藤田駅

藤田駅の最新の地価動向

藤田駅（ふじたえき）の直近の地価は、公示地価の平均が1万5700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万1900円/坪、前年比は-1.41％の下落です。基準地価の平均が1万8575円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万1404円/坪で過去最低値、前年比は-0.65％の下落です。地価総平均は1万7666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万8402円/坪、前年比は-0.89％の下落です。

藤田駅の最高価格地点は「伊達郡国見町大字藤田字北73番」（2万4100円/m²）で、最低価格地点は「伊達郡桑折町大字北半田字御免町4番」（8200円/m²）です。

藤田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万6875円/m²（2013年）、最低値は9880円/m²（2012年）で、双方の落差は1.71倍です。基準地価の最高値は6万9500円/m²（1992年）、最低値は1万8575円/m²（2024年）で、両者の落差は3.74倍です。
藤田駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

藤田駅の平均地価を求めるにあたり、福島県内、藤田駅付近の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

藤田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪
1984年［昭和59年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	+0.90％
1985年［昭和60年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+0.44％
1987年［昭和62年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.29％
1988年［昭和63年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+0.29％
1989年［平成元年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.44％
1991年［平成3年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+1.46％
1992年［平成4年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-2.88％
1994年［平成6年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-1.85％
1995年［平成7年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-1.16％
1996年［平成8年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	-0.52％
1997年［平成9年］	3万0933円/m2	10万2258円/坪	-0.37％
1998年［平成10年］	3万1575円/m2	10万4380円/坪	-1.63％
1999年［平成11年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	-2.12％
2000年［平成12年］	2万9525円/m2	9万7603円/坪	-3.30％
2001年［平成13年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-2.94％
2002年［平成14年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-3.64％
2003年［平成15年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-4.66％
2004年［平成16年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-4.17％
2005年［平成17年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-4.29％
2006年［平成18年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-3.68％
2007年［平成19年］	2万1925円/m2	7万2479円/坪	-3.07％
2008年［平成20年］	2万1325円/m2	7万0495円/坪	-2.52％
2009年［平成21年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-6.65％
2012年［平成24年］	1万7545円/m2	5万7999円/坪	-4.89％
2013年［平成25年］	1万8741円/m2	6万1955円/坪	-2.55％
2014年［平成26年］	1万8583円/m2	6万1432円/坪	-0.78％
2015年［平成27年］	1万8616円/m2	6万1542円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	1万8625円/m2	6万1570円/坪	-0.02％
2017年［平成29年］	1万8583円/m2	6万1432円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	1万8538円/m2	6万1283円/坪	-0.26％
2019年［令和元年］	1万8491円/m2	6万1129円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	1万8390円/m2	6万0793円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	1万8236円/m2	6万0286円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	1万7960円/m2	5万9371円/坪	-1.40％
2023年［令和5年］	1万7816円/m2	5万8898円/坪	-0.81％
2024年［令和6年］	1万7666円/m2	5万8402円/坪	-0.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪
1996年［平成8年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-1.43％
2000年［平成12年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-1.45％
2001年［平成13年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-2.21％
2002年［平成14年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-1.50％
2003年［平成15年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-2.29％
2004年［平成16年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-2.34％
2005年［平成17年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-2.40％
2006年［平成18年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-2.46％
2007年［平成19年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-2.52％
2008年［平成20年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-1.72％
2009年［平成21年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	9880円/m2	3万2661円/坪	-6.79％
2013年［平成25年］	1万6875円/m2	5万5785円/坪	-3.34％
2014年［平成26年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	-1.41％
2015年［平成27年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	-0.32％
2016年［平成28年］	1万6675円/m2	5万5123円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	1万6515円/m2	5万4595円/坪	-0.59％
2019年［平成31年］	1万6425円/m2	5万4297円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	1万6335円/m2	5万3999円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	1万6240円/m2	5万3685円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	1万6130円/m2	5万3322円/坪	-0.89％
2023年［令和5年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-1.13％
2024年［令和6年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	-1.38％
2025年［令和7年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-1.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪
1984年［昭和59年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	+0.90％
1985年［昭和60年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+0.44％
1987年［昭和62年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.29％
1988年［昭和63年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+0.29％
1989年［平成元年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.44％
1991年［平成3年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+1.46％
1992年［平成4年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-2.88％
1994年［平成6年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-1.85％
1995年［平成7年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-1.16％
1996年［平成8年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-0.79％
1997年［平成9年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	3万7433円/m2	12万3746円/坪	-2.45％
1999年［平成11年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	-2.35％
2000年［平成12年］	3万4833円/m2	11万5151円/坪	-3.91％
2001年［平成13年］	3万3566円/m2	11万0964円/坪	-3.19％
2002年［平成14年］	3万2033円/m2	10万5895円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	3万0333円/m2	10万0275円/坪	-5.45％
2004年［平成16年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	-4.78％
2005年［平成17年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-4.91％
2006年［平成18年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	-4.09％
2007年［平成19年］	2万5366円/m2	8万3856円/坪	-3.26％
2008年［平成20年］	2万4633円/m2	8万1432円/坪	-2.78％
2009年［平成21年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-7.95％
2012年［平成24年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-4.26％
2013年［平成25年］	1万9675円/m2	6万5041円/坪	-2.28％
2014年［平成26年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万9575円/m2	6万4710円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-0.10％
2019年［令和元年］	1万9525円/m2	6万4545円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	1万9417円/m2	6万4190円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	1万9235円/m2	6万3586円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	1万8875円/m2	6万2396円/坪	-1.66％
2023年［令和5年］	1万8725円/m2	6万1900円/坪	-0.65％
2024年［令和6年］	1万8575円/m2	6万1404円/坪	-0.65％

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