道仏

道仏の最新の地価動向

道仏（どうぶつ）の現在の地価は、公示地価の平均値が7400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万4462円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.33％の下降です。基準地価の平均値が9833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万2506円/坪であり、変動率は-0.46％の下降です。地価総平均は9225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万0495円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.68％の下降です。

道仏の最も高価格地点は「三戸郡階上町大字道仏字耳ケ吠7番18」（1万4200円/m²）で、最低価格地点は「三戸郡階上町大字道仏字段流23番1」（48円/m²）です。

道仏は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万6900円/m²（2002年）、最低値は7400円/m²（2024年）で、両者の差は2.28倍です。基準地価の最高値は1万9800円/m²（2000年）、最低値は9400円/m²（1983年）で、両者の差は2.11倍です。
道仏の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

道仏の平均土地価格を求めるにあたり、青森県三戸郡階上町大字道仏、字道仏、道仏の地点の地価を平均化しました。

道仏の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9400円/m2	3万1074円/坪
1984年［昭和59年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+2.13％
1985年［昭和60年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万8833円/m2	6万2258円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万8833円/m2	6万2258円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万8833円/m2	6万2258円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-0.35％
2002年［平成14年］	1万8766円/m2	6万2038円/坪	-0.35％
2003年［平成15年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-0.88％
2004年［平成16年］	1万8133円/m2	5万9944円/坪	-2.74％
2005年［平成17年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	1万6166円/m2	5万3443円/坪	-5.65％
2007年［平成19年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-4.19％
2008年［平成20年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-4.01％
2009年［平成21年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-4.74％
2010年［平成22年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-5.10％
2011年［平成23年］	1万2750円/m2	4万2148円/坪	-5.94％
2012年［平成24年］	1万1975円/m2	3万9586円/坪	-6.19％
2013年［平成25年］	1万1325円/m2	3万7438円/坪	-5.47％
2014年［平成26年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	-4.11％
2015年［平成27年］	1万0525円/m2	3万4793円/坪	-2.85％
2016年［平成28年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	-2.51％
2017年［平成29年］	1万0050円/m2	3万3223円/坪	-1.90％
2018年［平成30年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-1.47％
2019年［令和元年］	9775円/m2	3万2314円/坪	-1.33％
2020年［令和2年］	9650円/m2	3万1900円/坪	-1.35％
2021年［令和3年］	9525円/m2	3万1487円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-1.39％
2023年［令和5年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-1.17％
2024年［令和6年］	9225円/m2	3万0495円/坪	-0.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪
1999年［平成11年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-0.59％
2004年［平成16年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-2.98％
2005年［平成17年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-3.68％
2006年［平成18年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-5.73％
2007年［平成19年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-5.41％
2008年［平成20年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-5.00％
2009年［平成21年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-5.56％
2011年［平成23年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-6.72％
2012年［平成24年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-7.21％
2013年［平成25年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-7.77％
2014年［平成26年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-5.26％
2015年［平成27年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-4.44％
2016年［平成28年］	8300円/m2	2万7438円/坪	-3.49％
2017年［平成29年］	8100円/m2	2万6776円/坪	-2.41％
2018年［平成30年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-1.23％
2019年［平成31年］	7900円/m2	2万6115円/坪	-1.25％
2020年［令和2年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	7700円/m2	2万5454円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	7600円/m2	2万5123円/坪	-1.30％
2023年［令和5年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-1.32％
2024年［令和6年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-1.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9400円/m2	3万1074円/坪
1984年［昭和59年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+2.13％
1985年［昭和60年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-0.52％
2002年［平成14年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-0.53％
2003年［平成15年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.03％
2004年［平成16年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-2.63％
2005年［平成17年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	-5.61％
2007年［平成19年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	-3.58％
2008年［平成20年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-3.51％
2009年［平成21年］	1万4866円/m2	4万9146円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-4.94％
2011年［平成23年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-5.67％
2012年［平成24年］	1万2533円/m2	4万1432円/坪	-5.85％
2013年［平成25年］	1万1933円/m2	3万9449円/坪	-4.70％
2014年［平成26年］	1万1466円/m2	3万7906円/坪	-3.72％
2015年［平成27年］	1万1166円/m2	3万6914円/坪	-2.32％
2016年［平成28年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-1.73％
2018年［平成30年］	1万0533円/m2	3万4820円/坪	-1.55％
2019年［令和元年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-1.36％
2020年［令和2年］	1万0266円/m2	3万3939円/坪	-1.38％
2021年［令和3年］	1万0133円/m2	3万3498円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-1.42％
2023年［令和5年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-1.12％
2024年［令和6年］	9833円/m2	3万2506円/坪	-0.46％

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