穴吹駅

穴吹駅の最新の地価動向

穴吹駅（あなぶきえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万0966円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万2369円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.66％の下落です。基準地価の平均が1万9320円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万3867円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.17％の下落です。地価総平均は2万3687円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万8305円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.98％の下落です。

穴吹駅の最高額地点は「徳島県美馬市脇町大字猪尻字八幡神社下南120番1外」（5万1100円/m²）で、最低額地点は「徳島県美馬市穴吹町三島字三谷198番3」（1万2000円/m²）です。

穴吹駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0700円/m²（2004年）、最低値は3万0966円/m²（2024年）で、両者の落差は2.61倍です。基準地価の最高値は6万6850円/m²（1985年）、最低値は1万9320円/m²（2024年）で、双方の落差は3.46倍です。
穴吹駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

穴吹駅の平均地価を求めるにあたり、穴吹駅近辺の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

穴吹駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪
1984年［昭和59年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	+0.69％
1985年［昭和60年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	+0.68％
1987年［昭和62年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+0.32％
1988年［昭和63年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	+0.32％
1989年［平成元年］	5万8733円/m2	19万4159円/坪	+0.61％
1990年［平成2年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+1.36％
1991年［平成3年］	6万2233円/m2	20万5730円/坪	+1.99％
1992年［平成4年］	6万4366円/m2	21万2782円/坪	+3.66％
1993年［平成5年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	+1.33％
1994年［平成6年］	6万5066円/m2	21万5096円/坪	+0.45％
1995年［平成7年］	6万1740円/m2	20万4099円/坪	+0.45％
1996年［平成8年］	6万2280円/m2	20万5884円/坪	+1.02％
1997年［平成9年］	6万2780円/m2	20万7537円/坪	+0.93％
1998年［平成10年］	6万3260円/m2	20万9123円/坪	+0.96％
1999年［平成11年］	6万3140円/m2	20万8727円/坪	-0.02％
2000年［平成12年］	6万1740円/m2	20万4099円/坪	-1.54％
2001年［平成13年］	6万0080円/m2	19万8611円/坪	-2.09％
2002年［平成14年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-3.90％
2003年［平成15年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-5.63％
2004年［平成16年］	5万9566円/m2	19万6914円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	5万6050円/m2	18万5289円/坪	-5.19％
2006年［平成18年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-5.46％
2007年［平成19年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-3.76％
2008年［平成20年］	4万9333円/m2	16万3085円/坪	-3.41％
2009年［平成21年］	4万6916円/m2	15万5096円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-6.98％
2011年［平成23年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-7.40％
2012年［平成24年］	3万6342円/m2	12万0141円/坪	-7.37％
2013年［平成25年］	3万3857円/m2	11万1924円/坪	-6.56％
2014年［平成26年］	3万2185円/m2	10万6399円/坪	-4.67％
2015年［平成27年］	3万0885円/m2	10万2101円/坪	-3.85％
2016年［平成28年］	2万9771円/m2	9万8417円/坪	-3.45％
2017年［平成29年］	2万8728円/m2	9万4970円/坪	-3.39％
2018年［平成30年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-2.69％
2019年［令和元年］	2万7185円/m2	8万9870円/坪	-2.38％
2020年［令和2年］	2万6012円/m2	8万5991円/坪	-2.56％
2021年［令和3年］	2万5325円/m2	8万3719円/坪	-2.53％
2022年［令和4年］	2万4737円/m2	8万1776円/坪	-2.15％
2023年［令和5年］	2万4187円/m2	7万9958円/坪	-2.09％
2024年［令和6年］	2万3687円/m2	7万8305円/坪	-1.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1996年［平成8年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	+1.15％
1997年［平成9年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+1.33％
1998年［平成10年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+1.13％
1999年［平成11年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-0.93％
2002年［平成14年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-1.69％
2003年［平成15年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-2.86％
2004年［平成16年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-5.10％
2005年［平成17年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-5.34％
2006年［平成18年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-4.74％
2007年［平成19年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-3.31％
2008年［平成20年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	-2.80％
2009年［平成21年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-5.60％
2011年［平成23年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-7.73％
2012年［平成24年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-8.70％
2013年［平成25年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	-7.89％
2014年［平成26年］	4万7350円/m2	15万6528円/坪	-4.94％
2015年［平成27年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-3.77％
2016年［平成28年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	-3.07％
2017年［平成29年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-2.80％
2018年［平成30年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-2.80％
2019年［平成31年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-2.50％
2020年［令和2年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	-2.40％
2021年［令和3年］	3万2966円/m2	10万8980円/坪	-2.49％
2022年［令和4年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-2.13％
2023年［令和5年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	-1.90％
2024年［令和6年］	3万0966円/m2	10万2369円/坪	-1.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪
1984年［昭和59年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	+0.69％
1985年［昭和60年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	+0.68％
1987年［昭和62年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+0.32％
1988年［昭和63年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	+0.32％
1989年［平成元年］	5万8733円/m2	19万4159円/坪	+0.61％
1990年［平成2年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+1.36％
1991年［平成3年］	6万2233円/m2	20万5730円/坪	+1.99％
1992年［平成4年］	6万4366円/m2	21万2782円/坪	+3.66％
1993年［平成5年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	+1.33％
1994年［平成6年］	6万5066円/m2	21万5096円/坪	+0.45％
1995年［平成7年］	6万4175円/m2	21万2148円/坪	+0.45％
1996年［平成8年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+0.99％
1997年［平成9年］	6万5150円/m2	21万5371円/坪	+0.84％
1998年［平成10年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+0.92％
1999年［平成11年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	-0.03％
2000年［平成12年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-1.93％
2001年［平成13年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-2.38％
2002年［平成14年］	5万7875円/m2	19万1322円/坪	-4.45％
2003年［平成15年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-6.33％
2004年［平成16年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-5.94％
2005年［平成17年］	4万5875円/m2	15万1652円/坪	-5.11％
2006年［平成18年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-5.83％
2007年［平成19年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-3.98％
2008年［平成20年］	3万9625円/m2	13万0991円/坪	-3.72％
2009年［平成21年］	3万7025円/m2	12万2396円/坪	-6.35％
2010年［平成22年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-7.67％
2011年［平成23年］	3万1375円/m2	10万3719円/坪	-7.24％
2012年［平成24年］	2万9320円/m2	9万6925円/坪	-6.71％
2013年［平成25年］	2万7460円/m2	9万0776円/坪	-6.03％
2014年［平成26年］	2万6120円/m2	8万6347円/坪	-4.56％
2015年［平成27年］	2万5040円/m2	8万2776円/坪	-3.89％
2016年［平成28年］	2万4060円/m2	7万9537円/坪	-3.61％
2017年［平成29年］	2万3120円/m2	7万6429円/坪	-3.63％
2018年［平成30年］	2万2460円/m2	7万4247円/坪	-2.64％
2019年［令和元年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-2.33％
2020年［令和2年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-2.63％
2021年［令和3年］	2万0740円/m2	6万8561円/坪	-2.56％
2022年［令和4年］	2万0260円/m2	6万6975円/坪	-2.16％
2023年［令和5年］	1万9780円/m2	6万5388円/坪	-2.21％
2024年［令和6年］	1万9320円/m2	6万3867円/坪	-2.17％

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