文化の森駅

文化の森駅の最新の地価動向

文化の森駅（ぶんかのもりえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万0495円/坪で過去最低値、変動率は-0.07％の下落です。基準地価の平均値が5万2550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万3719円/坪で過去最低値、変動率は-0.10％の下落です。地価総平均は7万0050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万1570円/坪で過去最低値、変動率は-0.08％の下落です。

文化の森駅の最も地価の高い地点は「徳島市山城町東浜傍示28番58外」（11万8000円/m²）で、最も地価の低い地点は「徳島市八万町新貝56番22」（5万1400円/m²）です。

文化の森駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万4666円/m²（1999年）、最低値は7万8800円/m²（2024年）で、両者の差は1.96倍です。基準地価の最高値は12万6500円/m²（1999年）、最低値は5万2550円/m²（2024年）で、両者の差は2.41倍です。
文化の森駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

文化の森駅の平均土地価格を求めるにあたり、徳島県徳島市内、文化の森駅付近の地点の地価から計算しました。

文化の森駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪
1984年［昭和59年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	10万6233円/m2	35万1184円/坪	+1.13％
1986年［昭和61年］	10万7133円/m2	35万4159円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	10万7766円/m2	35万6253円/坪	+0.57％
1988年［昭和63年］	10万7966円/m2	35万6914円/坪	+0.21％
1989年［平成元年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	+1.38％
1990年［平成2年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	+5.31％
1991年［平成3年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	+17.65％
1992年［平成4年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	+5.11％
1993年［平成5年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	-0.03％
1994年［平成6年］	14万0250円/m2	46万3636円/坪	+2.27％
1995年［平成7年］	14万2750円/m2	47万1900円/坪	+1.83％
1996年［平成8年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	+1.46％
1997年［平成9年］	14万2200円/m2	47万0082円/坪	+1.32％
1998年［平成10年］	14万3200円/m2	47万3388円/坪	+0.78％
1999年［平成11年］	14万3400円/m2	47万4049円/坪	+0.16％
2000年［平成12年］	14万2400円/m2	47万0743円/坪	-0.72％
2001年［平成13年］	14万0200円/m2	46万3471円/坪	-1.49％
2002年［平成14年］	13万7200円/m2	45万3553円/坪	-2.29％
2003年［平成15年］	13万1400円/m2	43万4380円/坪	-4.41％
2004年［平成16年］	12万3600円/m2	40万8595円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-5.95％
2006年［平成18年］	11万0680円/m2	36万5884円/坪	-5.34％
2007年［平成19年］	10万6620円/m2	35万2462円/坪	-3.98％
2008年［平成20年］	10万3420円/m2	34万1884円/坪	-3.44％
2009年［平成21年］	9万8900円/m2	32万6942円/坪	-4.84％
2010年［平成22年］	9万2780円/m2	30万6710円/坪	-6.48％
2011年［平成23年］	8万5180円/m2	28万1586円/坪	-8.21％
2012年［平成24年］	7万7980円/m2	25万7785円/坪	-8.35％
2013年［平成25年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-4.83％
2014年［平成26年］	7万2420円/m2	23万9404円/坪	-2.57％
2015年［平成27年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-1.19％
2016年［平成28年］	7万1260円/m2	23万5570円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	7万1240円/m2	23万5504円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	7万1180円/m2	23万5305円/坪	-0.10％
2019年［令和元年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+0.03％
2020年［令和2年］	7万1180円/m2	23万5305円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	7万0383円/m2	23万2672円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	7万0150円/m2	23万1900円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	7万0050円/m2	23万1570円/坪	-0.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪
1984年［昭和59年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	10万6233円/m2	35万1184円/坪	+1.13％
1986年［昭和61年］	10万7133円/m2	35万4159円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	10万7766円/m2	35万6253円/坪	+0.57％
1988年［昭和63年］	10万7966円/m2	35万6914円/坪	+0.21％
1989年［平成元年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	+1.38％
1990年［平成2年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	+5.31％
1991年［平成3年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	+17.65％
1992年［平成4年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	+5.11％
1993年［平成5年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	-0.03％
1994年［平成6年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.27％
1995年［平成7年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	+1.60％
1996年［平成8年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	+1.41％
1997年［平成9年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+1.22％
1998年［平成10年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	+1.04％
1999年［平成11年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+0.27％
2000年［平成12年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-0.41％
2001年［平成13年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	-1.42％
2002年［平成14年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.10％
2003年［平成15年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.39％
2004年［平成16年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-4.26％
2007年［平成19年］	12万1833円/m2	40万2754円/坪	-3.31％
2008年［平成20年］	11万9166円/m2	39万3939円/坪	-2.55％
2009年［平成21年］	11万4966円/m2	38万0055円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	10万8300円/m2	35万8016円/坪	-6.09％
2011年［平成23年］	9万9633円/m2	32万9366円/坪	-7.95％
2012年［平成24年］	9万1033円/m2	30万0936円/坪	-8.59％
2013年［平成25年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-5.19％
2014年［平成26年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-2.20％
2015年［平成27年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-1.06％
2016年［平成28年］	8万3433円/m2	27万5812円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	8万3433円/m2	27万5812円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	8万3333円/m2	27万5482円/坪	-0.16％
2019年［平成31年］	8万3366円/m2	27万5592円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	+0.05％
2021年［令和3年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	7万8850円/m2	26万0661円/坪	-0.07％
2024年［令和6年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-0.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1995年［平成7年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+2.50％
1996年［平成8年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.63％
1997年［平成9年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.60％
1998年［平成10年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.40％
1999年［平成11年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-1.18％
2001年［平成13年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-1.60％
2002年［平成14年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.07％
2003年［平成15年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-5.93％
2004年［平成16年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-7.67％
2005年［平成17年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	-7.60％
2006年［平成18年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-6.95％
2007年［平成19年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-4.99％
2008年［平成20年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-4.77％
2009年［平成21年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-6.23％
2010年［平成22年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-7.08％
2011年［平成23年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-8.59％
2012年［平成24年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-8.01％
2013年［平成25年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-4.29％
2014年［平成26年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	-3.14％
2015年［平成27年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-1.39％
2016年［平成28年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-0.75％
2017年［平成29年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-0.10％
2024年［令和6年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	-0.10％

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