藤阪駅

藤阪駅の最新の地価動向

藤阪駅（ふじさかえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が10万5860円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万9950円/坪であり、変動率+0.96％の上昇です。基準地価の平均値が11万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万5206円/坪であり、変動率+1.66％の上昇です。地価総平均は10万8725円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万9421円/坪であり、変動率+1.22％の上昇です。

藤阪駅の最も地価の高い地点は「枚方市藤阪元町3-24-6」（12万4000円/m²）で、最も地価の低い地点は「枚方市津田東町2-14-12」（8万7700円/m²）です。

藤阪駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万0000円/m²（1991年）、最安値は10万4080円/m²（2022年）で、二者の違いは3.46倍です。基準地価の最高値は42万3333円/m²（1990年）、最低値は10万8233円/m²（2018年）で、両者の違いは3.91倍です。
藤阪駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

藤阪駅の土地価格平均を求めるにあたり、藤阪駅近辺、大阪府枚方市藤阪南町、藤阪天神町、藤阪元町、藤阪東町、藤阪西町、藤阪中町、藤阪北町、津田北町、津田東町、野村北町、大峰東町、大峰北町、大峰元町、山田池公園、山田池南町、野村中町、大峰南町、出屋敷元町、出屋敷西町の標準地・基準地の地価から算出しました。

藤阪駅の所属路線の沿線地価

藤阪駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、片町線（学研都市線）の基準地価平均が14万8881円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は藤阪駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

藤阪駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1984年［昭和59年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+3.28％
1986年［昭和61年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+3.17％
1987年［昭和62年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+3.08％
1988年［昭和63年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+8.96％
1989年［平成元年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+28.08％
1990年［平成2年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+70.81％
1991年［平成3年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-15.61％
1992年［平成4年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-23.97％
1993年［平成5年］	22万3750円/m2	73万9669円/坪	-12.81％
1994年［平成6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-1.08％
1995年［平成7年］	21万7200円/m2	71万8016円/坪	-1.27％
1996年［平成8年］	21万1600円/m2	69万9504円/坪	-2.52％
1997年［平成9年］	21万1800円/m2	70万0165円/坪	+0.07％
1998年［平成10年］	20万7800円/m2	68万6942円/坪	-1.81％
1999年［平成11年］	19万9400円/m2	65万9173円/坪	-4.03％
2000年［平成12年］	18万5200円/m2	61万2231円/坪	-7.14％
2001年［平成13年］	17万1400円/m2	56万6611円/坪	-7.46％
2002年［平成14年］	15万8200円/m2	52万2975円/坪	-7.71％
2003年［平成15年］	14万3200円/m2	47万3388円/坪	-9.48％
2004年［平成16年］	13万2200円/m2	43万7024円/坪	-7.68％
2005年［平成17年］	12万6200円/m2	41万7190円/坪	-4.54％
2006年［平成18年］	12万4800円/m2	41万2561円/坪	-1.11％
2007年［平成19年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.74％
2008年［平成20年］	12万6800円/m2	41万9173円/坪	-0.17％
2009年［平成21年］	12万0600円/m2	39万8677円/坪	-4.90％
2010年［平成22年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	-4.78％
2011年［平成23年］	11万3833円/m2	37万6308円/坪	-2.15％
2012年［平成24年］	11万1833円/m2	36万9696円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	11万1166円/m2	36万7493円/坪	-0.61％
2014年［平成26年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	11万0833円/m2	36万6391円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	10万6375円/m2	35万1652円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	10万6100円/m2	35万0743円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	10万5800円/m2	34万9752円/坪	-0.32％
2019年［令和元年］	10万5975円/m2	35万0330円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.03％
2021年［令和3年］	10万5775円/m2	34万9669円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	10万6137円/m2	35万0867円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	10万7275円/m2	35万4628円/坪	+0.95％
2024年［令和6年］	10万8725円/m2	35万9421円/坪	+1.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1984年［昭和59年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+3.28％
1986年［昭和61年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+3.17％
1987年［昭和62年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+3.08％
1988年［昭和63年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+8.96％
1989年［平成元年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+28.08％
1990年［平成2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+87.17％
1991年［平成3年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+2.86％
1992年［平成4年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-25.00％
1993年［平成5年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-16.67％
1994年［平成6年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-3.11％
1995年［平成7年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-3.47％
1997年［平成9年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-0.73％
1998年［平成10年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.25％
1999年［平成11年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-3.15％
2000年［平成12年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-6.99％
2001年［平成13年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-6.99％
2002年［平成14年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-6.63％
2003年［平成15年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-9.89％
2004年［平成16年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-8.56％
2005年［平成17年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-1.96％
2007年［平成19年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.62％
2008年［平成20年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+1.18％
2009年［平成21年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-6.07％
2011年［平成23年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万4900円/m2	34万6776円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万4640円/m2	34万5917円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	10万4340円/m2	34万4925円/坪	-0.32％
2019年［平成31年］	10万4420円/m2	34万5190円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	10万4540円/m2	34万5586円/坪	+0.03％
2021年［令和3年］	10万4260円/m2	34万4661円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	10万4080円/m2	34万4066円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	10万4740円/m2	34万6247円/坪	+0.54％
2024年［令和6年］	10万5860円/m2	34万9950円/坪	+0.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪
1990年［平成2年］	42万3333円/m2	139万9449円/坪	+54.44％
1991年［平成3年］	33万0666円/m2	109万3112円/坪	-21.77％
1992年［平成4年］	25万2666円/m2	83万5261円/坪	-23.62％
1993年［平成5年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	-11.52％
1994年［平成6年］	22万2333円/m2	73万4986円/坪	-0.41％
1995年［平成7年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	-2.12％
1996年［平成8年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	-1.89％
1997年［平成9年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	+0.60％
1998年［平成10年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	-4.61％
2000年［平成12年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	-7.24％
2001年［平成13年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-7.77％
2002年［平成14年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	-8.42％
2003年［平成15年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	-9.20％
2004年［平成16年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-4.06％
2006年［平成18年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	-0.54％
2007年［平成19年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	+1.83％
2008年［平成20年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	-1.07％
2009年［平成21年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-6.07％
2010年［平成22年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	10万8833円/m2	35万9779円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	10万8533円/m2	35万8787円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	10万8233円/m2	35万7796円/坪	-0.31％
2019年［令和元年］	10万8566円/m2	35万8898円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	10万8433円/m2	35万8457円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	10万8300円/m2	35万8016円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	10万9566円/m2	36万2203円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+1.66％

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