厚狭駅

厚狭駅の最新の地価動向

厚狭駅（あさえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万2561円/坪で過去最低値、変動率は-1.06％の下落です。基準地価の平均値が1万8100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万9834円/坪で過去最低値、変動率は-0.17％の下落です。地価総平均は2万0575円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万8016円/坪、変動率は-0.39％の下落です。

厚狭駅の最高額地点は「山陽小野田市大字厚狭字沖田12番45外」（2万8000円/m²）で、最も低額地点は「山陽小野田市大字郡字横根3341番8」（1万0500円/m²）です。

厚狭駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8500円/m²（2002年）、最低値は2万8000円/m²（2024年）で、双方の差は3.52倍です。基準地価の最高値は3万2833円/m²（2000年）、最低値は1万8100円/m²（2024年）で、両者の差は1.81倍です。
厚狭駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

厚狭駅の平均土地価格を求めるにあたり、山口県内、厚狭駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

厚狭駅について

厚狭駅（あさえき）は山口県山陽小野田市大字厚狭字沖田8-3にあるJR西日本の駅です。厚狭駅の乗入路線は山陽新幹線、山陽本線、美祢線（みねせん）の3路線です。山陽新幹線の厚狭駅の隣駅は新山口駅（しんやまぐちえき）、新下関駅（しんしものせきえき）です。山陽本線の厚狭駅の隣駅は小野田駅（おのだえき）、埴生駅（はぶえき）です。厚狭駅は美祢線の起点であり、隣駅は湯ノ峠駅（ゆのとうえき）です。厚狭駅はJR西日本による直営駅です。

厚狭駅の所属路線の沿線地価

厚狭駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、山陽新幹線の基準地価平均が38万9678円/m²です。標準地・基準地の価格は厚狭駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

厚狭駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪
1986年［昭和61年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+2.16％
1987年［昭和62年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+1.06％
1988年［昭和63年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+1.57％
1989年［平成元年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+1.55％
1990年［平成2年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+2.54％
1991年［平成3年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+3.96％
1992年［平成4年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+2.38％
1993年［平成5年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.15％
1995年［平成7年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	+1.32％
1996年［平成8年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+0.43％
1999年［平成11年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.29％
2000年［平成12年］	3万2833円/m2	10万8539円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-0.41％
2002年［平成14年］	4万8775円/m2	16万1239円/坪	-1.50％
2003年［平成15年］	4万4675円/m2	14万7685円/坪	-6.29％
2004年［平成16年］	4万0625円/m2	13万4297円/坪	-6.65％
2005年［平成17年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-5.83％
2006年［平成18年］	3万5525円/m2	11万7438円/坪	-4.13％
2007年［平成19年］	3万4225円/m2	11万3140円/坪	-3.26％
2008年［平成20年］	3万3175円/m2	10万9669円/坪	-2.73％
2009年［平成21年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	2万9825円/m2	9万8595円/坪	-5.39％
2011年［平成23年］	2万7725円/m2	9万1652円/坪	-6.34％
2012年［平成24年］	2万6075円/m2	8万6198円/坪	-5.52％
2013年［平成25年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-5.10％
2014年［平成26年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-3.70％
2015年［平成27年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-2.80％
2016年［平成28年］	2万2425円/m2	7万4132円/坪	-2.48％
2017年［平成29年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-1.99％
2018年［平成30年］	2万1725円/m2	7万1818円/坪	-1.33％
2019年［令和元年］	2万1475円/m2	7万0991円/坪	-1.27％
2020年［令和2年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	2万1025円/m2	6万9504円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-1.11％
2023年［令和5年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	-0.67％
2024年［令和6年］	2万0575円/m2	6万8016円/坪	-0.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪
2003年［平成15年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-12.08％
2004年［平成16年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-13.97％
2005年［平成17年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-12.08％
2006年［平成18年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-8.40％
2007年［平成19年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-5.00％
2008年［平成20年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-4.21％
2009年［平成21年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-5.13％
2010年［平成22年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-7.34％
2011年［平成23年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-10.00％
2012年［平成24年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-8.10％
2013年［平成25年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-7.56％
2014年［平成26年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-5.45％
2015年［平成27年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-4.32％
2016年［平成28年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-3.31％
2017年［平成29年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-2.49％
2018年［平成30年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-1.92％
2019年［平成31年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-1.63％
2020年［令和2年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-1.32％
2021年［令和3年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-1.71％
2023年［令和5年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-1.74％
2024年［令和6年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-1.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪
1986年［昭和61年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+2.16％
1987年［昭和62年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+1.06％
1988年［昭和63年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+1.57％
1989年［平成元年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+1.55％
1990年［平成2年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+2.54％
1991年［平成3年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+3.96％
1992年［平成4年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+2.38％
1993年［平成5年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.15％
1995年［平成7年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	+1.32％
1996年［平成8年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+0.43％
1999年［平成11年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.29％
2000年［平成12年］	3万2833円/m2	10万8539円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-0.41％
2002年［平成14年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-1.50％
2003年［平成15年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-4.36％
2004年［平成16年］	2万9333円/m2	9万6969円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	-3.75％
2006年［平成18年］	2万7366円/m2	9万0468円/坪	-2.71％
2007年［平成19年］	2万6633円/m2	8万8044円/坪	-2.67％
2008年［平成20年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	-2.23％
2009年［平成21年］	2万4933円/m2	8万2424円/坪	-4.36％
2010年［平成22年］	2万3766円/m2	7万8567円/坪	-4.74％
2011年［平成23年］	2万2566円/m2	7万4600円/坪	-5.12％
2012年［平成24年］	2万1533円/m2	7万1184円/坪	-4.66％
2013年［平成25年］	2万0633円/m2	6万8209円/坪	-4.27％
2014年［平成26年］	2万0033円/m2	6万6225円/坪	-3.11％
2015年［平成27年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-2.29％
2016年［平成28年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-2.20％
2017年［平成29年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-1.82％
2018年［平成30年］	1万8733円/m2	6万1928円/坪	-1.13％
2019年［令和元年］	1万8566円/m2	6万1377円/坪	-1.15％
2020年［令和2年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-1.18％
2021年［令和3年］	1万8266円/m2	6万0385円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	1万8133円/m2	5万9944円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-0.32％
2024年［令和6年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-0.17％

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