大学駅

大学駅の最新の地価動向

大学駅（だいがくえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万2833円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は17万4655円/坪、変動率は+2.15％の上昇です。基準地価の平均値が2万9200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万6528円/坪、変動率は+2.20％の上昇です。地価総平均は4万0466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万3774円/坪、変動率は+1.87％の上昇です。

大学駅の最高価格地点は「佐世保市日野町853番3」（7万6000円/m²）で、最低価格地点は「佐世保市母ヶ浦町1683番」（8200円/m²）です。

大学駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8100円/m²（1998年）、最低値は4万8900円/m²（2017年）で、両者の差は2.01倍です。基準地価の最高値は5万6000円/m²（1994年）、最低値は2万7733円/m²（2020年）で、両者の差は2.02倍です。
大学駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

大学駅の平均土地価格を求めるにあたり、大学駅近辺、長崎県佐世保市川下町、上相浦町1～3、椎木町、母ヶ浦町、星和台町、日野町の地点の地価を平均化しました。

大学駅について

大学駅

大学駅（だいがくえき）は長崎県佐世保市川下町にある松浦鉄道西九州線の駅です。大学駅の隣駅は相浦駅（あいのうらえき）、上相浦駅（かみあいのうらえき）です。大学駅は無人駅です。1991年［平成3年］に「大学前駅」として誕生し、1994年［平成6年］に現在の駅名である「大学駅」に改称されました。大学駅の南方に駅名由来の長崎県立大学佐世保校があります。

大学駅の周辺地理

大学駅は佐世保市の西部に位置し、佐世保市の中心市街地からは弓張岳（ゆみはりだけ）を挟んで西方にあります。大学駅のすぐ西方を二級河川の相浦川（あいのうらがわ）が流れ、西海国立公園 九十九島（くじゅうくしま）の群島エリアに注ぎます。大学駅の南方を新田川、小野川、日野川が流れます。これらの河川は相浦川に合流します。大学駅のある一帯は住宅、教育施設、スポーツ施設、田畑などで構成されています。

大学駅の周辺施設

大学駅の周辺には佐世保市立相浦中学校、ローソン佐世保川下町店、海鮮味処 漁、まつばや相浦店（スーパーマーケット）、富山メディック、佐世保市立相浦西小学校、タイヤ館 佐世保北、エレナ相浦店（スーパーマーケット）、長崎県立大学 佐世保校、新田団地、佐世保市総合グラウンド、岩佐塗装、長崎短期大学、佐世保実業高等学校、びっくり焼亭7号店、かつや佐世保椎木店、ファミリーマート佐世保椎木町店、横尾 住設サービス、長崎トヨペット日野店、たかき内科胃腸科、共立自動車学校 日野、ローソン佐世保椎木店、長崎三菱自動車販売 佐世保日野店、十八親和銀行 日野支店、よっちゃん日野店（焼鳥店）、LEC日野校、セブン-イレブン佐世保日野町店、エニタイムフィットネス佐世保日野店、佐世保市立日野小学校などがあります。

日野川より南

日野川より南には佐世保市立日野中学校、日野の里芙蓉（地域密着型特別養護老人ホーム）、西部下水処理場、日野あさひが丘公園、エスワイ工業、日野みどり公園、ドラッグストアコスモス日野店、日野メモリードホール（斎場）、マルキョウ日野店（スーパーマーケット）、シャトレーゼ佐世保日野店、ファッションセンターしまむら日野店、カレーハウスCoCo壱番屋ララプレイス佐世保店、ローソン佐世保日野町店、牽牛崎堡塁跡、牽牛崎洞穴遺跡、九州文化グラウンド、ひめや寿司、九十九島シーサイドテラス ホテル＆スパ花みずき、西海国立公園などがあります。

大学駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万3966円/m2	17万8402円/坪
1994年［平成6年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	+2.50％
1995年［平成7年］	4万8940円/m2	16万1785円/坪	+2.15％
1996年［平成8年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	+2.72％
1997年［平成9年］	7万1416円/m2	23万6088円/坪	+2.82％
1998年［平成10年］	7万2283円/m2	23万8953円/坪	+1.79％
1999年［平成11年］	7万2333円/m2	23万9118円/坪	+0.61％
2000年［平成12年］	7万2116円/m2	23万8402円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-2.09％
2002年［平成14年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-2.76％
2003年［平成15年］	6万4266円/m2	21万2451円/坪	-2.82％
2004年［平成16年］	6万1050円/m2	20万1818円/坪	-3.62％
2005年［平成17年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	5万4133円/m2	17万8953円/坪	-5.24％
2007年［平成19年］	5万1083円/m2	16万8870円/坪	-5.60％
2008年［平成20年］	4万8766円/m2	16万1212円/坪	-4.80％
2009年［平成21年］	4万6466円/m2	15万3608円/坪	-5.02％
2010年［平成22年］	4万4233円/m2	14万6225円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	4万2166円/m2	13万9393円/坪	-4.72％
2012年［平成24年］	4万0483円/m2	13万3829円/坪	-3.93％
2013年［平成25年］	3万9316円/m2	12万9972円/坪	-2.73％
2014年［平成26年］	3万8766円/m2	12万8154円/坪	-1.43％
2015年［平成27年］	3万8483円/m2	12万7217円/坪	-0.88％
2016年［平成28年］	3万8383円/m2	12万6887円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	3万8316円/m2	12万6666円/坪	-0.49％
2018年［平成30年］	3万8366円/m2	12万6831円/坪	-0.07％
2019年［令和元年］	3万8533円/m2	12万7382円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	3万8841円/m2	12万8402円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	3万9783円/m2	13万1515円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	4万0466円/m2	13万3774円/坪	+1.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪
1994年［平成6年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+2.08％
1995年［平成7年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	+1.82％
1996年［平成8年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	+1.91％
1997年［平成9年］	9万7266円/m2	32万1542円/坪	+2.11％
1998年［平成10年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	+1.37％
1999年［平成11年］	9万7966円/m2	32万3856円/坪	+0.46％
2000年［平成12年］	9万7366円/m2	32万1873円/坪	-0.28％
2001年［平成13年］	9万2033円/m2	30万4242円/坪	-3.21％
2002年［平成14年］	8万8066円/m2	29万1129円/坪	-2.91％
2003年［平成15年］	8万3966円/m2	27万7575円/坪	-3.60％
2004年［平成16年］	7万8466円/m2	25万9393円/坪	-5.25％
2005年［平成17年］	7万3066円/m2	24万1542円/坪	-6.06％
2006年［平成18年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-6.47％
2007年［平成19年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-5.14％
2008年［平成20年］	6万1733円/m2	20万4077円/坪	-4.03％
2009年［平成21年］	5万9233円/m2	19万5812円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-4.49％
2012年［平成24年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-4.38％
2013年［平成25年］	5万0166円/m2	16万5840円/坪	-3.37％
2014年［平成26年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-1.42％
2015年［平成27年］	4万9033円/m2	16万2093円/坪	-0.65％
2016年［平成28年］	4万8966円/m2	16万1873円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.18％
2019年［平成31年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	5万0966円/m2	16万8484円/坪	+1.35％
2024年［令和6年］	5万1733円/m2	17万1019円/坪	+1.54％
2025年［令和7年］	5万2833円/m2	17万4655円/坪	+2.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪
1994年［平成6年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+2.72％
1995年［平成7年］	4万2533円/m2	14万0606円/坪	+2.48％
1996年［平成8年］	4万4066円/m2	14万5674円/坪	+3.25％
1997年［平成9年］	4万5566円/m2	15万0633円/坪	+3.29％
1998年［平成10年］	4万6466円/m2	15万3608円/坪	+2.20％
1999年［平成11年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+0.76％
2000年［平成12年］	4万6866円/m2	15万4931円/坪	+0.28％
2001年［平成13年］	4万6466円/m2	15万3608円/坪	-0.97％
2002年［平成14年］	4万5433円/m2	15万0192円/坪	-2.60％
2003年［平成15年］	4万4566円/m2	14万7327円/坪	-2.03％
2004年［平成16年］	4万3633円/m2	14万4242円/坪	-1.99％
2005年［平成17年］	4万2333円/m2	13万9944円/坪	-2.61％
2006年［平成18年］	4万0466円/m2	13万3774円/坪	-4.01％
2007年［平成19年］	3万7966円/m2	12万5509円/坪	-6.06％
2008年［平成20年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-5.57％
2009年［平成21年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-5.76％
2010年［平成22年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-5.42％
2011年［平成23年］	3万0133円/m2	9万9614円/坪	-4.95％
2012年［平成24年］	2万9066円/m2	9万6088円/坪	-3.47％
2013年［平成25年］	2万8466円/m2	9万4104円/坪	-2.10％
2014年［平成26年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-1.11％
2016年［平成28年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	-0.32％
2019年［令和元年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	2万7783円/m2	9万1845円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+2.20％

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