筑紫駅

筑紫駅の最新の地価動向

筑紫駅（ちくしえき）の最新の地価は、公示地価の平均が8万4733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万0110円/坪であり、前年比+13.15％の上昇です。基準地価の平均が3万7600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万4297円/坪であり、前年比+7.43％の上昇です。地価総平均は7万2950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万1157円/坪であり、前年比+11.72％の上昇です。

筑紫駅の最も高価格地点は「筑紫野市筑紫駅前通1丁目75番」（11万3000円/m²）で、最も低額地点は「朝倉郡筑前町二字古堤120番12」（3万7600円/m²）です。

筑紫駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万0000円/m²（1999年）、最安値は4万6000円/m²（2017年）で、二者の差異は1.96倍です。基準地価の最高値は5万3500円/m²（1999年）、最低値は2万8800円/m²（2017年）で、両者の差異は1.86倍です。
筑紫駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

筑紫駅の地価平均を求めるにあたり、筑紫駅付近、福岡県筑紫野市筑紫駅前通、筑紫野市若江、筑紫野市下見、筑紫野市美咲、筑紫野市岡田2、筑紫野市岡田3の標準地・基準地の地価を平均化しました。

筑紫駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪
1993年［平成5年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万1150円/m2	23万5206円/坪	+3.61％
1995年［平成7年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	+0.19％
1996年［平成8年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	+0.56％
1997年［平成9年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-1.86％
2001年［平成13年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-1.43％
2002年［平成14年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-3.65％
2003年［平成15年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-5.08％
2004年［平成16年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-6.84％
2005年［平成17年］	5万5050円/m2	18万1983円/坪	-6.35％
2006年［平成18年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-4.46％
2007年［平成19年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-2.15％
2008年［平成20年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.14％
2009年［平成21年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	4万8050円/m2	15万8842円/坪	-4.11％
2011年［平成23年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-2.56％
2013年［平成25年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	4万6866円/m2	15万4931円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	+0.99％
2018年［平成30年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	+1.97％
2019年［令和元年］	4万4475円/m2	14万7024円/坪	+4.28％
2020年［令和2年］	4万9225円/m2	16万2727円/坪	+9.22％
2021年［令和3年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	+9.00％
2022年［令和4年］	5万9025円/m2	19万5123円/坪	+10.36％
2023年［令和5年］	6万5325円/m2	21万5950円/坪	+10.89％
2024年［令和6年］	7万2950円/m2	24万1157円/坪	+11.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪
1993年［平成5年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+4.71％
1995年［平成7年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+1.12％
1997年［平成9年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-2.78％
2001年［平成13年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-2.86％
2002年［平成14年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-3.53％
2003年［平成15年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-4.27％
2004年［平成16年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-7.64％
2005年［平成17年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-6.48％
2006年［平成18年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-3.24％
2007年［平成19年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-2.29％
2008年［平成20年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-1.25％
2009年［平成21年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-0.79％
2010年［平成22年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-1.11％
2011年［平成23年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-0.16％
2013年［平成25年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+0.49％
2015年［平成27年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	+1.94％
2016年［平成28年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	+1.58％
2017年［平成29年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+1.49％
2018年［平成30年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+2.51％
2019年［平成31年］	4万9533円/m2	16万3746円/坪	+5.24％
2020年［令和2年］	5万5766円/m2	18万4352円/坪	+11.95％
2021年［令和3年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	+10.43％
2022年［令和4年］	6万7766円/m2	22万4022円/坪	+11.87％
2023年［令和5年］	7万5433円/m2	24万9366円/坪	+12.28％
2024年［令和6年］	8万4733円/m2	28万0110円/坪	+13.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1994年［平成6年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+2.50％
1995年［平成7年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.38％
1996年［平成8年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-0.93％
2001年［平成13年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-3.77％
2003年［平成15年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-5.88％
2004年［平成16年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-6.04％
2005年［平成17年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-6.21％
2006年［平成18年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-5.67％
2007年［平成19年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-2.01％
2008年［平成20年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-1.02％
2009年［平成21年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-5.43％
2010年［平成22年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-7.10％
2011年［平成23年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-5.00％
2012年［平成24年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-4.95％
2013年［平成25年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-2.93％
2014年［平成26年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-1.68％
2015年［平成27年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+1.38％
2020年［令和2年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+4.73％
2022年［令和4年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+5.81％
2023年［令和5年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+6.71％
2024年［令和6年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	+7.43％

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