土居駅

土居駅の最新の地価動向

土居駅（どいえき）の現在の地価は、公示地価の平均が21万2333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は70万1928円/坪、前年比+6.54％の上昇です。基準地価の平均が17万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万1735円/坪で過去最高値、前年比+5.29％の上昇です。地価総平均は19万4250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万2148円/坪、前年比+4.88％の上昇です。

土居駅の最も高価格地点は「守口市梅園町1-5」（22万2000円/m²）で、最も低額地点は「守口市馬場町2-7-3」（17万9000円/m²）です。

土居駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は93万0000円/m²（1991年）、最安値は18万6666円/m²（2021年）で、二者の差異は4.98倍です。基準地価の最高値は17万9000円/m²（2024年）、最低値は16万3000円/m²（2021年）で、二者の差異は1.10倍です。
土居駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

土居駅の地価平均を求めるにあたり、土居駅近辺、大阪府守口市土居町、小春町、春日町、高瀬町、馬場町1、松下町の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

土居駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪
1986年［昭和61年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+3.21％
1987年［昭和62年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+3.63％
1988年［昭和63年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+20.00％
1989年［平成元年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	+35.42％
1990年［平成2年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	+63.73％
1991年［平成3年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+2.91％
1992年［平成4年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-24.04％
1993年［平成5年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-20.15％
1994年［平成6年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-7.07％
1995年［平成7年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	-3.56％
1996年［平成8年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-7.11％
1997年［平成9年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-7.36％
1998年［平成10年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-2.73％
1999年［平成11年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	-6.09％
2000年［平成12年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-8.14％
2002年［平成14年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-10.35％
2003年［平成15年］	24万4333円/m2	80万7713円/坪	-10.39％
2004年［平成16年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-8.69％
2005年［平成17年］	21万0666円/m2	69万6418円/坪	-5.52％
2006年［平成18年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.62％
2007年［平成19年］	22万2333円/m2	73万4986円/坪	+4.88％
2008年［平成20年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	+2.39％
2009年［平成21年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	-6.62％
2011年［平成23年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-3.87％
2012年［平成24年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	-0.54％
2019年［令和元年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	18万0750円/m2	59万7520円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万0750円/m2	59万7520円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	18万1750円/m2	60万0826円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	+1.98％
2024年［令和6年］	19万4250円/m2	64万2148円/坪	+4.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪
1986年［昭和61年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+3.21％
1987年［昭和62年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+3.63％
1988年［昭和63年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+20.00％
1989年［平成元年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	+35.42％
1990年［平成2年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	+63.73％
1991年［平成3年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+2.91％
1992年［平成4年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-24.04％
1993年［平成5年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-20.15％
1994年［平成6年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-7.07％
1995年［平成7年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	-3.56％
1996年［平成8年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-7.11％
1997年［平成9年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-7.36％
1998年［平成10年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-2.73％
1999年［平成11年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	-6.09％
2000年［平成12年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-8.14％
2002年［平成14年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-10.35％
2003年［平成15年］	24万4333円/m2	80万7713円/坪	-10.39％
2004年［平成16年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-8.69％
2005年［平成17年］	21万0666円/m2	69万6418円/坪	-5.52％
2006年［平成18年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.62％
2007年［平成19年］	22万2333円/m2	73万4986円/坪	+4.88％
2008年［平成20年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	+2.39％
2009年［平成21年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	-6.62％
2011年［平成23年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-3.87％
2012年［平成24年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	-0.54％
2019年［平成31年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	+1.41％
2024年［令和6年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	+4.74％
2025年［令和7年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	+6.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪
2021年［令和3年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.66％
2024年［令和6年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+5.29％

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