近田駅の基準地価・土地価格相場・坪単価｜広島県福山市

近田駅の不動産売却価格査定

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近田駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福山市駅家町大字弥生ケ丘10番510	近田駅より1,100m	3万4800 円/m²	11万5041 円/坪	-0.29 ％
広島県福山市駅家町大字弥生ケ丘10番510 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
2位	福山市駅家町大字服部永谷271番3	駅家駅より3,600m	1万2600 円/m²	4万1652 円/坪	-2.33 ％
広島県福山市駅家町大字服部永谷271番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・東・幅員5.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況県道沿いの古くからの一般住宅が建ち並ぶ地域

近田駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福山市駅家町大字弥生ケ丘10番510

近田駅より1,100m

3万4800 円/m²

11万5041 円/坪

-0.29 ％

2位

福山市駅家町大字服部永谷271番3

駅家駅より3,600m

1万2600 円/m²

4万1652 円/坪

-2.33 ％

近田駅の最新の地価動向

近田駅（ちかたえき）の最新の地価は、基準地価の平均が2万3700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万8347円/坪、前年比は-1.31％の下落です。

近田駅の最も高価格地点は「福山市駅家町大字弥生ケ丘10番510」（3万4800円/m²）で、最低額地点は「福山市駅家町大字服部永谷271番3」（1万2600円/m²）です。

近田駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万4500円/m²（2002年）、最低値は1万5300円/m²（1984年）で、二者の落差は2.25倍です。
近田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

近田駅の平均地価を求めるにあたり、近田駅近辺、広島県福山市駅家町大字近田の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

近田駅の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	1万5300円/m²	5万0578円/坪
1985年［昭和60年］	1万5600円/m²	5万1570円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	1万5800円/m²	5万2231円/坪	+1.28％
1987年［昭和62年］	1万6000円/m²	5万2892円/坪	+1.27％
1988年［昭和63年］	1万6200円/m²	5万3553円/坪	+1.25％
1989年［平成元年］	1万6500円/m²	5万4545円/坪	+1.85％
1990年［平成2年］	1万7000円/m²	5万6198円/坪	+3.03％
1991年［平成3年］	1万7400円/m²	5万7520円/坪	+2.35％
1992年［平成4年］	1万7400円/m²	5万7520円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万7400円/m²	5万7520円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万2200円/m²	10万6446円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万2350円/m²	10万6942円/坪	+0.86％
1996年［平成8年］	3万3500円/m²	11万0743円/坪	+2.98％
1997年［平成9年］	3万4000円/m²	11万2396円/坪	+1.02％
1998年［平成10年］	3万4500円/m²	11万4049円/坪	+1.00％
1999年［平成11年］	3万4500円/m²	11万4049円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万4500円/m²	11万4049円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万4500円/m²	11万4049円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万4500円/m²	11万4049円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万3900円/m²	11万2066円/坪	-1.18％
2004年［平成16年］	3万3250円/m²	10万9917円/坪	-1.31％
2005年［平成17年］	3万2500円/m²	10万7438円/坪	-1.55％
2006年［平成18年］	3万1650円/m²	10万4628円/坪	-2.15％
2007年［平成19年］	3万0800円/m²	10万1818円/坪	-2.21％
2008年［平成20年］	3万0250円/m²	9万9999円/坪	-1.60％
2009年［平成21年］	2万9800円/m²	9万8512円/坪	-1.39％
2010年［平成22年］	2万9250円/m²	9万6694円/坪	-1.64％
2011年［平成23年］	2万8750円/m²	9万5041円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	2万8250円/m²	9万3388円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	2万7850円/m²	9万2066円/坪	-1.54％
2014年［平成26年］	2万7350円/m²	9万0413円/坪	-2.00％
2015年［平成27年］	2万6850円/m²	8万8760円/坪	-2.04％
2016年［平成28年］	2万6450円/m²	8万7438円/坪	-1.63％
2017年［平成29年］	2万6200円/m²	8万6611円/坪	-1.26％
2018年［平成30年］	2万5700円/m²	8万4958円/坪	-2.15％
2019年［令和元年］	2万5350円/m²	8万3801円/坪	-1.37％
2020年［令和2年］	2万4800円/m²	8万1983円/坪	-2.37％
2021年［令和3年］	2万4400円/m²	8万0661円/坪	-1.79％
2022年［令和4年］	2万4100円/m²	7万9669円/坪	-1.54％
2023年［令和5年］	2万3900円/m²	7万9008円/坪	-1.28％
2024年［令和6年］	2万3700円/m²	7万8347円/坪	-1.31％

近田駅の土地の売却価格査定

近田駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

近田駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
福山駅の地価	11万8381円/m²	39万1344円/坪	+4.49％
東尾道駅の地価	5万6000円/m²	18万5123円/坪	+2.41％
東福山駅の地価	8万3722円/m²	27万6767円/坪	+3.57％
大門駅の地価	4万0300円/m²	13万3223円/坪	+0.95％
備後赤坂駅の地価	4万5900円/m²	15万1735円/坪	+4.21％
松永駅の地価	5万9727円/m²	19万7445円/坪	+3.22％
備後本庄駅の地価	6万2150円/m²	20万5454円/坪	+2.80％
横尾駅の地価	4万6150円/m²	15万2561円/坪	+1.06％
神辺駅の地価	3万7066円/m²	12万2534円/坪	+0.91％
湯田村駅の地価	2万5300円/m²	8万3636円/坪	-0.67％
道上駅の地価	4万1700円/m²	13万7851円/坪	+0.49％
万能倉駅の地価	5万0125円/m²	16万5702円/坪	+1.27％
駅家駅の地価	3万3833円/m²	11万1845円/坪	+0.99％
戸手駅の地価	2万6250円/m²	8万6776円/坪	-0.84％
上戸手駅の地価	3万1633円/m²	10万4572円/坪	-0.56％
新市駅の地価	3万7800円/m²	12万4958円/坪	-0.24％
湯野駅の地価	3万9150円/m²	12万9421円/坪	+0.38％
御領駅の地価	1万8300円/m²	6万0495円/坪	-1.61％
沼隈町の地価	2万2833円/m²	7万5482円/坪	-0.87％
鞆町の地価	3万9550円/m²	13万0743円/坪	-0.65％
水呑の地価	3万0800円/m²	10万1818円/坪	+1.30％
田島の地価	1万1630円/m²	3万8446円/坪	-3.54％
内海町の地価	1万1630円/m²	3万8446円/坪	-3.54％
御幸町の地価	5万3550円/m²	17万7024円/坪	+1.17％
加茂町の地価	3万0725円/m²	10万1570円/坪	+0.01％
霞町の地価	15万9500円/m²	52万7272円/坪	+5.43％
光南町の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+6.30％
松永町の地価	8万3800円/m²	27万7024円/坪	+3.90％
南松永町の地価	4万6900円/m²	15万5041円/坪	+3.21％
蔵王町の地価	4万3400円/m²	14万3471円/坪	+0.69％
南蔵王町の地価	10万1033円/m²	33万3994円/坪	+4.29％
御門町の地価	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+4.69％
引野町の地価	7万8100円/m²	25万8181円/坪	+3.38％
東川口町の地価	6万3750円/m²	21万0743円/坪	+3.70％
曙町の地価	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+4.90％
新涯町の地価	6万8100円/m²	22万5123円/坪	+3.41％
西新涯町の地価	9万5900円/m²	31万7024円/坪	+4.24％
神辺町の地価	3万3657円/m²	11万1263円/坪	+0.07％
日吉台の地価	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+1.69％
新市町の地価	3万8880円/m²	12万8528円/坪	-0.09％
駅家町の地価	3万3833円/m²	11万1845円/坪	+0.99％
瀬戸町の地価	5万0600円/m²	16万7272円/坪	+5.42％
春日町の地価	1万5400円/m²	5万0909円/坪	-0.65％
箕沖町の地価	3万2900円/m²	10万8760円/坪	+2.17％
水呑町の地価	2万8500円/m²	9万4214円/坪	+1.06％
山手町の地価	4万3150円/m²	14万2644円/坪	+1.75％
大門町の地価	3万6300円/m²	11万9999円/坪	+1.06％
田尻町の地価	2万6150円/m²	8万6446円/坪	-0.12％
高西町の地価	4万9200円/m²	16万2644円/坪	+3.80％