智頭駅

智頭駅の最新の地価動向

智頭駅（ちずえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万0766円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万8650円/坪で過去最安値であり、変動率-3.54％の下落です。基準地価の平均値が1万9300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万3801円/坪で過去最安値であり、変動率-3.50％の下落です。地価総平均は2万0400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万7438円/坪で過去最安値であり、変動率-3.53％の下落です。

智頭駅の最高価格地点は「八頭郡智頭町大字智頭字中縄手西1532番6外」（2万3900円/m²）で、最も低額地点は「八頭郡智頭町大字智頭字城戸ハナ1899番3」（1万7700円/m²）です。

智頭駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0066円/m²（1998年）、最安値は2万0766円/m²（2024年）で、双方の違いは2.89倍です。基準地価の最高値は5万5000円/m²（2000年）、最低値は1万9300円/m²（2024年）で、両者の違いは2.85倍です。
智頭駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

智頭駅の土地価格平均を求めるにあたり、鳥取県内、智頭駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

智頭駅について

智頭駅（ちずえき）は鳥取県八頭郡智頭町大字智頭にあるJR因美線（いんびせん）、および智頭急行智頭線の駅です。JR智頭駅の住所は智頭町大字智頭字六地蔵ノ1858-1、智頭急行智頭駅の住所は智頭町大字智頭字六地蔵ノ1862-2です。因美線の智頭駅の隣駅は因幡社駅（いなばやしろえき）、土師駅（はじえき）です。智頭線は智頭駅が終着駅であり、隣駅は恋山形駅（こいやまがたえき）です。

智頭駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万9333円/m2	16万3085円/坪
1995年［平成7年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+0.63％
1996年［平成8年］	5万8425円/m2	19万3140円/坪	+0.06％
1997年［平成9年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+0.85％
1998年［平成10年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+0.25％
1999年［平成11年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-0.36％
2000年［平成12年］	5万8325円/m2	19万2809円/坪	-0.21％
2001年［平成13年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	-2.12％
2002年［平成14年］	5万5675円/m2	18万4049円/坪	-2.22％
2003年［平成15年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-2.63％
2004年［平成16年］	5万2075円/m2	17万2148円/坪	-3.47％
2005年［平成17年］	4万9450円/m2	16万3471円/坪	-4.56％
2006年［平成18年］	4万6525円/m2	15万3801円/坪	-5.53％
2007年［平成19年］	4万3875円/m2	14万5041円/坪	-5.40％
2008年［平成20年］	4万2075円/m2	13万9090円/坪	-3.98％
2009年［平成21年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	3万8625円/m2	12万7685円/坪	-4.45％
2011年［平成23年］	3万6375円/m2	12万0247円/坪	-5.82％
2012年［平成24年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-5.41％
2013年［平成25年］	3万2225円/m2	10万6528円/坪	-6.26％
2014年［平成26年］	3万0525円/m2	10万0909円/坪	-5.26％
2015年［平成27年］	2万9325円/m2	9万6942円/坪	-3.92％
2016年［平成28年］	2万7825円/m2	9万1983円/坪	-5.19％
2017年［平成29年］	2万6575円/m2	8万7851円/坪	-4.48％
2018年［平成30年］	2万5625円/m2	8万4710円/坪	-3.56％
2019年［令和元年］	2万4725円/m2	8万1735円/坪	-3.51％
2020年［令和2年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-3.55％
2021年［令和3年］	2万2975円/m2	7万5950円/坪	-3.67％
2022年［令和4年］	2万2025円/m2	7万2809円/坪	-4.11％
2023年［令和5年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-3.96％
2024年［令和6年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-3.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪
1995年［平成7年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万9733円/m2	19万7465円/坪	-0.23％
1997年［平成9年］	6万0066円/m2	19万8567円/坪	+0.83％
1998年［平成10年］	6万0066円/m2	19万8567円/坪	+0.33％
1999年［平成11年］	5万9666円/m2	19万7245円/坪	-0.48％
2000年［平成12年］	5万9433円/m2	19万6473円/坪	-0.28％
2001年［平成13年］	5万8066円/m2	19万1955円/坪	-2.22％
2002年［平成14年］	5万6566円/m2	18万6997円/坪	-2.35％
2003年［平成15年］	5万5133円/m2	18万2258円/坪	-2.25％
2004年［平成16年］	5万3266円/m2	17万6088円/坪	-2.99％
2005年［平成17年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-4.37％
2006年［平成18年］	4万7366円/m2	15万6584円/坪	-5.93％
2007年［平成19年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-5.69％
2008年［平成20年］	4万2433円/m2	14万0275円/坪	-4.51％
2009年［平成21年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	3万8733円/m2	12万8044円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	3万6333円/m2	12万0110円/坪	-6.20％
2012年［平成24年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-5.56％
2013年［平成25年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-5.75％
2014年［平成26年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-4.92％
2015年［平成27年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	-4.12％
2016年［平成28年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-5.19％
2017年［平成29年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	-4.15％
2018年［平成30年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-3.47％
2019年［平成31年］	2万4966円/m2	8万2534円/坪	-3.35％
2020年［令和2年］	2万4133円/m2	7万9779円/坪	-3.35％
2021年［令和3年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-3.45％
2022年［令和4年］	2万2366円/m2	7万3939円/坪	-3.96％
2023年［令和5年］	2万1533円/m2	7万1184円/坪	-3.69％
2024年［令和6年］	2万0766円/m2	6万8650円/坪	-3.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
1995年［平成7年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+1.89％
1996年［平成8年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.93％
1997年［平成9年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.92％
1998年［平成10年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-1.82％
2002年［平成14年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-1.85％
2003年［平成15年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-3.77％
2004年［平成16年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-4.90％
2005年［平成17年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-5.15％
2006年［平成18年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-4.55％
2008年［平成20年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-2.38％
2009年［平成21年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-4.70％
2012年［平成24年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-4.93％
2013年［平成25年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-7.78％
2014年［平成26年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-6.25％
2015年［平成27年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-3.33％
2016年［平成28年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-5.17％
2017年［平成29年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-5.45％
2018年［平成30年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-3.85％
2019年［令和元年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-4.00％
2020年［令和2年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-4.17％
2021年［令和3年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-4.35％
2022年［令和4年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-4.55％
2023年［令和5年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-4.76％
2024年［令和6年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-3.50％

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