明野町

明野町の最新の地価動向

明野町（あけのちょう）の最新の地価は、基準地価の平均が1万0350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万4214円/坪で過去最安値、前年比-1.00％の下降です。

明野町の最も高価格地点は「北杜市明野町上手字平林南8292番8外」（1万2500円/m²）で、最も低価格地点は「北杜市明野町三之蔵字ソリメ894番」（8200円/m²）です。

明野町は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万9050円/m²（1992年）、最低値は1万0350円/m²（2024年）で、両者の差異は2.81倍です。
明野町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

明野町の地価平均を求めるにあたり、山梨県北杜市明野町浅尾、明野町浅尾新田、明野町上手、明野町小笠原、明野町上神取、明野町三之蔵、明野町下神取の地点の地価を平均化しました。

明野町について

明野町

明野町（あけのちょう）は山梨県北杜市の地名です。かつては北巨摩郡（きたこまぐん）明野村（あけのむら）として独立した自治体でした。2004年［平成16年］、長坂町、高根町、大泉村、白州町、武川村、須玉町と合併し、北杜市の一部となりました。現在の北杜市の町名としては明野町浅尾（あさお）、明野町浅尾新田（あさおしんでん）、明野町上手（うえで）、明野町小笠原（おがさはら）、明野町上神取（かみかんどり）、明野町三之蔵（さんのくら）、明野町下神取（しもかんどり）からなります。明野町は北杜市の南東部に位置し、南で韮崎市に隣接しています。明野町は茅ヶ岳（かやがたけ）の山麓にあり、南西の境界は一級河川の塩川（しおかわ）です。明野町の南西部、塩川のやや東を高速道路の中央自動車道が通ります。

明野町上手

北杜市明野町上手は西端部に塩川が流れ、その東を中央自動車道が通ります。明野町上手はかつての明野村の中心地であり、明野村役場がありました（現在の北杜市明野総合支所）。明野町上手には北杜市明野総合支所、北杜市明野総合会館、北杜市立明野中学校、北杜市立明野小学校、明野ひまわり郵便局、あけの歯科医院、北杜ひまわり薬局、パンやまに、TAKABA-TEI（喫茶店）、グリルDmメーテル（軽食）、古民家ギャラリー・骨董品販売 夢ょう、ボディーショップフカサワ、明野町上手の祠群、緑樹会 明山荘、いきいきほくと居宅介護支援事業所、短期入所療養介護施設ほくと診療所、グリーンヒルホーム（介護施設）、グループホームくぼでら荘、茅ヶ岳観光バス、明野ジビエ肉処理加工施設、明野市場、ノーブル無線 明野工場、農事組合法人ファームひばり、熊野神社、宇波刀神社、伊勢神明社、長龍寺、浄林寺、白滝神社、明野クリーンセンターなどがあります。

明野町浅尾

北杜市明野町浅尾には山梨県道23号韮崎増富線、茅ヶ岳広域農道などが通ります。明野町浅尾は茅ヶ岳の麓に位置し、南の境界を栃沢川（とちざわがわ）が流れます。明野町浅尾は田畑と森林、観光施設などからなるエリアです。明野町浅尾にはハイジの村（テーマパーク）、いこいの杜コミュニティパーク、いこいの杜 平和ミュージアム、乗馬クラブ サニーフィールド、フランス菓子ドゥ・ミール、明野ヴィンヤード、東京大学宇宙線研究所明野観測所、PICA八ヶ岳明野（キャンプ場）、史跡 梅之木遺跡公園、山梨県環境整備事業団、農業法人ベジ・ワン北杜、ブリッジファーム株式会社、アマワラビ農園、タテノファーム、JA梨北 明野育苗センター、農事組合法人ファームチャレンジ、清水プリント社、大福寺、メモリアルパーク明野公園墓地、ホタル食堂、入戸野設備、電化のニラデン、株式会社ニットノなどがあります。

明野町浅尾新田

北杜市明野町浅尾新田には明野村こども美術館、北杜市ゆうゆうふれあい館、カミーノナトラルラボ（茶葉販売）、明野自動車整備工場、土耀舎（アトリエ）、GASBON METABOLISM（多目的施設）、活木工舎、里吉商事、株式会社あけの、諏訪大神社、浄居寺などがあります。

明野町小笠原

北杜市明野町小笠原にはレイクウッドゴルフクラブサンパーク明野コース、音事協の森、自然農園ビヨンドBeyond自然塾、イオンアグリ創造 山梨北杜農場、リコペル明野農場、上野電子 明野工場、原簡易郵便局、一般社団法人星の時間、ままふぁーむ明野、八坂神社、繁昌寺、仲村造園、長清寺、真言宗智山派 笠原山福性院などがあります。

明野町三之蔵

北杜市明野町三之蔵には中央電子株式会社 山梨明野事業所、三之蔵神社、公安寺、穴塚古墳、紀貫之の歌碑、TK Auto Service合同会社などがあります。

明野町上神取

北杜市明野町上神取には浅尾・上神取地区処理施設、妙覚寺、白山神社、勝永寺、屋代越中守勝永の墓（史跡）、草至庵（そば屋）、所しいたけ園、清水鉄工などがあります。明野町上神取の西端部を塩川が流れます。

明野町下神取

北杜市明野町下神取には三葉保育園、神取ゲストハウス、所畳産業、神取遺跡、大林寺、天満宮、充円寺、ドメーヌ・ド・ラ・アケノ・ヴェニュス（ワイナリー）などがあります。明野町下神取の西の境界は塩川です。

明野町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪
1991年［平成3年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+19.23％
1992年［平成4年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	+1.93％
1993年［平成5年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-2.24％
1994年［平成6年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-1.74％
1997年［平成9年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-0.59％
1998年［平成10年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-0.89％
2000年［平成12年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-3.67％
2001年［平成13年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-3.39％
2002年［平成14年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-4.84％
2003年［平成15年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-5.39％
2004年［平成16年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-8.91％
2005年［平成17年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-8.30％
2006年［平成18年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-5.24％
2007年［平成19年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-4.98％
2008年［平成20年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	-4.66％
2009年［平成21年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-4.62％
2010年［平成22年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	-4.78％
2012年［平成24年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-4.63％
2013年［平成25年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-4.55％
2014年［平成26年］	1万2750円/m2	4万2148円/坪	-3.56％
2015年［平成27年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-2.89％
2016年［平成28年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-1.67％
2017年［平成29年］	1万1850円/m2	3万9173円/坪	-2.89％
2018年［平成30年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	-2.62％
2019年［令和元年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	-2.69％
2020年［令和2年］	1万0950円/m2	3万6198円/坪	-2.77％
2021年［令和3年］	1万0750円/m2	3万5537円/坪	-1.90％
2022年［令和4年］	1万0575円/m2	3万4958円/坪	-1.65％
2023年［令和5年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-1.29％
2024年［令和6年］	1万0350円/m2	3万4214円/坪	-1.00％

関連ページ

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