中国勝山駅

中国勝山駅の最新の地価動向

中国勝山駅（ちゅうごくかつやまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万2433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万4159円/坪で過去最低値、変動率は-1.56％の下落です。基準地価の平均値が1万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万2809円/坪、変動率は-1.62％の下落です。地価総平均は2万1060円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万9619円/坪、変動率は-1.58％の下落です。

中国勝山駅の最高価格地点は「真庭市勝山字南新町屋敷305番1外」（2万8400円/m²）で、最も低額地点は「真庭市横部字古屋敷226番」（1万1100円/m²）です。

中国勝山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万0900円/m²（1995年）、最低値は2万2433円/m²（2024年）で、両者の差は2.27倍です。基準地価の最高値は5万3900円/m²（1994年）、最低値は1万6400円/m²（1983年）で、両者の差は3.29倍です。
中国勝山駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

中国勝山駅の平均土地価格を求めるにあたり、岡山県真庭市内、中国勝山駅近辺の地点の地価より算定しました。

中国勝山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪
1984年［昭和59年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	+3.05％
1985年［昭和60年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+2.31％
1987年［昭和62年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+1.69％
1988年［昭和63年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+1.67％
1989年［平成元年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+2.19％
1990年［平成2年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+3.21％
1991年［平成3年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+1.04％
1992年［平成4年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	+2.05％
1993年［平成5年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+2.51％
1994年［平成6年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+0.98％
1995年［平成7年］	5万1720円/m2	17万0975円/坪	+0.35％
1996年［平成8年］	5万1220円/m2	16万9322円/坪	-0.24％
1997年［平成9年］	5万1180円/m2	16万9190円/坪	+0.11％
1998年［平成10年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-0.76％
1999年［平成11年］	4万9480円/m2	16万3570円/坪	-1.34％
2000年［平成12年］	4万8540円/m2	16万0462円/坪	-1.28％
2001年［平成13年］	4万6880円/m2	15万4975円/坪	-2.62％
2002年［平成14年］	4万3960円/m2	14万5322円/坪	-5.06％
2003年［平成15年］	4万1480円/m2	13万7123円/坪	-4.70％
2004年［平成16年］	3万9060円/m2	12万9123円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	3万6680円/m2	12万1256円/坪	-5.56％
2006年［平成18年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-4.61％
2007年［平成19年］	3万3540円/m2	11万0876円/坪	-3.27％
2008年［平成20年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-2.35％
2009年［平成21年］	3万1820円/m2	10万5190円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	2万9280円/m2	9万6793円/坪	-4.69％
2012年［平成24年］	2万7940円/m2	9万2363円/坪	-4.43％
2013年［平成25年］	2万6940円/m2	8万9057円/坪	-3.56％
2014年［平成26年］	2万6160円/m2	8万6479円/坪	-2.80％
2015年［平成27年］	2万5480円/m2	8万4231円/坪	-2.58％
2016年［平成28年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-2.24％
2017年［平成29年］	2万4360円/m2	8万0528円/坪	-2.17％
2018年［平成30年］	2万3860円/m2	7万8876円/坪	-2.09％
2019年［令和元年］	2万3340円/m2	7万7157円/坪	-2.20％
2020年［令和2年］	2万2860円/m2	7万5570円/坪	-2.12％
2021年［令和3年］	2万2360円/m2	7万3917円/坪	-2.28％
2022年［令和4年］	2万1860円/m2	7万2264円/坪	-2.23％
2023年［令和5年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-2.04％
2024年［令和6年］	2万1060円/m2	6万9619円/坪	-1.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪
1995年［平成7年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+1.60％
1996年［平成8年］	5万0566円/m2	16万7162円/坪	+0.18％
1997年［平成9年］	5万0633円/m2	16万7382円/坪	+0.23％
1998年［平成10年］	5万0166円/m2	16万5840円/坪	-0.47％
1999年［平成11年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-1.21％
2000年［平成12年］	4万8533円/m2	16万0440円/坪	-1.11％
2001年［平成13年］	4万7566円/m2	15万7245円/坪	-1.66％
2002年［平成14年］	4万4866円/m2	14万8319円/坪	-4.81％
2003年［平成15年］	4万2533円/m2	14万0606円/坪	-4.61％
2004年［平成16年］	4万0266円/m2	13万3112円/坪	-4.91％
2005年［平成17年］	3万8066円/m2	12万5840円/坪	-5.28％
2006年［平成18年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-4.10％
2007年［平成19年］	3万5266円/m2	11万6584円/坪	-2.93％
2008年［平成20年］	3万4533円/m2	11万4159円/坪	-1.96％
2009年［平成21年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	3万2666円/m2	10万7988円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	3万1266円/m2	10万3360円/坪	-4.23％
2012年［平成24年］	2万9666円/m2	9万8071円/坪	-4.91％
2013年［平成25年］	2万8566円/m2	9万4435円/坪	-3.69％
2014年［平成26年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	-2.68％
2015年［平成27年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	-2.44％
2016年［平成28年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	-2.29％
2017年［平成29年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-2.24％
2018年［平成30年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-2.06％
2019年［平成31年］	2万4733円/m2	8万1763円/坪	-2.22％
2020年［令和2年］	2万4266円/m2	8万0220円/坪	-1.94％
2021年［令和3年］	2万3766円/m2	7万8567円/坪	-2.17％
2022年［令和4年］	2万3266円/m2	7万6914円/坪	-2.22％
2023年［令和5年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-1.98％
2024年［令和6年］	2万2433円/m2	7万4159円/坪	-1.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪
1984年［昭和59年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	+3.05％
1985年［昭和60年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+2.31％
1987年［昭和62年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+1.69％
1988年［昭和63年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+1.67％
1989年［平成元年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+2.19％
1990年［平成2年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+3.21％
1991年［平成3年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+1.04％
1992年［平成4年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	+2.05％
1993年［平成5年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+2.51％
1994年［平成6年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+0.98％
1995年［平成7年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	-0.91％
1996年［平成8年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-0.88％
1997年［平成9年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-0.06％
1998年［平成10年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.21％
1999年［平成11年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-1.55％
2000年［平成12年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-5.44％
2003年［平成15年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-4.84％
2004年［平成16年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-5.61％
2005年［平成17年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-5.98％
2006年［平成18年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-5.37％
2007年［平成19年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	-3.79％
2008年［平成20年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	-2.95％
2009年［平成21年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-5.38％
2012年［平成24年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-3.70％
2013年［平成25年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-3.36％
2014年［平成26年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-2.99％
2015年［平成27年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-2.78％
2016年［平成28年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-2.08％
2018年［平成30年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-2.12％
2019年［令和元年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-2.17％
2020年［令和2年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-2.38％
2021年［令和3年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-2.44％
2022年［令和4年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-2.25％
2023年［令和5年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-2.12％
2024年［令和6年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.62％

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