淵垣駅

淵垣駅の最新の地価動向

淵垣駅（ふちがきえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万0991円/坪であり、変動率+2.13％の上昇です。基準地価の平均値が1万3300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万3966円/坪であり、変動率+4.72％の上昇です。地価総平均は2万0766円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万8650円/坪であり、変動率+2.99％の上昇です。

淵垣駅の最も高価格地点は「綾部市桜が丘1丁目8番7」（3万4300円/m²）で、最低価格地点は「綾部市渕垣町高尾8番17」（1万3300円/m²）です。

淵垣駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8000円/m²（2003年）、最安値は2万4200円/m²（2023年）で、両者の違いは1.98倍です。基準地価の最高値は2万0000円/m²（2000年）、最低値は1万2400円/m²（2022年）で、両者の違いは1.61倍です。
淵垣駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

淵垣駅の土地価格平均を求めるにあたり、淵垣駅近辺、京都府綾部市渕垣町、中山町、岡安町、とよさか町、桜が丘、高倉町、城山町、多田町の地点の地価を平均化しました。

淵垣駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪
1994年［平成6年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+2.56％
1998年［平成10年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.50％
2002年［平成14年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-1.52％
2003年［平成15年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-5.67％
2004年［平成16年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	-3.82％
2005年［平成17年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-3.30％
2006年［平成18年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-1.15％
2007年［平成19年］	3万0450円/m2	10万0661円/坪	-1.05％
2008年［平成20年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-0.84％
2009年［平成21年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-1.78％
2010年［平成22年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-6.13％
2013年［平成25年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-3.89％
2014年［平成26年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.72％
2015年［平成27年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-1.44％
2016年［平成28年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-0.94％
2017年［平成29年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万0433円/m2	6万7548円/坪	-0.47％
2019年［令和元年］	2万0266円/m2	6万6997円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	2万0366円/m2	6万7327円/坪	+1.04％
2021年［令和3年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	2万0266円/m2	6万6997円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	2万0366円/m2	6万7327円/坪	+0.81％
2024年［令和6年］	2万0766円/m2	6万8650円/坪	+2.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪
2004年［平成16年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-2.71％
2005年［平成17年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-2.57％
2006年［平成18年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-1.10％
2007年［平成19年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-0.89％
2008年［平成20年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-0.45％
2009年［平成21年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-0.45％
2010年［平成22年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-2.71％
2011年［平成23年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-7.43％
2013年［平成25年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-4.15％
2014年［平成26年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-2.43％
2015年［平成27年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-0.70％
2019年［平成31年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-0.71％
2020年［令和2年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	+1.56％
2021年［令和3年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+2.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪
1994年［平成6年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+2.56％
1998年［平成10年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.50％
2002年［平成14年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-1.52％
2003年［平成15年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-5.67％
2004年［平成16年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-4.92％
2005年［平成17年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-4.02％
2006年［平成18年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-1.20％
2007年［平成19年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-1.21％
2008年［平成20年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-1.23％
2009年［平成21年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-4.61％
2012年［平成24年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-4.83％
2013年［平成25年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-3.62％
2014年［平成26年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-3.01％
2015年［平成27年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-2.33％
2016年［平成28年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	+2.42％
2024年［令和6年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+4.72％

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