大学駅

大学駅の最新の地価動向

大学駅（だいがくえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万1733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万1019円/坪、変動率は+1.54％の上昇です。基準地価の平均値が3万9700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万1239円/坪、変動率は+2.05％の上昇です。地価総平均は4万6920円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万5107円/坪、変動率は+1.75％の上昇です。

大学駅の最高価格地点は「佐世保市日野町853番3」（7万4500円/m²）で、最低価格地点は「佐世保市川下町14番1」（3万6200円/m²）です。

大学駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8100円/m²（1998年）、最低値は4万8900円/m²（2017年）で、両者の差は2.01倍です。基準地価の最高値は6万3250円/m²（2000年）、最低値は3万7500円/m²（2017年）で、両者の差は1.69倍です。
大学駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

大学駅の平均土地価格を求めるにあたり、大学駅近辺、長崎県佐世保市川下町、上相浦町1～3、椎木町、星和台町、日野町の地点の地価を平均化しました。

大学駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万3966円/m2	17万8402円/坪
1994年［平成6年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	+2.50％
1995年［平成7年］	5万7975円/m2	19万1652円/坪	+2.15％
1996年［平成8年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	+2.81％
1997年［平成9年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+2.76％
1998年［平成10年］	8万3960円/m2	27万7553円/坪	+1.55％
1999年［平成11年］	8万3980円/m2	27万7619円/坪	+0.45％
2000年［平成12年］	8万3720円/m2	27万6760円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8万0320円/m2	26万5520円/坪	-2.23％
2002年［平成14年］	7万7420円/m2	25万5933円/坪	-2.59％
2003年［平成15年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-2.93％
2004年［平成16年］	7万0680円/m2	23万3652円/坪	-4.04％
2005年［平成17年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-5.66％
2007年［平成19年］	5万8980円/m2	19万4975円/坪	-5.58％
2008年［平成20年］	5万6320円/m2	18万6181円/坪	-4.73％
2009年［平成21年］	5万3680円/m2	17万7454円/坪	-4.94％
2010年［平成22年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-4.99％
2011年［平成23年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-4.85％
2012年［平成24年］	4万6740円/m2	15万4512円/坪	-4.08％
2013年［平成25年］	4万5380円/m2	15万0016円/坪	-2.85％
2014年［平成26年］	4万4760円/m2	14万7966円/坪	-1.27％
2015年［平成27年］	4万4460円/m2	14万6975円/坪	-0.60％
2016年［平成28年］	4万4380円/m2	14万6710円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	4万4340円/m2	14万6578円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	4万4420円/m2	14万6842円/坪	+0.16％
2019年［令和元年］	4万4640円/m2	14万7570円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	4万4860円/m2	14万8297円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	4万5040円/m2	14万8892円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	4万5460円/m2	15万0280円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	4万6140円/m2	15万2528円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	4万6920円/m2	15万5107円/坪	+1.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪
1994年［平成6年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+2.08％
1995年［平成7年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	+1.82％
1996年［平成8年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	+1.91％
1997年［平成9年］	9万7266円/m2	32万1542円/坪	+2.11％
1998年［平成10年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	+1.37％
1999年［平成11年］	9万7966円/m2	32万3856円/坪	+0.46％
2000年［平成12年］	9万7366円/m2	32万1873円/坪	-0.28％
2001年［平成13年］	9万2033円/m2	30万4242円/坪	-3.21％
2002年［平成14年］	8万8066円/m2	29万1129円/坪	-2.91％
2003年［平成15年］	8万3966円/m2	27万7575円/坪	-3.60％
2004年［平成16年］	7万8466円/m2	25万9393円/坪	-5.25％
2005年［平成17年］	7万3066円/m2	24万1542円/坪	-6.06％
2006年［平成18年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-6.47％
2007年［平成19年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-5.14％
2008年［平成20年］	6万1733円/m2	20万4077円/坪	-4.03％
2009年［平成21年］	5万9233円/m2	19万5812円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-4.49％
2012年［平成24年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-4.38％
2013年［平成25年］	5万0166円/m2	16万5840円/坪	-3.37％
2014年［平成26年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-1.42％
2015年［平成27年］	4万9033円/m2	16万2093円/坪	-0.65％
2016年［平成28年］	4万8966円/m2	16万1873円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.18％
2019年［平成31年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	5万0966円/m2	16万8484円/坪	+1.35％
2024年［令和6年］	5万1733円/m2	17万1019円/坪	+1.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪
1994年［平成6年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+2.72％
1995年［平成7年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	+2.48％
1996年［平成8年］	5万9550円/m2	19万6859円/坪	+3.71％
1997年［平成9年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+3.41％
1998年［平成10年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	+1.82％
1999年［平成11年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.43％
2000年［平成12年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	+0.43％
2001年［平成13年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-0.75％
2002年［平成14年］	6万1450円/m2	20万3140円/坪	-2.11％
2003年［平成15年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-1.93％
2004年［平成16年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-2.22％
2005年［平成17年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	5万4550円/m2	18万0330円/坪	-4.44％
2007年［平成19年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	-6.25％
2008年［平成20年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-5.78％
2009年［平成21年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	-5.92％
2010年［平成22年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-5.73％
2011年［平成23年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	-5.40％
2012年［平成24年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-3.63％
2013年［平成25年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-1.06％
2015年［平成27年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	+0.13％
2019年［令和元年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	+0.27％
2020年［令和2年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+1.19％
2023年［令和5年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	+1.80％
2024年［令和6年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	+2.05％

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