安曇川駅

安曇川駅の最新の地価動向

安曇川駅（あどがわえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万1800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万2066円/坪、変動率-2.33％の下落です。基準地価の平均値が2万0016円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万6170円/坪で過去最安値、変動率-2.72％の下落です。地価総平均は2万0611円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万8135円/坪、変動率-2.59％の下落です。

安曇川駅の最高価格地点は「高島市安曇川町末広1丁目2番」（3万8100円/m²）で、最低価格地点は「高島市安曇川町西万木字大町886番」（8700円/m²）です。

安曇川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万6900円/m²（1995年）、最安値は1万7400円/m²（2015年）で、二者の違いは1.55倍です。基準地価の最高値は17万0000円/m²（1991年）、最低値は2万0016円/m²（2024年）で、両者の違いは8.49倍です。
安曇川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

安曇川駅の土地価格平均を求めるにあたり、安曇川駅近辺、滋賀県高島市安曇川町西万木、安曇川町末広、安曇川町中央、安曇川町田中、安曇川町三尾里、安曇川町上小川、安曇川町青柳の標準地・基準地の地価より算定しました。

安曇川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
1984年［昭和59年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+3.46％
1985年［昭和60年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+6.21％
1986年［昭和61年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+5.06％
1987年［昭和62年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+3.74％
1988年［昭和63年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+6.19％
1989年［平成元年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+16.50％
1990年［平成2年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+35.00％
1991年［平成3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+4.94％
1992年［平成4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.71％
1993年［平成5年］	7万0033円/m2	23万1515円/坪	-8.64％
1994年［平成6年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-0.68％
1995年［平成7年］	5万8080円/m2	19万1999円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-3.56％
1997年［平成9年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-1.76％
1998年［平成10年］	5万2840円/m2	17万4677円/坪	-1.80％
1999年［平成11年］	4万8616円/m2	16万0716円/坪	-2.94％
2000年［平成12年］	4万6633円/m2	15万4159円/坪	-2.90％
2001年［平成13年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	-3.66％
2002年［平成14年］	4万1166円/m2	13万6088円/坪	-5.90％
2003年［平成15年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-7.47％
2004年［平成16年］	3万2042円/m2	10万5926円/坪	-5.71％
2005年［平成17年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-0.93％
2007年［平成19年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-0.47％
2008年［平成20年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-0.70％
2009年［平成21年］	2万8885円/m2	9万5489円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	2万6885円/m2	8万8878円/坪	-2.85％
2012年［平成24年］	2万6042円/m2	8万6092円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	2万5457円/m2	8万4155円/坪	-1.91％
2014年［平成26年］	2万4828円/m2	8万2077円/坪	-2.18％
2015年［平成27年］	2万4185円/m2	7万9952円/坪	-2.30％
2016年［平成28年］	2万4037円/m2	7万9462円/坪	-2.20％
2017年［平成29年］	2万3512円/m2	7万7727円/坪	-2.13％
2018年［平成30年］	2万3062円/m2	7万6239円/坪	-2.00％
2019年［令和元年］	2万2575円/m2	7万4628円/坪	-2.21％
2020年［令和2年］	2万1962円/m2	7万2603円/坪	-2.93％
2021年［令和3年］	2万1275円/m2	7万0330円/坪	-3.27％
2022年［令和4年］	2万0575円/m2	6万8016円/坪	-3.48％
2023年［令和5年］	2万1111円/m2	6万9788円/坪	-2.93％
2024年［令和6年］	2万0611円/m2	6万8135円/坪	-2.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪
1995年［平成7年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.49％
1997年［平成9年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.89％
1998年［平成10年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.92％
1999年［平成11年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.96％
2000年［平成12年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.00％
2001年［平成13年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-2.04％
2002年［平成14年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-4.58％
2003年［平成15年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-4.80％
2004年［平成16年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-3.21％
2005年［平成17年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-2.45％
2007年［平成19年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-1.51％
2008年［平成20年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-1.02％
2009年［平成21年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-1.03％
2010年［平成22年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.12％
2015年［平成27年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-1.14％
2016年［平成28年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-2.30％
2017年［平成29年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-1.81％
2018年［平成30年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-1.85％
2019年［平成31年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-1.88％
2020年［令和2年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	-3.13％
2021年［令和3年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-3.02％
2022年［令和4年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-3.12％
2023年［令和5年］	2万2266円/m2	7万3608円/坪	-3.00％
2024年［令和6年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-2.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
1984年［昭和59年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+3.46％
1985年［昭和60年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+6.21％
1986年［昭和61年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+5.06％
1987年［昭和62年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+3.74％
1988年［昭和63年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+6.19％
1989年［平成元年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+16.50％
1990年［平成2年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+35.00％
1991年［平成3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+4.94％
1992年［平成4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.71％
1993年［平成5年］	7万0033円/m2	23万1515円/坪	-8.64％
1994年［平成6年］	6万6775円/m2	22万0743円/坪	-0.68％
1995年［平成7年］	6万5875円/m2	21万7768円/坪	-0.95％
1996年［平成8年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-4.08％
1997年［平成9年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-1.73％
1998年［平成10年］	5万9675円/m2	19万7272円/坪	-1.78％
1999年［平成11年］	5万3340円/m2	17万6330円/坪	-3.18％
2000年［平成12年］	5万1060円/m2	16万8793円/坪	-3.08％
2001年［平成13年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-3.99％
2002年［平成14年］	4万4820円/m2	14万8165円/坪	-6.16％
2003年［平成15年］	4万0640円/m2	13万4347円/坪	-8.00％
2004年［平成16年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	-6.21％
2005年［平成17年］	3万2066円/m2	10万6005円/坪	-4.71％
2006年［平成18年］	3万1916円/m2	10万5509円/坪	-0.68％
2007年［平成19年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-0.30％
2008年［平成20年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	-0.65％
2009年［平成21年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	2万9316円/m2	9万6914円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	2万8316円/m2	9万3608円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	2万7383円/m2	9万0523円/坪	-2.98％
2013年［平成25年］	2万6733円/m2	8万8374円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	-2.35％
2015年［平成27年］	2万5316円/m2	8万3691円/坪	-2.49％
2016年［平成28年］	2万4716円/m2	8万1707円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-2.24％
2018年［平成30年］	2万3683円/m2	7万8291円/坪	-2.05％
2019年［令和元年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-2.32％
2020年［令和2年］	2万2566円/m2	7万4600円/坪	-2.86％
2021年［令和3年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-3.35％
2022年［令和4年］	2万1116円/m2	6万9807円/坪	-3.61％
2023年［令和5年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	-2.90％
2024年［令和6年］	2万0016円/m2	6万6170円/坪	-2.72％

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