花畔

花畔の最新の地価動向

花畔（ばんなぐろ）の現在の地価は、公示地価の平均が1万7750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万8677円/坪であり、前年比+8.89％の上昇です。基準地価の平均が4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万5867円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は1万3433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万4407円/坪であり、前年比+5.92％の上昇です。

花畔の最も地価の高額な地点は「石狩市花畔3条1丁目86番」（2万8500円/m²）で、最も地価の低額な地点は「石狩市花畔354番123」（4800円/m²）です。

花畔は2004年（平成16年）から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7000円/m²（2004年）、最安値は1万0450円/m²（2019年）で、両者の差異は2.58倍です。基準地価の最高値は5400円/m²（2017年）、最低値は4600円/m²（2022年）で、双方の差異は1.17倍です。
花畔の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

花畔の地価平均を求めるにあたり、北海道石狩市花畔の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

花畔の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
2005年［平成17年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-12.96％
2006年［平成18年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-5.11％
2007年［平成19年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-4.48％
2008年［平成20年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-4.69％
2009年［平成21年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-5.91％
2010年［平成22年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-6.81％
2011年［平成23年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-5.62％
2012年［平成24年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-4.17％
2013年［平成25年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-3.73％
2014年［平成26年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-2.58％
2015年［平成27年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.32％
2016年［平成28年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-1.34％
2017年［平成29年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-3.02％
2018年［平成30年］	8766円/m2	2万8980円/坪	-3.47％
2019年［令和元年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-2.76％
2020年［令和2年］	8583円/m2	2万8374円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	8833円/m2	2万9201円/坪	+0.73％
2022年［令和4年］	9933円/m2	3万2837円/坪	+7.10％
2023年［令和5年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+14.15％
2024年［令和6年］	1万3433円/m2	4万4407円/坪	+5.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
2005年［平成17年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-12.96％
2006年［平成18年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-5.11％
2007年［平成19年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-4.48％
2008年［平成20年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-4.69％
2009年［平成21年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-5.91％
2010年［平成22年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-6.81％
2011年［平成23年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-5.62％
2012年［平成24年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-4.17％
2013年［平成25年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-3.73％
2014年［平成26年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-2.58％
2015年［平成27年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.32％
2016年［平成28年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-1.34％
2017年［平成29年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-3.02％
2018年［平成30年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-2.43％
2019年［平成31年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-2.18％
2020年［令和2年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-0.06％
2021年［令和3年］	1万0950円/m2	3万6198円/坪	+2.68％
2022年［令和4年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+10.65％
2023年［令和5年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	+19.05％
2024年［令和6年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	+8.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	5400円/m2	1万7851円/坪
2018年［平成30年］	5100円/m2	1万6859円/坪	-5.56％
2019年［令和元年］	4900円/m2	1万6198円/坪	-3.92％
2020年［令和2年］	4750円/m2	1万5702円/坪	-3.06％
2021年［令和3年］	4600円/m2	1万5206円/坪	-3.16％
2022年［令和4年］	4600円/m2	1万5206円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4800円/m2	1万5867円/坪	+4.35％
2024年［令和6年］	4800円/m2	1万5867円/坪	+0.00％

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