千鳥橋駅

千鳥橋駅の最新の地価動向

千鳥橋駅（ちどりばしえき）の直近の地価は、公示地価の平均が21万3400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は70万5454円/坪、前年比は+2.88％の上昇です。基準地価の平均が22万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万8925円/坪、前年比は+2.09％の上昇です。地価総平均は20万5166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万8236円/坪、前年比は+1.89％の上昇です。

千鳥橋駅の最高価格地点は「大阪市此花区四貫島1-5-8」（25万4000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市此花区春日出中2-5-5」（19万0000円/m²）です。

千鳥橋駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万7000円/m²（1991年）、最低値は19万1750円/m²（2019年）で、両者の落差は2.33倍です。基準地価の最高値は48万6000円/m²（1990年）、最低値は18万4000円/m²（2014年）で、双方の落差は2.64倍です。
千鳥橋駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

千鳥橋駅の平均地価を求めるにあたり、千鳥橋駅付近、大阪府大阪市此花区四貫島、伝法1、伝法2、梅香、朝日の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

千鳥橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪
1986年［昭和61年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+3.30％
1987年［昭和62年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+4.11％
1988年［昭和63年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+14.39％
1989年［平成元年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	+30.48％
1990年［平成2年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+30.85％
1991年［平成3年］	44万9500円/m2	148万5950円/坪	+1.01％
1992年［平成4年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	-13.80％
1993年［平成5年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-8.90％
1994年［平成6年］	33万9333円/m2	112万1763円/坪	-3.69％
1995年［平成7年］	32万2666円/m2	106万6666円/坪	-4.93％
1996年［平成8年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-6.12％
1997年［平成9年］	29万2333円/m2	96万6391円/坪	-3.53％
1998年［平成10年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-3.55％
1999年［平成11年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-4.27％
2000年［平成12年］	25万8666円/m2	85万5096円/坪	-4.24％
2001年［平成13年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	-4.23％
2002年［平成14年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	-5.20％
2003年［平成15年］	22万2333円/m2	73万4986円/坪	-5.25％
2004年［平成16年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-2.95％
2006年［平成18年］	21万0250円/m2	69万5041円/坪	-0.59％
2007年［平成19年］	21万2750円/m2	70万3305円/坪	+1.20％
2008年［平成20年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.51％
2009年［平成21年］	21万1750円/m2	69万9999円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	20万4250円/m2	67万5206円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	19万4250円/m2	64万2148円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	19万3250円/m2	63万8842円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	20万2600円/m2	66万9752円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	19万8833円/m2	65万7300円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	19万8833円/m2	65万7300円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	19万8833円/m2	65万7300円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	19万8833円/m2	65万7300円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	19万9833円/m2	66万0606円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	+0.74％
2024年［令和6年］	20万5166円/m2	67万8236円/坪	+1.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪
1986年［昭和61年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+3.30％
1987年［昭和62年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+4.11％
1988年［昭和63年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+8.77％
1989年［平成元年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+25.81％
1990年［平成2年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+31.41％
1991年［平成3年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+9.02％
1992年［平成4年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-13.87％
1993年［平成5年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-7.79％
1994年［平成6年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-2.25％
1995年［平成7年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-4.25％
1996年［平成8年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-5.65％
1997年［平成9年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-3.23％
1998年［平成10年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-3.17％
1999年［平成11年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-3.97％
2000年［平成12年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-3.40％
2001年［平成13年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-4.46％
2002年［平成14年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-5.38％
2004年［平成16年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-4.58％
2005年［平成17年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	-3.43％
2006年［平成18年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	-0.79％
2007年［平成19年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+1.09％
2008年［平成20年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	+1.68％
2009年［平成21年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-4.15％
2011年［平成23年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	19万1750円/m2	63万3884円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	19万1750円/m2	63万3884円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	19万1750円/m2	63万3884円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	19万1750円/m2	63万3884円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.15％
2021年［令和3年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	19万2750円/m2	63万7190円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.64％
2024年［令和6年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+1.78％
2025年［令和7年］	21万3400円/m2	70万5454円/坪	+2.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1988年［昭和63年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+20.00％
1989年［平成元年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+35.14％
1990年［平成2年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	+30.29％
1991年［平成3年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-7.00％
1992年［平成4年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-13.72％
1993年［平成5年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-5.13％
1995年［平成7年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-6.31％
1996年［平成8年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-7.05％
1997年［平成9年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-4.14％
1998年［平成10年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-4.32％
1999年［平成11年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-4.89％
2000年［平成12年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-5.93％
2001年［平成13年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-3.78％
2002年［平成14年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-3.93％
2003年［平成15年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-3.83％
2005年［平成17年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.99％
2006年［平成18年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.52％
2008年［平成20年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.00％
2009年［平成21年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-1.54％
2011年［平成23年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.54％
2016年［平成28年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.96％
2024年［令和6年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+2.09％

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