恵庭駅

恵庭駅の最新の地価動向

恵庭駅（えにわえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万1933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万8622円/坪、前年比は+14.03％の上昇です。基準地価の平均が4万0585円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万4167円/坪、前年比は+9.98％の上昇です。地価総平均は4万1504円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万7205円/坪、前年比は+12.74％の上昇です。

恵庭駅の最高価格地点は「恵庭市緑町2-3-7」（5万6800円/m²）で、最も低額地点は「恵庭市戸磯612番」（1万1500円/m²）です。

恵庭駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万0000円/m²（1992年）、最低値は2万1658円/m²（2016年）で、両者の落差は10.62倍です。基準地価の最高値は4万5825円/m²（1996年）、最低値は1万9250円/m²（2017年）で、双方の落差は2.38倍です。
恵庭駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

恵庭駅の平均地価を求めるにあたり、恵庭駅周辺、北海道恵庭市相生町、黄金中央、黄金南、黄金北、緑町、住吉町、末広町、福住町、栄恵町、泉町、漁町、本町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

恵庭駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	13万6750円/m2	45万2066円/坪
1993年［平成5年］	6万8275円/m2	22万5702円/坪	+0.58％
1994年［平成6年］	5万8733円/m2	19万4159円/坪	+1.09％
1995年［平成7年］	5万4607円/m2	18万0519円/坪	-0.17％
1996年［平成8年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-0.83％
1997年［平成9年］	4万9113円/m2	16万2358円/坪	-0.26％
1998年［平成10年］	4万8620円/m2	16万0727円/坪	-0.16％
1999年［平成11年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-4.58％
2000年［平成12年］	4万3926円/m2	14万5212円/坪	-4.58％
2001年［平成13年］	4万1866円/m2	13万8402円/坪	-4.16％
2002年［平成14年］	3万9140円/m2	12万9388円/坪	-6.00％
2003年［平成15年］	3万6531円/m2	12万0764円/坪	-7.05％
2004年［平成16年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-7.33％
2005年［平成17年］	3万0631円/m2	10万1260円/坪	-8.78％
2006年［平成18年］	2万8343円/m2	9万3698円/坪	-7.37％
2007年［平成19年］	2万7412円/m2	9万0619円/坪	-3.05％
2008年［平成20年］	2万6737円/m2	8万8388円/坪	-2.02％
2009年［平成21年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-4.09％
2010年［平成22年］	2万4287円/m2	8万0289円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	2万3075円/m2	7万6280円/坪	-4.86％
2012年［平成24年］	2万2282円/m2	7万3660円/坪	-4.52％
2013年［平成25年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	-3.41％
2014年［平成26年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-2.24％
2015年［平成27年］	2万1255円/m2	7万0266円/坪	-1.86％
2016年［平成28年］	2万0888円/m2	6万9054円/坪	-1.77％
2017年［平成29年］	2万1084円/m2	6万9699円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+0.05％
2019年［令和元年］	2万1695円/m2	7万1719円/坪	+1.61％
2020年［令和2年］	2万3331円/m2	7万7129円/坪	+7.46％
2021年［令和3年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+8.70％
2022年［令和4年］	3万0031円/m2	9万9278円/坪	+17.60％
2023年［令和5年］	3万7072円/m2	12万2554円/坪	+22.83％
2024年［令和6年］	4万1504円/m2	13万7205円/坪	+12.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1993年［平成5年］	8万2440円/m2	27万2528円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万5412円/m2	21万6239円/坪	-0.10％
1995年［平成7年］	5万8170円/m2	19万2297円/坪	-0.64％
1996年［平成8年］	5万5730円/m2	18万4231円/坪	-1.28％
1997年［平成9年］	5万3420円/m2	17万6595円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	5万2680円/m2	17万4148円/坪	-0.23％
1999年［平成11年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-3.63％
2000年［平成12年］	4万7890円/m2	15万8314円/坪	-4.40％
2001年［平成13年］	4万5630円/m2	15万0842円/坪	-3.91％
2002年［平成14年］	4万2720円/m2	14万1223円/坪	-5.66％
2003年［平成15年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-7.49％
2004年［平成16年］	3万6318円/m2	12万0060円/坪	-7.55％
2005年［平成17年］	3万2990円/m2	10万9060円/坪	-8.52％
2006年［平成18年］	3万0390円/m2	10万0465円/坪	-7.59％
2007年［平成19年］	2万9245円/m2	9万6679円/坪	-3.50％
2008年［平成20年］	2万8390円/m2	9万3854円/坪	-2.40％
2009年［平成21年］	2万6954円/m2	8万9105円/坪	-4.61％
2010年［平成22年］	2万5581円/m2	8万4567円/坪	-4.65％
2011年［平成23年］	2万4254円/m2	8万0180円/坪	-5.01％
2012年［平成24年］	2万3027円/m2	7万6123円/坪	-4.85％
2013年［平成25年］	2万3025円/m2	7万6115円/坪	-3.80％
2014年［平成26年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-2.36％
2015年［平成27年］	2万2041円/m2	7万2865円/坪	-2.13％
2016年［平成28年］	2万1658円/m2	7万1597円/坪	-1.87％
2017年［平成29年］	2万1930円/m2	7万2498円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	2万1823円/m2	7万2142円/坪	-0.49％
2019年［平成31年］	2万2293円/m2	7万3696円/坪	+0.85％
2020年［令和2年］	2万4053円/m2	7万9515円/坪	+7.30％
2021年［令和3年］	2万5766円/m2	8万5179円/坪	+7.00％
2022年［令和4年］	2万9926円/m2	9万8931円/坪	+15.79％
2023年［令和5年］	3万7060円/m2	12万2512円/坪	+23.30％
2024年［令和6年］	4万1933円/m2	13万8622円/坪	+14.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪
1993年［平成5年］	4万4666円/m2	14万7658円/坪	+1.15％
1994年［平成6年］	4万5375円/m2	14万9999円/坪	+3.07％
1995年［平成7年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	+0.77％
1996年［平成8年］	4万5825円/m2	15万1487円/坪	+0.30％
1997年［平成9年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.72％
1998年［平成10年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-6.49％
2000年［平成12年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-4.94％
2001年［平成13年］	3万4340円/m2	11万3520円/坪	-4.66％
2002年［平成14年］	3万1980円/m2	10万5719円/坪	-6.69％
2003年［平成15年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	2万7940円/m2	9万2363円/坪	-6.83％
2005年［平成17年］	2万5440円/m2	8万4099円/坪	-9.33％
2006年［平成18年］	2万3840円/m2	7万8809円/坪	-6.88％
2007年［平成19年］	2万3380円/m2	7万7289円/坪	-2.07％
2008年［平成20年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-1.19％
2009年［平成21年］	2万2460円/m2	7万4247円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	2万1440円/m2	7万0876円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	2万0480円/m2	6万7702円/坪	-4.52％
2012年［平成24年］	2万0916円/m2	6万9146円/坪	-3.81％
2013年［平成25年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-2.71％
2014年［平成26年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-2.01％
2015年［平成27年］	1万9683円/m2	6万5068円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-0.61％
2018年［平成30年］	1万9533円/m2	6万4572円/坪	+1.22％
2019年［令和元年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+3.26％
2020年［令和2年］	2万1785円/m2	7万2018円/坪	+7.87％
2021年［令和3年］	2万4614円/m2	8万1369円/坪	+12.34％
2022年［令和4年］	3万0257円/m2	10万0023円/坪	+21.47％
2023年［令和5年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+21.83％
2024年［令和6年］	4万0585円/m2	13万4167円/坪	+9.98％

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