大塔駅

大塔駅の最新の地価動向

大塔駅（だいとうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万7475円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万6942円/坪であり、変動率+2.02％の上昇です。基準地価の平均値が6万8100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万5123円/坪であり、変動率+1.88％の上昇です。地価総平均は5万4350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万9669円/坪であり、変動率+1.97％の上昇です。

大塔駅の最も高価格地点は「佐世保市大塔町18番11外」（8万8400円/m²）で、最低額地点は「佐世保市大塔町1939番33」（3万9600円/m²）です。

大塔駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万3050円/m²（2000年）、最安値は4万2200円/m²（2017年）で、二者の違いは1.73倍です。基準地価の最高値は9万8500円/m²（2004年）、最低値は6万1800円/m²（1989年）で、二者の違いは1.59倍です。
大塔駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

大塔駅の土地価格平均を求めるにあたり、大塔駅周辺、長崎県佐世保市田の浦町、若竹台町、卸本町、もみじが丘町の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

大塔駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪
1984年［昭和59年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	5万3550円/m2	17万7024円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	+0.42％
1988年［昭和63年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万7066円/m2	18万8650円/坪	+0.75％
1990年［平成2年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	+2.58％
1991年［平成3年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+4.15％
1992年［平成4年］	6万3133円/m2	20万8705円/坪	+3.26％
1993年［平成5年］	6万4566円/m2	21万3443円/坪	+2.30％
1994年［平成6年］	6万7366円/m2	22万2699円/坪	+4.24％
1995年［平成7年］	6万9833円/m2	23万0853円/坪	+3.64％
1996年［平成8年］	7万1766円/m2	23万7245円/坪	+2.85％
1997年［平成9年］	7万3933円/m2	24万4407円/坪	+3.03％
1998年［平成10年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	+2.38％
1999年［平成11年］	7万6366円/m2	25万2451円/坪	+0.99％
2000年［平成12年］	7万6366円/m2	25万2451円/坪	+0.05％
2001年［平成13年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-0.96％
2002年［平成14年］	7万1866円/m2	23万7575円/坪	-4.65％
2003年［平成15年］	6万8266円/m2	22万5674円/坪	-4.86％
2004年［平成16年］	8万0875円/m2	26万7355円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	7万5775円/m2	25万0495円/坪	-6.34％
2006年［平成18年］	7万1175円/m2	23万5289円/坪	-5.66％
2007年［平成19年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-5.02％
2008年［平成20年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-4.01％
2009年［平成21年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	5万5320円/m2	18万2876円/坪	-4.90％
2012年［平成24年］	5万3140円/m2	17万5669円/坪	-4.09％
2013年［平成25年］	5万1640円/m2	17万0710円/坪	-2.87％
2014年［平成26年］	5万1020円/m2	16万8661円/坪	-1.22％
2015年［平成27年］	5万0680円/m2	16万7537円/坪	-0.65％
2016年［平成28年］	5万0560円/m2	16万7140円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	5万0520円/m2	16万7008円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	5万0880円/m2	16万8198円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	5万1580円/m2	17万0512円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	5万1860円/m2	17万1438円/坪	+0.57％
2022年［令和4年］	5万2460円/m2	17万3421円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	5万3316円/m2	17万6253円/坪	+1.78％
2024年［令和6年］	5万4350円/m2	17万9669円/坪	+1.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪
1984年［昭和59年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	5万3550円/m2	17万7024円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	+0.42％
1988年［昭和63年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+0.75％
1990年［平成2年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+1.28％
1991年［平成3年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	+4.61％
1992年［平成4年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	+2.74％
1993年［平成5年］	6万1350円/m2	20万2809円/坪	+2.74％
1994年［平成6年］	6万3550円/m2	21万0082円/坪	+3.54％
1995年［平成7年］	6万5950円/m2	21万8016円/坪	+3.72％
1996年［平成8年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	+3.37％
1997年［平成9年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+3.02％
1998年［平成10年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+2.58％
1999年［平成11年］	7万2850円/m2	24万0826円/坪	+1.24％
2000年［平成12年］	7万3050円/m2	24万1487円/坪	+0.32％
2001年［平成13年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-0.72％
2002年［平成14年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-3.43％
2003年［平成15年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-4.27％
2004年［平成16年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-5.10％
2005年［平成17年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-6.32％
2006年［平成18年］	5万6350円/m2	18万6280円/坪	-4.75％
2007年［平成19年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	-4.04％
2008年［平成20年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	-3.68％
2009年［平成21年］	5万2833円/m2	17万4655円/坪	-4.62％
2010年［平成22年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	4万7466円/m2	15万6914円/坪	-5.21％
2012年［平成24年］	4万5266円/m2	14万9641円/坪	-4.61％
2013年［平成25年］	4万3633円/m2	14万4242円/坪	-3.55％
2014年［平成26年］	4万2866円/m2	14万1707円/坪	-1.72％
2015年［平成27年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	4万2266円/m2	13万9724円/坪	+0.15％
2019年［平成31年］	4万2433円/m2	14万0275円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	4万2833円/m2	14万1597円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	4万3066円/m2	14万2369円/坪	+0.53％
2022年［令和4年］	4万3566円/m2	14万4022円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	4万6525円/m2	15万3801円/坪	+1.83％
2024年［令和6年］	4万7475円/m2	15万6942円/坪	+2.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪
1990年［平成2年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+5.18％
1991年［平成3年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	+3.23％
1992年［平成4年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+4.32％
1993年［平成5年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+1.43％
1994年［平成6年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+5.63％
1995年［平成7年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+3.47％
1996年［平成8年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+1.80％
1997年［平成9年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	+3.04％
1998年［平成10年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+1.97％
1999年［平成11年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	+0.48％
2000年［平成12年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-0.48％
2001年［平成13年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	-1.45％
2002年［平成14年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-7.09％
2003年［平成15年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-6.05％
2004年［平成16年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-6.16％
2005年［平成17年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	-6.36％
2006年［平成18年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-6.57％
2007年［平成19年］	8万0550円/m2	26万6280円/坪	-6.00％
2008年［平成20年］	7万6950円/m2	25万4380円/坪	-4.34％
2009年［平成21年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	-4.73％
2010年［平成22年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-4.43％
2012年［平成24年］	6万4950円/m2	21万4710円/坪	-3.31％
2013年［平成25年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+1.09％
2019年［令和元年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+1.07％
2020年［令和2年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	6万5050円/m2	21万5041円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+1.19％
2023年［令和5年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	+1.69％
2024年［令和6年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	+1.88％

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