年［平成20年］	4万9771円/m2	16万4533円/坪	+0.04％
2009年［平成21年］	4万8471円/m2	16万0236円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	4万7671円/m2	15万7591円/坪	-1.70％
2011年［平成23年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	4万6057円/m2	15万2255円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	4万5671円/m2	15万0979円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	4万5457円/m2	15万0271円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	4万5328円/m2	14万9846円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	4万6512円/m2	15万3760円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	4万6375円/m2	15万3305円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	4万9877円/m2	16万4885円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	4万9866円/m2	16万4848円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	4万9577円/m2	16万3893円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	4万9377円/m2	16万3232円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	4万9411円/m2	16万3342円/坪	+0.01％
2023年［令和5年］	4万9488円/m2	16万3599円/坪	+0.09％
2024年［令和6年］	4万9588円/m2	16万3930円/坪	+0.15％

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