牛田駅（愛知県）

牛田駅の最新の地価動向

牛田駅（うしだえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が15万3500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は50万7438円/坪であり、変動率は+3.79％の上昇です。基準地価の平均値が16万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万2231円/坪であり、変動率は+5.23％の上昇です。地価総平均は15万0600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万7851円/坪であり、変動率は+5.31％の上昇です。

牛田駅の最も高額地点は「知立市新池2丁目49番5」（16万5000円/m²）で、最低額地点は「知立市新林町平草20番14外」（13万6000円/m²）です。

牛田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万7000円/m²（1992年）、最低値は9万4800円/m²（1986年）で、二者の差は1.66倍です。基準地価の最高値は16万9000円/m²（1991年）、最低値は9万7100円/m²（1983年）で、二者の差は1.74倍です。
牛田駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

牛田駅（愛知県）の平均土地価格を求めるにあたり、牛田駅周辺、愛知県知立市牛田、牛田町、南陽、八ツ田町、昭和、新池、来迎寺町、長篠町大山の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

牛田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪
1984年［昭和59年］	9万8900円/m2	32万6942円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+2.12％
1986年［昭和61年］	9万8900円/m2	32万6942円/坪	+1.98％
1987年［昭和62年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	+2.51％
1988年［昭和63年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+6.50％
1989年［平成元年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+15.16％
1990年［平成2年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+16.95％
1991年［平成3年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+11.81％
1992年［平成4年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-2.05％
1993年［平成5年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-7.22％
1994年［平成6年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-6.44％
1995年［平成7年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-4.35％
1996年［平成8年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-1.90％
1997年［平成9年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-0.78％
1999年［平成11年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.74％
2000年［平成12年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.81％
2001年［平成13年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-1.63％
2002年［平成14年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.65％
2003年［平成15年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-1.26％
2004年［平成16年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-0.85％
2005年［平成17年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-0.86％
2006年［平成18年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.43％
2007年［平成19年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+2.15％
2008年［平成20年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+3.80％
2009年［平成21年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-0.43％
2011年［平成23年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+1.69％
2013年［平成25年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	+2.09％
2014年［平成26年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	+2.15％
2015年［平成27年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	+1.84％
2016年［平成28年］	12万5400円/m2	41万4545円/坪	+1.37％
2017年［平成29年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.26％
2018年［平成30年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+1.57％
2019年［令和元年］	13万2200円/m2	43万7024円/坪	+2.48％
2020年［令和2年］	13万4600円/m2	44万4958円/坪	+1.85％
2021年［令和3年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	13万6800円/m2	45万2231円/坪	+2.10％
2023年［令和5年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+4.53％
2024年［令和6年］	15万0600円/m2	49万7851円/坪	+5.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪
1987年［昭和62年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	+2.11％
1988年［昭和63年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+6.40％
1989年［平成元年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+12.62％
1990年［平成2年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+18.10％
1991年［平成3年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+13.87％
1992年［平成4年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.64％
1993年［平成5年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-5.73％
1994年［平成6年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-6.76％
1995年［平成7年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-4.35％
1996年［平成8年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
1997年［平成9年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
1998年［平成10年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.77％
1999年［平成11年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-3.88％
2000年［平成12年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.81％
2001年［平成13年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.44％
2002年［平成14年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.83％
2003年［平成15年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.84％
2004年［平成16年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-0.85％
2005年［平成17年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
2006年［平成18年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
2008年［平成20年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+3.42％
2009年［平成21年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.85％
2011年［平成23年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
2013年［平成25年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.71％
2014年［平成26年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+2.02％
2015年［平成27年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	+1.60％
2016年［平成28年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+1.32％
2017年［平成29年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.20％
2018年［平成30年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％
2019年［平成31年］	12万9750円/m2	42万8925円/坪	+2.18％
2020年［令和2年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	+2.31％
2021年［令和3年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	+2.10％
2023年［令和5年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+4.64％
2024年［令和6年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+5.34％
2025年［令和7年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+3.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪
1984年［昭和59年］	9万8900円/m2	32万6942円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+2.12％
1986年［昭和61年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+1.98％
1987年［昭和62年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+2.91％
1988年［昭和63年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+6.60％
1989年［平成元年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+17.70％
1990年［平成2年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+15.79％
1991年［平成3年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+9.74％
1992年［平成4年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-4.73％
1993年［平成5年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-8.70％
1994年［平成6年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-6.12％
1995年［平成7年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-4.35％
1996年［平成8年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.03％
1997年［平成9年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.78％
1998年［平成10年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-0.79％
1999年［平成11年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-1.59％
2000年［平成12年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.81％
2001年［平成13年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.81％
2002年［平成14年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.46％
2003年［平成15年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
2004年［平成16年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.85％
2005年［平成17年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
2007年［平成19年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+2.56％
2008年［平成20年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+4.17％
2009年［平成21年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-4.80％
2010年［平成22年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+2.52％
2013年［平成25年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+2.46％
2014年［平成26年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+2.40％
2015年［平成27年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+2.34％
2016年［平成28年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.53％
2017年［平成29年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.50％
2018年［平成30年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.48％
2019年［令和元年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+3.65％
2020年［令和2年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.41％
2022年［令和4年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.08％
2023年［令和5年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+4.08％
2024年［令和6年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+5.23％

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