藤並駅

藤並駅の最新の地価動向

藤並駅（ふじなみえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万2733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万1267円/坪、変動率は-0.58％の下落です。基準地価の平均値が3万8880円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万8528円/坪、変動率は-0.54％の下落です。地価総平均は4万0325円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万3305円/坪、変動率は-0.56％の下落です。

藤並駅の最も高価格地点は「有田郡有田川町大字水尻字岡坪183番1」（5万9500円/m²）で、最も低価格地点は「有田郡有田川町大字歓喜寺字中越239番」（1万8300円/m²）です。

藤並駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6000円/m²（1998年）、最低値は2万4300円/m²（2020年）で、二者の差は1.89倍です。基準地価の最高値は5万6266円/m²（1995年）、最低値は2万4000円/m²（1983年）で、二者の差は2.34倍です。
藤並駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

藤並駅の平均土地価格を求めるにあたり、和歌山県内、藤並駅付近の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

藤並駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪
1984年［昭和59年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	+0.40％
1988年［昭和63年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	+0.28％
1990年［平成2年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+3.53％
1991年［平成3年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-2.34％
1993年［平成5年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-1.94％
1994年［平成6年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万3575円/m2	17万7107円/坪	-0.16％
1997年［平成9年］	5万3575円/m2	17万7107円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	-0.28％
1999年［平成11年］	5万2675円/m2	17万4132円/坪	-1.04％
2000年［平成12年］	5万1950円/m2	17万1735円/坪	-1.12％
2001年［平成13年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-1.16％
2002年［平成14年］	5万0725円/m2	16万7685円/坪	-0.82％
2003年［平成15年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.28％
2004年［平成16年］	4万9175円/m2	16万2561円/坪	-1.44％
2005年［平成17年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-1.66％
2006年［平成18年］	4万7375円/m2	15万6611円/坪	-1.96％
2007年［平成19年］	4万7025円/m2	15万5454円/坪	-0.73％
2008年［平成20年］	4万6550円/m2	15万3884円/坪	-0.88％
2009年［平成21年］	4万5075円/m2	14万9008円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	4万3125円/m2	14万2561円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	4万0925円/m2	13万5289円/坪	-4.99％
2012年［平成24年］	3万8975円/m2	12万8842円/坪	-4.60％
2013年［平成25年］	4万2680円/m2	14万1090円/坪	-3.84％
2014年［平成26年］	4万1340円/m2	13万6661円/坪	-3.61％
2015年［平成27年］	4万0720円/m2	13万4611円/坪	-1.87％
2016年［平成28年］	4万0240円/m2	13万3024円/坪	-1.55％
2017年［平成29年］	3万9520円/m2	13万0644円/坪	-2.12％
2018年［平成30年］	3万8940円/m2	12万8727円/坪	-1.85％
2019年［令和元年］	3万8460円/m2	12万7140円/坪	-1.53％
2020年［令和2年］	3万7960円/m2	12万5487円/坪	-1.63％
2021年［令和3年］	4万0614円/m2	13万4262円/坪	-1.84％
2022年［令和4年］	4万0787円/m2	13万4834円/坪	-1.52％
2023年［令和5年］	4万0487円/m2	13万3842円/坪	-0.90％
2024年［令和6年］	4万0325円/m2	13万3305円/坪	-0.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪
1995年［平成7年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-1.52％
2000年［平成12年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-1.55％
2001年［平成13年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-1.35％
2002年［平成14年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-1.59％
2003年［平成15年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-1.15％
2004年［平成16年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-1.64％
2005年［平成17年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-1.43％
2006年［平成18年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-1.69％
2007年［平成19年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-0.74％
2008年［平成20年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-0.49％
2009年［平成21年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-5.85％
2012年［平成24年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-5.37％
2013年［平成25年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-5.67％
2014年［平成26年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-5.70％
2015年［平成27年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-3.69％
2016年［平成28年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-3.83％
2017年［平成29年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-3.62％
2018年［平成30年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-3.01％
2019年［平成31年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-3.10％
2020年［令和2年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-2.80％
2021年［令和3年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	-2.88％
2022年［令和4年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-2.00％
2023年［令和5年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-0.87％
2024年［令和6年］	4万2733円/m2	14万1267円/坪	-0.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪
1984年［昭和59年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	+0.40％
1988年［昭和63年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	+0.28％
1990年［平成2年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+3.53％
1991年［平成3年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-2.34％
1993年［平成5年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-1.94％
1994年［平成6年］	5万6266円/m2	18万6005円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万6266円/m2	18万6005円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-0.37％
1999年［平成11年］	5万5133円/m2	18万2258円/坪	-0.87％
2000年［平成12年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-0.97％
2001年［平成13年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-1.09％
2002年［平成14年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-0.56％
2003年［平成15年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-1.32％
2004年［平成16年］	5万1533円/m2	17万0358円/坪	-1.37％
2005年［平成17年］	5万0566円/m2	16万7162円/坪	-1.74％
2006年［平成18年］	4万9566円/m2	16万3856円/坪	-2.05％
2007年［平成19年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-0.72％
2008年［平成20年］	4万8633円/m2	16万0771円/坪	-1.00％
2009年［平成21年］	4万6966円/m2	15万5261円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	4万4966円/m2	14万8650円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	4万2766円/m2	14万1377円/坪	-4.70％
2012年［平成24年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-4.35％
2013年［平成25年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-3.23％
2014年［平成26年］	4万4225円/m2	14万6198円/坪	-3.09％
2015年［平成27年］	4万3725円/m2	14万4545円/坪	-1.41％
2016年［平成28年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-0.98％
2017年［平成29年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-1.74％
2018年［平成30年］	4万2225円/m2	13万9586円/坪	-1.56％
2019年［令和元年］	4万1825円/m2	13万8264円/坪	-1.14％
2020年［令和2年］	4万1375円/m2	13万6776円/坪	-1.34％
2021年［令和3年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-1.58％
2022年［令和4年］	3万9340円/m2	13万0049円/坪	-1.33％
2023年［令和5年］	3万9040円/m2	12万9057円/坪	-0.91％
2024年［令和6年］	3万8880円/m2	12万8528円/坪	-0.54％

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