藤枝駅

藤枝駅の最新の地価動向

藤枝駅（ふじえだえき）の最新の地価は、公示地価の平均が8万5542円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万2786円/坪、前年比は+0.36％の上昇です。基準地価の平均が7万6775円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万3801円/坪、前年比は+0.67％の上昇です。地価総平均は8万1496円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万9408円/坪、前年比は+0.50％の上昇です。

藤枝駅の最高額地点は「藤枝市前島2-1-4」（15万7000円/m²）で、最も低額地点は「藤枝市青南町3丁目2番8」（4万7100円/m²）です。

藤枝駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万9500円/m²（1990年）、最低値は8万2600円/m²（2013年）で、二者の落差は4.23倍です。基準地価の最高値は14万6000円/m²（1991年）、最低値は7万1400円/m²（1984年）で、二者の落差は2.04倍です。
藤枝駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

藤枝駅の平均地価を求めるにあたり、藤枝駅近辺、静岡県藤枝市駅前の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

藤枝駅の所属路線の沿線地価

藤枝駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は藤枝駅に近いほど高い傾向にあります。

藤枝駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪
1984年［昭和59年］	17万2700円/m2	57万0909円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	14万3200円/m2	47万3388円/坪	+3.35％
1986年［昭和61年］	14万8100円/m2	48万9586円/坪	+2.97％
1987年［昭和62年］	15万1600円/m2	50万1157円/坪	+1.68％
1988年［昭和63年］	15万7133円/m2	51万9449円/坪	+3.96％
1989年［平成元年］	19万0933円/m2	63万1184円/坪	+17.82％
1990年［平成2年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	+36.11％
1991年［平成3年］	21万5857円/m2	71万3577円/坪	+12.97％
1992年［平成4年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	-1.63％
1993年［平成5年］	17万7600円/m2	58万7107円/坪	-4.46％
1994年［平成6年］	15万7384円/m2	52万0279円/坪	-3.50％
1995年［平成7年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-2.42％
1996年［平成8年］	14万5642円/m2	48万1463円/坪	-0.93％
1997年［平成9年］	14万8600円/m2	49万1239円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	14万7143円/m2	48万6425円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	13万5868円/m2	44万9152円/坪	-4.83％
2000年［平成12年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	-4.24％
2001年［平成13年］	11万9216円/m2	39万4104円/坪	-4.78％
2002年［平成14年］	11万2526円/m2	37万1987円/坪	-7.21％
2003年［平成15年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	-8.50％
2004年［平成16年］	9万3615円/m2	30万9471円/坪	-7.63％
2005年［平成17年］	8万7120円/m2	28万7999円/坪	-6.82％
2006年［平成18年］	8万3073円/m2	27万4624円/坪	-4.84％
2007年［平成19年］	8万1617円/m2	26万9809円/坪	-1.77％
2008年［平成20年］	8万5112円/m2	28万1363円/坪	+0.51％
2009年［平成21年］	8万3462円/m2	27万5909円/坪	-1.90％
2010年［平成22年］	8万1962円/m2	27万0950円/坪	-1.76％
2011年［平成23年］	8万0675円/m2	26万6694円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	7万9592円/m2	26万3114円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	7万9212円/m2	26万1857円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	7万9788円/m2	26万3761円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	8万0324円/m2	26万5533円/坪	+0.64％
2016年［平成28年］	8万0465円/m2	26万6001円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	8万0830円/m2	26万7209円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	8万1038円/m2	26万7895円/坪	+0.11％
2019年［令和元年］	8万1407円/m2	26万9116円/坪	+0.28％
2020年［令和2年］	8万1519円/m2	26万9485円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	8万0811円/m2	26万7145円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	8万0761円/m2	26万6980円/坪	-0.09％
2023年［令和5年］	8万1034円/m2	26万7883円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	8万1496円/m2	26万9408円/坪	+0.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪
1984年［昭和59年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	17万7750円/m2	58万7603円/坪	+2.92％
1986年［昭和61年］	18万4350円/m2	60万9421円/坪	+3.45％
1987年［昭和62年］	18万8850円/m2	62万4297円/坪	+1.54％
1988年［昭和63年］	19万4250円/m2	64万2148円/坪	+2.19％
1989年［平成元年］	23万4400円/m2	77万4876円/坪	+14.01％
1990年［平成2年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪	+39.74％
1991年［平成3年］	26万8250円/m2	88万6776円/坪	+15.73％
1992年［平成4年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.51％
1993年［平成5年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-5.90％
1994年［平成6年］	18万1250円/m2	59万9173円/坪	-3.08％
1995年［平成7年］	17万2125円/m2	56万9008円/坪	-3.08％
1996年［平成8年］	16万5375円/m2	54万6694円/坪	-1.63％
1997年［平成9年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-0.79％
1998年［平成10年］	16万3922円/m2	54万1891円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	14万8100円/m2	48万9586円/坪	-5.59％
2000年［平成12年］	13万6444円/m2	45万1055円/坪	-5.41％
2001年［平成13年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.27％
2002年［平成14年］	11万6988円/m2	38万6740円/坪	-6.85％
2003年［平成15年］	10万2910円/m2	34万0198円/坪	-9.00％
2004年［平成16年］	9万5220円/m2	31万4776円/坪	-7.43％
2005年［平成17年］	8万9110円/m2	29万4578円/坪	-6.24％
2006年［平成18年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-5.54％
2007年［平成19年］	8万2741円/m2	27万3526円/坪	-2.43％
2008年［平成20年］	8万8876円/m2	29万3807円/坪	+0.84％
2009年［平成21年］	8万7453円/m2	28万9103円/坪	-1.54％
2010年［平成22年］	8万5884円/m2	28万3916円/坪	-1.75％
2011年［平成23年］	8万4523円/m2	27万9415円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	8万3276円/m2	27万5295円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	8万2969円/m2	27万4278円/坪	+0.45％
2015年［平成27年］	8万3738円/m2	27万6821円/坪	+0.92％
2016年［平成28年］	8万3557円/m2	27万6221円/坪	+0.51％
2017年［平成29年］	8万4114円/m2	27万8063円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	8万4507円/m2	27万9362円/坪	+0.31％
2019年［平成31年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	8万5957円/m2	28万4155円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	8万4985円/m2	28万0944円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	8万4935円/m2	28万0779円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	8万5157円/m2	28万1511円/坪	+0.16％
2024年［令和6年］	8万5542円/m2	28万2786円/坪	+0.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪
1985年［昭和60年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+3.78％
1986年［昭和61年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+1.98％
1988年［昭和63年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	+7.52％
1989年［平成元年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+25.45％
1990年［平成2年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+28.85％
1991年［平成3年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+7.46％
1992年［平成4年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-5.82％
1993年［平成5年］	12万4200円/m2	41万0578円/坪	-3.02％
1994年［平成6年］	11万9200円/m2	39万4049円/坪	-3.91％
1995年［平成7年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	-1.37％
1996年［平成8年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.26％
1998年［平成10年］	12万5571円/m2	41万5112円/坪	-1.29％
1999年［平成11年］	12万0142円/m2	39万7166円/坪	-3.86％
2000年［平成12年］	11万6571円/m2	38万5360円/坪	-2.73％
2001年［平成13年］	11万1433円/m2	36万8374円/坪	-4.13％
2002年［平成14年］	10万8510円/m2	35万8710円/坪	-7.57％
2003年［平成15年］	9万9890円/m2	33万0214円/坪	-8.04％
2004年［平成16年］	9万2010円/m2	30万4165円/坪	-7.83％
2005年［平成17年］	8万5130円/m2	28万1421円/坪	-7.40％
2006年［平成18年］	8万1081円/m2	26万8039円/坪	-4.14％
2007年［平成19年］	8万0390円/m2	26万5755円/坪	-1.04％
2008年［平成20年］	8万0663円/m2	26万6656円/坪	+0.14％
2009年［平成21年］	7万8745円/m2	26万0315円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	7万7327円/m2	25万5627円/坪	-1.77％
2011年［平成23年］	7万6127円/m2	25万1660円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	7万5541円/m2	24万9724円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	7万6341円/m2	25万2369円/坪	+1.03％
2015年［平成27年］	7万6625円/m2	25万3305円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	7万6858円/m2	25万4077円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	7万6991円/m2	25万4517円/坪	-0.11％
2019年［令和元年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	7万6341円/m2	25万2369円/坪	-0.99％
2021年［令和3年］	7万5941円/m2	25万1046円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	7万5891円/m2	25万0881円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	7万6225円/m2	25万1983円/坪	+0.36％
2024年［令和6年］	7万6775円/m2	25万3801円/坪	+0.67％

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