天津駅

天津駅の最新の地価動向

天津駅（あまつえき）の最新の地価は、基準地価の平均が4660円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万5404円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.43％の下落です。

天津駅は2005年（平成17年）から20年分のデータがあり、基準地価の最高値は5800円/m²（2006年）、最低値は4660円/m²（2024年）で、二者の落差は1.24倍です。
天津駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

天津駅の平均地価を求めるにあたり、大分県宇佐市内、天津駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

天津駅について

天津駅（あまつえき）は大分県宇佐市大字下敷田字縄夏期にあるJR日豊本線の駅です。天津駅の1日平均乗車数は85人です。天津駅の隣駅は今津駅、豊前善光寺駅です。天津駅は宇佐市の北西端に位置し、エリア西方は中津市に接します。天津駅の東方には伊呂波川が流れ、周防灘にそそぎます。天津駅の北方を大分県道23号が、南方を大分県道662号、大分県道629号、国道10号が通ります。天津駅の周辺は田園地帯であり、宇佐市立天津小学校、宇佐市立北部中学校、宇佐市立糸口小学校、天津郵便局、糸口郵便局、グッデイ宇佐北店、大分県立宇佐支援学校、宇佐市立長峰小学校、けいあい保育園、宇佐市立横山小学校があります。

天津駅の所属路線の沿線地価

天津駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は天津駅に近いほど高い傾向にあります。

天津駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	5800円/m2	1万9173円/坪
2006年［平成18年］	5800円/m2	1万9173円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	5700円/m2	1万8842円/坪	-1.72％
2008年［平成20年］	5600円/m2	1万8512円/坪	-1.75％
2009年［平成21年］	5400円/m2	1万7851円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	5300円/m2	1万7520円/坪	-1.85％
2011年［平成23年］	5100円/m2	1万6859円/坪	-3.77％
2012年［平成24年］	5000円/m2	1万6528円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	4900円/m2	1万6198円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	4800円/m2	1万5867円/坪	-2.04％
2015年［平成27年］	4750円/m2	1万5702円/坪	-1.04％
2016年［平成28年］	4700円/m2	1万5537円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	4700円/m2	1万5537円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4700円/m2	1万5537円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4700円/m2	1万5537円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4690円/m2	1万5504円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	4680円/m2	1万5471円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	4680円/m2	1万5471円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4680円/m2	1万5471円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4660円/m2	1万5404円/坪	-0.43％

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