出町

出町の最新の地価動向

出町（でまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万9900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万0247円/坪であり、変動率は+2.99％の上昇です。基準地価の平均値が7万4250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万5454円/坪であり、変動率は+2.28％の上昇です。地価総平均は8万2800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万3719円/坪であり、変動率は+2.51％の上昇です。

出町の最高額地点は「近江八幡市出町413番12」（9万9900円/m²）で、最低額地点は「近江八幡市出町149番6外」（6万8000円/m²）です。

出町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万4000円/m²（1994年）、最低値は9万0500円/m²（2017年）で、双方の差は1.81倍です。基準地価の最高値は17万7000円/m²（1993年）、最低値は6万9950円/m²（2017年）で、両者の差は2.53倍です。
出町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

出町の平均土地価格を求めるにあたり、滋賀県近江八幡市出町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

出町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪
1994年［平成6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-5.75％
1995年［平成7年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-7.54％
1996年［平成8年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-7.00％
1997年［平成9年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.46％
1998年［平成10年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	-2.97％
1999年［平成11年］	12万6300円/m2	41万7520円/坪	-4.76％
2000年［平成12年］	11万8766円/m2	39万2617円/坪	-5.93％
2001年［平成13年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	-6.97％
2002年［平成14年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	-9.67％
2003年［平成15年］	8万9433円/m2	29万5647円/坪	-10.02％
2004年［平成16年］	8万3166円/m2	27万4931円/坪	-6.81％
2005年［平成17年］	8万0366円/m2	26万5674円/坪	-3.38％
2006年［平成18年］	7万9233円/m2	26万1928円/坪	-1.36％
2007年［平成19年］	8万2133円/m2	27万1515円/坪	+3.63％
2008年［平成20年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+2.69％
2009年［平成21年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	7万9633円/m2	26万3250円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	7万8433円/m2	25万9283円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	7万7633円/m2	25万6639円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	7万6966円/m2	25万4435円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	7万6866円/m2	25万4104円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万7066円/m2	25万4765円/坪	+0.34％
2019年［令和元年］	7万7666円/m2	25万6749円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	7万8266円/m2	25万8732円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	7万9233円/m2	26万1928円/坪	+1.26％
2023年［令和5年］	8万0733円/m2	26万6887円/坪	+1.86％
2024年［令和6年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+2.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪
1995年［平成7年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-2.44％
1996年［平成8年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-7.50％
1997年［平成9年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-2.70％
1998年［平成10年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.08％
1999年［平成11年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.84％
2000年［平成12年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.11％
2001年［平成13年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-7.69％
2002年［平成14年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-8.93％
2004年［平成16年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-1.51％
2007年［平成19年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+3.07％
2008年［平成20年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	+3.83％
2009年［平成21年］	9万6600円/m2	31万9338円/坪	-1.02％
2010年［平成22年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.55％
2019年［平成31年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+1.65％
2020年［令和2年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	+1.19％
2021年［令和3年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+2.43％
2024年［令和6年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	+2.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪
1994年［平成6年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-5.75％
1995年［平成7年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-10.09％
1996年［平成8年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-6.76％
1997年［平成9年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-2.34％
1998年［平成10年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-3.42％
1999年［平成11年］	12万0950円/m2	39万9834円/坪	-5.73％
2000年［平成12年］	11万3150円/m2	37万4049円/坪	-6.34％
2001年［平成13年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-6.61％
2002年［平成14年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	-11.17％
2003年［平成15年］	8万3150円/m2	27万4876円/坪	-10.57％
2004年［平成16年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-7.27％
2005年［平成17年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-3.30％
2006年［平成18年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	-1.29％
2007年［平成19年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+3.91％
2008年［平成20年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+2.12％
2009年［平成21年］	7万5150円/m2	24万8429円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	7万2650円/m2	24万0165円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	7万1550円/m2	23万6528円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	7万0850円/m2	23万4214円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-0.61％
2014年［平成26年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	7万0050円/m2	23万1570円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	6万9950円/m2	23万1239円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	6万9950円/m2	23万1239円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	7万0350円/m2	23万2561円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+1.58％
2024年［令和6年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	+2.28％

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