千代田駅

千代田駅の最新の地価動向

千代田駅（ちよだえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万0075円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万7768円/坪であり、変動率は+0.34％の上昇です。基準地価の平均値が10万1400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万5206円/坪であり、変動率は+0.46％の上昇です。地価総平均は9万3850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万0247円/坪であり、変動率は+0.38％の上昇です。

千代田駅の最高価格地点は「河内長野市木戸西町2-1-26」（18万9000円/m²）で、最も低価格地点は「河内長野市荘園町27-10」（5万0100円/m²）です。

千代田駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は131万0000円/m²（1991年）、最低値は8万9550円/m²（2023年）で、二者の差は14.63倍です。基準地価の最高値は41万3333円/m²（1990年）、最低値は8万7900円/m²（2014年）で、両者の差は4.70倍です。
千代田駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

千代田駅の平均土地価格を求めるにあたり、千代田駅付近、大阪府河内長野市木戸、河内長野市木戸東町、河内長野市木戸西町、河内長野市木戸町、河内長野市楠町東、河内長野市楠町西、河内長野市北貴望ケ丘、河内長野市南貴望ケ丘、河内長野市千代田台町、河内長野市あかしあ台、河内長野市原町、河内長野市荘園町の標準地・基準地の地価から算出しました。

千代田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪
1990年［平成2年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+69.51％
1991年［平成3年］	54万2500円/m2	179万3388円/坪	-23.10％
1992年［平成4年］	42万1250円/m2	139万2561円/坪	-23.89％
1993年［平成5年］	28万1714円/m2	93万1286円/坪	-10.48％
1994年［平成6年］	24万5888円/m2	81万2855円/坪	-3.69％
1995年［平成7年］	22万1181円/m2	73万1179円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	20万9545円/m2	69万2712円/坪	-3.70％
1997年［平成9年］	20万4181円/m2	67万4981円/坪	-2.28％
1998年［平成10年］	19万8363円/m2	65万5747円/坪	-2.46％
1999年［平成11年］	18万1090円/m2	59万8647円/坪	-8.67％
2000年［平成12年］	16万5818円/m2	54万8159円/坪	-8.18％
2001年［平成13年］	15万1181円/m2	49万9774円/坪	-8.47％
2002年［平成14年］	13万4636円/m2	44万5078円/坪	-10.32％
2003年［平成15年］	11万6554円/m2	38万5304円/坪	-13.25％
2004年［平成16年］	10万6327円/m2	35万1495円/坪	-8.41％
2005年［平成17年］	10万0518円/m2	33万2291円/坪	-5.29％
2006年［平成18年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	-1.20％
2007年［平成19年］	10万1100円/m2	33万4214円/坪	+1.46％
2008年［平成20年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+1.06％
2009年［平成21年］	10万0981円/m2	33万3824円/坪	-1.54％
2010年［平成22年］	9万7209円/m2	32万1352円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	9万4481円/m2	31万2336円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	9万2727円/m2	30万6536円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	9万2163円/m2	30万4673円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	9万1963円/m2	30万4012円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	9万6975円/m2	32万0578円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	9万6625円/m2	31万9421円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	9万6341円/m2	31万8484円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	9万6066円/m2	31万7575円/坪	-0.36％
2019年［令和元年］	9万5575円/m2	31万5950円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	9万3883円/m2	31万0358円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	9万3308円/m2	30万8457円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	9万3266円/m2	30万8319円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	9万3850円/m2	31万0247円/坪	+0.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪
1990年［平成2年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+75.68％
1991年［平成3年］	131万0000円/m2	433万0578円/坪	+0.77％
1992年［平成4年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-19.85％
1993年［平成5年］	34万1250円/m2	112万8099円/坪	-28.57％
1994年［平成6年］	27万0166円/m2	89万3112円/坪	-4.71％
1995年［平成7年］	23万1375円/m2	76万4876円/坪	-2.75％
1996年［平成8年］	21万8125円/m2	72万1074円/坪	-3.72％
1997年［平成9年］	21万2750円/m2	70万3305円/坪	-2.04％
1998年［平成10年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-1.83％
1999年［平成11年］	18万9750円/m2	62万7272円/坪	-8.50％
2000年［平成12年］	17万3875円/m2	57万4793円/坪	-7.87％
2001年［平成13年］	15万8625円/m2	52万4380円/坪	-8.18％
2002年［平成14年］	14万1125円/m2	46万6528円/坪	-10.11％
2003年［平成15年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-13.30％
2004年［平成16年］	11万0512円/m2	36万5330円/坪	-9.00％
2005年［平成17年］	10万3625円/m2	34万2561円/坪	-6.09％
2006年［平成18年］	10万2037円/m2	33万7314円/坪	-1.52％
2007年［平成19年］	10万3512円/m2	34万2190円/坪	+1.07％
2008年［平成20年］	10万5375円/m2	34万8347円/坪	+1.45％
2009年［平成21年］	10万4037円/m2	34万3925円/坪	-1.28％
2010年［平成22年］	9万9975円/m2	33万0495円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	9万6600円/m2	31万9338円/坪	-3.62％
2012年［平成24年］	9万4462円/m2	31万2272円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	9万3725円/m2	30万9834円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	9万3487円/m2	30万9049円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	9万3150円/m2	30万7933円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	9万2775円/m2	30万6694円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	9万2375円/m2	30万5371円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	9万2162円/m2	30万4669円/坪	-0.30％
2019年［平成31年］	9万1625円/m2	30万2892円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	9万0462円/m2	29万9049円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	8万9687円/m2	29万6487円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	8万9550円/m2	29万6033円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	9万0075円/m2	29万7768円/坪	+0.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1990年［平成2年］	41万3333円/m2	136万6391円/坪	+63.33％
1991年［平成3年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	-31.06％
1992年［平成4年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	-25.24％
1993年［平成5年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	-4.45％
1994年［平成6年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-2.34％
1995年［平成7年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-1.63％
1996年［平成8年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	-3.66％
1997年［平成9年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	-2.95％
1998年［平成10年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-4.12％
1999年［平成11年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-9.13％
2000年［平成12年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-9.01％
2001年［平成13年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-9.24％
2002年［平成14年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-10.88％
2003年［平成15年］	10万2033円/m2	33万7300円/坪	-13.11％
2004年［平成16年］	9万5166円/m2	31万4600円/坪	-6.81％
2005年［平成17年］	9万2233円/m2	30万4903円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-0.34％
2007年［平成19年］	9万4666円/m2	31万2947円/坪	+2.52％
2008年［平成20年］	9万4833円/m2	31万3498円/坪	+0.03％
2009年［平成21年］	9万2833円/m2	30万6887円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	8万8833円/m2	29万3663円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	10万4625円/m2	34万5867円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	10万4325円/m2	34万4876円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	10万4275円/m2	34万4710円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	10万3875円/m2	34万3388円/坪	-0.50％
2019年［令和元年］	10万3475円/m2	34万2066円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	10万2100円/m2	33万7520円/坪	-1.51％
2021年［令和3年］	10万0725円/m2	33万2975円/坪	-1.54％
2022年［令和4年］	10万0550円/m2	33万2396円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	10万0700円/m2	33万2892円/坪	-0.03％
2024年［令和6年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	+0.46％

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