古賀駅

古賀駅の最新の地価動向

古賀駅（こがえき）の最新の地価は、公示地価の平均が7万9228円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万1912円/坪、前年比は+14.19％の上昇です。基準地価の平均が7万3180円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万1917円/坪、前年比は+12.52％の上昇です。地価総平均は7万6708円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万3581円/坪、前年比は+13.49％の上昇です。

古賀駅の最高価格地点は「古賀市天神5-10-2」（11万6000円/m²）で、最低額地点は「古賀市筵内字裏ノ谷1604番16」（3万1600円/m²）です。

古賀駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万3000円/m²（1994年）、最低値は4万7500円/m²（1983年）で、二者の落差は2.59倍です。基準地価の最高値は8万2500円/m²（1992年）、最低値は4万2350円/m²（2012年）で、二者の落差は1.95倍です。
古賀駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

古賀駅の平均地価を求めるにあたり、古賀駅近辺、福岡県古賀市天神、駅東、中央、新久保、今の庄、庄、新原の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

古賀駅の所属路線の沿線地価

古賀駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は古賀駅に近いほど高い傾向にあります。

古賀駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪
1984年［昭和59年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+2.43％
1986年［昭和61年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	+1.38％
1987年［昭和62年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	+1.56％
1988年［昭和63年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+4.99％
1989年［平成元年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	+5.30％
1990年［平成2年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+11.18％
1991年［平成3年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+17.36％
1992年［平成4年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+7.56％
1993年［平成5年］	7万4350円/m2	24万5785円/坪	+2.08％
1994年［平成6年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+1.29％
1995年［平成7年］	9万6428円/m2	31万8772円/坪	+0.53％
1996年［平成8年］	9万3450円/m2	30万8925円/坪	+0.04％
1997年［平成9年］	9万1033円/m2	30万0936円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	9万0288円/m2	29万8475円/坪	-0.05％
1999年［平成11年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	-0.46％
2000年［平成12年］	8万5080円/m2	28万1256円/坪	-2.01％
2001年［平成13年］	8万2210円/m2	27万1768円/坪	-2.74％
2002年［平成14年］	7万9150円/m2	26万1652円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	7万5650円/m2	25万0082円/坪	-4.10％
2004年［平成16年］	7万2040円/m2	23万8148円/坪	-4.51％
2005年［平成17年］	6万7830円/m2	22万4231円/坪	-5.62％
2006年［平成18年］	6万4360円/m2	21万2760円/坪	-5.04％
2007年［平成19年］	6万1940円/m2	20万4760円/坪	-3.81％
2008年［平成20年］	6万0110円/m2	19万8710円/坪	-3.08％
2009年［平成21年］	5万6690円/m2	18万7404円/坪	-5.70％
2010年［平成22年］	5万3760円/m2	17万7719円/坪	-5.07％
2011年［平成23年］	5万1580円/m2	17万0512円/坪	-3.96％
2012年［平成24年］	5万0070円/m2	16万5520円/坪	-2.95％
2013年［平成25年］	5万1854円/m2	17万1419円/坪	-1.81％
2014年［平成26年］	5万1509円/m2	17万0277円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	5万1590円/m2	17万0548円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	5万1881円/m2	17万1510円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	5万2481円/m2	17万3493円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	5万3041円/m2	17万5344円/坪	+1.78％
2019年［令和元年］	5万4966円/m2	18万1707円/坪	+3.39％
2020年［令和2年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+3.59％
2021年［令和3年］	5万8325円/m2	19万2809円/坪	+2.18％
2022年［令和4年］	6万1383円/m2	20万2920円/坪	+5.18％
2023年［令和5年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	+9.44％
2024年［令和6年］	7万6708円/m2	25万3581円/坪	+13.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪
1984年［昭和59年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+2.43％
1986年［昭和61年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	+1.38％
1987年［昭和62年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	+1.56％
1988年［昭和63年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+4.99％
1989年［平成元年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+5.30％
1990年［平成2年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+9.38％
1991年［平成3年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+19.05％
1992年［平成4年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+8.67％
1993年［平成5年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	+2.33％
1994年［平成6年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.62％
1995年［平成7年］	12万2675円/m2	40万5537円/坪	+0.62％
1996年［平成8年］	11万8700円/m2	39万2396円/坪	-0.85％
1997年［平成9年］	10万8980円/m2	36万0264円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	10万7400円/m2	35万5041円/坪	-0.50％
1999年［平成11年］	10万5800円/m2	34万9752円/坪	-0.83％
2000年［平成12年］	9万6766円/m2	31万9889円/坪	-2.34％
2001年［平成13年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-3.38％
2002年［平成14年］	8万9116円/m2	29万4600円/坪	-3.69％
2003年［平成15年］	8万4866円/m2	28万0550円/坪	-4.40％
2004年［平成16年］	8万0566円/m2	26万6336円/坪	-4.68％
2005年［平成17年］	7万5566円/m2	24万9807円/坪	-5.83％
2006年［平成18年］	7万1466円/m2	23万6253円/坪	-5.31％
2007年［平成19年］	6万8516円/m2	22万6501円/坪	-4.13％
2008年［平成20年］	6万6550円/m2	21万9999円/坪	-2.84％
2009年［平成21年］	6万2833円/m2	20万7713円/坪	-5.68％
2010年［平成22年］	5万9316円/m2	19万6088円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	5万6816円/m2	18万7823円/坪	-4.06％
2012年［平成24年］	5万5216円/m2	18万2534円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	-1.92％
2014年［平成26年］	5万3716円/m2	17万7575円/坪	-0.41％
2015年［平成27年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	5万4066円/m2	17万8732円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	5万4816円/m2	18万1212円/坪	+1.40％
2018年［平成30年］	5万4771円/m2	18万1062円/坪	+1.94％
2019年［平成31年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+3.73％
2020年［令和2年］	5万9642円/m2	19万7166円/坪	+5.12％
2021年［令和3年］	6万0857円/m2	20万1180円/坪	+2.07％
2022年［令和4年］	6万3942円/m2	21万1381円/坪	+5.19％
2023年［令和5年］	6万9571円/m2	22万9988円/坪	+8.88％
2024年［令和6年］	7万9228円/m2	26万1912円/坪	+14.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪
1990年［平成2年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+12.98％
1991年［平成3年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+15.67％
1992年［平成4年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+6.45％
1993年［平成5年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+1.82％
1994年［平成6年］	6万1166円/m2	20万2203円/坪	+0.97％
1995年［平成7年］	6万1433円/m2	20万3085円/坪	+0.41％
1996年［平成8年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+1.23％
1997年［平成9年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	+0.62％
1998年［平成10年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	+0.52％
1999年［平成11年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万7550円/m2	22万3305円/坪	-1.58％
2001年［平成13年］	6万6025円/m2	21万8264円/坪	-1.80％
2002年［平成14年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-2.63％
2003年［平成15年］	6万1825円/m2	20万4380円/坪	-3.67％
2004年［平成16年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-4.25％
2005年［平成17年］	5万6225円/m2	18万5867円/坪	-5.31％
2006年［平成18年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-4.65％
2007年［平成19年］	5万2075円/m2	17万2148円/坪	-3.32％
2008年［平成20年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	-3.43％
2009年［平成21年］	4万7475円/m2	15万6942円/坪	-5.72％
2010年［平成22年］	4万5425円/m2	15万0165円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	4万3725円/m2	14万4545円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	-3.42％
2013年［平成25年］	4万9220円/m2	16万2710円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	4万8860円/m2	16万1520円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	4万8940円/m2	16万1785円/坪	-0.08％
2016年［平成28年］	4万9260円/m2	16万2842円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	4万9680円/m2	16万4231円/坪	+0.66％
2018年［平成30年］	5万0620円/m2	16万7338円/坪	+1.57％
2019年［令和元年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+2.91％
2020年［令和2年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+1.43％
2021年［令和3年］	5万4780円/m2	18万1090円/坪	+2.34％
2022年［令和4年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+5.17％
2023年［令和5年］	6万4120円/m2	21万1966円/坪	+10.22％
2024年［令和6年］	7万3180円/m2	24万1917円/坪	+12.52％

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