つがる市

つがる市の最新の地価動向

青森県つがる市（つがるし）の最新公示地価は平均8525円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万8181円/坪で、全国順位は1318位です。前年からの変動率は+1.93％で、変動率の全国順位は261位です。

つがる市の最新基準地価は平均7225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万3884円/坪で、全国順位は1507位です。前年からの変動率は-0.50％で、変動率の全国順位は873位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万0664円/m²（1995年）、最安値は8291円/m²（2022年）で、双方の差異は2.49倍です。基準地価の最高値は2万2458円/m²（1986年）、最小価格は7225円/m²（2024年）で、両者の差異は3.11倍です。

宅地の平均価格は6650円/m²、坪単価では2万1983円/坪、変動率は+0.86％です（2024年）。商業地の平均価格は1万1475円/m²、坪単価では3万7933円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。

つがる市の最も高額地点は「つがる市木造千代町56番2」（1万4300円/m²）で、最も低価格地点は「つがる市稲垣町豊川初瀬山51番」（3100円/m²）です。

つがる市における土地取引

青森県つがる市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、青森県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載しているつがる市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村でのつがる市の順位をつけています。
実際に青森県つがる市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体であるつがる市が管理し、つがる市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

つがる市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

つがる市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0552円/m2	6万7943円/坪
1984年［昭和59年］	2万2423円/m2	7万4127円/坪	+0.43％
1985年［昭和60年］	2万2429円/m2	7万4146円/坪	+0.11％
1986年［昭和61年］	2万2458円/m2	7万4244円/坪	+0.06％
1987年［昭和62年］	2万2358円/m2	7万3913円/坪	-0.43％
1988年［昭和63年］	2万2323円/m2	7万3796円/坪	-0.30％
1989年［平成元年］	2万2205円/m2	7万3407円/坪	-0.12％
1990年［平成2年］	2万1147円/m2	6万9907円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万1088円/m2	6万9713円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万0694円/m2	6万8410円/坪	-1.61％
1993年［平成5年］	1万7723円/m2	5万8591円/坪	-2.93％
1994年［平成6年］	1万6196円/m2	5万3541円/坪	-2.60％
1995年［平成7年］	1万6483円/m2	5万4492円/坪	-2.09％
1996年［平成8年］	1万6755円/m2	5万5389円/坪	-0.65％
1997年［平成9年］	1万6660円/m2	5万5076円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	1万6525円/m2	5万4628円/坪	-0.35％
1999年［平成11年］	1万6480円/m2	5万4479円/坪	-1.38％
2000年［平成12年］	1万6324円/m2	5万3963円/坪	-0.62％
2001年［平成13年］	1万6172円/m2	5万3461円/坪	-0.83％
2002年［平成14年］	1万5888円/m2	5万2522円/坪	-1.37％
2003年［平成15年］	1万5408円/m2	5万0935円/坪	-2.29％
2004年［平成16年］	1万4572円/m2	4万8171円/坪	-4.39％
2005年［平成17年］	1万3764円/m2	4万5500円/坪	-5.30％
2006年［平成18年］	1万3195円/m2	4万3621円/坪	-5.30％
2007年［平成19年］	1万3570円/m2	4万4859円/坪	-5.40％
2008年［平成20年］	1万2875円/m2	4万2561円/坪	-4.86％
2009年［平成21年］	1万2180円/m2	4万0264円/坪	-5.09％
2010年［平成22年］	1万1420円/m2	3万7752円/坪	-5.94％
2011年［平成23年］	1万0675円/m2	3万5289円/坪	-6.24％
2012年［平成24年］	9990円/m2	3万3024円/坪	-6.26％
2013年［平成25年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-5.70％
2014年［平成26年］	8925円/m2	2万9504円/坪	-4.87％
2015年［平成27年］	8570円/m2	2万8330円/坪	-3.71％
2016年［平成28年］	8295円/m2	2万7421円/坪	-3.04％
2017年［平成29年］	8100円/m2	2万6776円/坪	-2.36％
2018年［平成30年］	7940円/m2	2万6247円/坪	-1.81％
2019年［令和元年］	7815円/m2	2万5834円/坪	-1.53％
2020年［令和2年］	7707円/m2	2万5479円/坪	-1.37％
2021年［令和3年］	7600円/m2	2万5123円/坪	-1.41％
2022年［令和4年］	7567円/m2	2万5016円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	7570円/m2	2万5024円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	7615円/m2	2万5173円/坪	+0.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万3216円/m2	4万3691円/坪
1995年［平成7年］	2万0664円/m2	6万8311円/坪	-0.13％
1996年［平成8年］	2万0492円/m2	6万7744円/坪	-0.19％
1997年［平成9年］	2万0085円/m2	6万6399円/坪	-0.72％
1998年［平成10年］	1万9614円/m2	6万4840円/坪	-0.77％
1999年［平成11年］	1万9128円/m2	6万3234円/坪	-1.42％
2000年［平成12年］	1万8671円/m2	6万1723円/坪	-1.13％
2001年［平成13年］	1万8214円/m2	6万0212円/坪	-1.18％
2002年［平成14年］	1万7828円/m2	5万8937円/坪	-1.09％
2003年［平成15年］	1万7314円/m2	5万7237円/坪	-2.00％
2004年［平成16年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-3.57％
2005年［平成17年］	1万5585円/m2	5万1523円/坪	-4.48％
2006年［平成18年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-5.20％
2007年［平成19年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-4.88％
2008年［平成20年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	-4.82％
2009年［平成21年］	1万3566円/m2	4万4848円/坪	-5.02％
2010年［平成22年］	1万2716円/m2	4万2038円/坪	-5.96％
2011年［平成23年］	1万1883円/m2	3万9283円/坪	-6.21％
2012年［平成24年］	1万1116円/m2	3万6749円/坪	-6.18％
2013年［平成25年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-5.82％
2014年［平成26年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-5.18％
2015年［平成27年］	9466円/m2	3万1294円/坪	-4.17％
2016年［平成28年］	9133円/m2	3万0192円/坪	-3.43％
2017年［平成29年］	8883円/m2	2万9366円/坪	-2.86％
2018年［平成30年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-2.00％
2019年［平成31年］	8533円/m2	2万8209円/坪	-1.85％
2020年［令和2年］	8425円/m2	2万7851円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	8300円/m2	2万7438円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	8291円/m2	2万7410円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	8350円/m2	2万7603円/坪	+0.57％
2024年［令和6年］	8525円/m2	2万8181円/坪	+1.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0552円/m2	6万7943円/坪
1984年［昭和59年］	2万2423円/m2	7万4127円/坪	+0.43％
1985年［昭和60年］	2万2429円/m2	7万4146円/坪	+0.11％
1986年［昭和61年］	2万2458円/m2	7万4244円/坪	+0.06％
1987年［昭和62年］	2万2358円/m2	7万3913円/坪	-0.43％
1988年［昭和63年］	2万2323円/m2	7万3796円/坪	-0.30％
1989年［平成元年］	2万2205円/m2	7万3407円/坪	-0.12％
1990年［平成2年］	2万1147円/m2	6万9907円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万1088円/m2	6万9713円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万0694円/m2	6万8410円/坪	-1.61％
1993年［平成5年］	1万7723円/m2	5万8591円/坪	-2.93％
1994年［平成6年］	1万7047円/m2	5万6355円/坪	-2.60％
1995年［平成7年］	1万5090円/m2	4万9885円/坪	-2.68％
1996年［平成8年］	1万5509円/m2	5万1271円/坪	-0.81％
1997年［平成9年］	1万5519円/m2	5万1302円/坪	-0.09％
1998年［平成10年］	1万5495円/m2	5万1223円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	1万5450円/m2	5万1074円/坪	-1.37％
2000年［平成12年］	1万5411円/m2	5万0945円/坪	-0.42％
2001年［平成13年］	1万5377円/m2	5万0835円/坪	-0.69％
2002年［平成14年］	1万5133円/m2	5万0027円/坪	-1.48％
2003年［平成15年］	1万4666円/m2	4万8484円/坪	-2.40％
2004年［平成16年］	1万3822円/m2	4万5693円/坪	-4.73％
2005年［平成17年］	1万3055円/m2	4万3158円/坪	-5.62％
2006年［平成18年］	1万2581円/m2	4万1590円/坪	-5.35％
2007年［平成19年］	1万2892円/m2	4万2621円/坪	-5.64％
2008年［平成20年］	1万2242円/m2	4万0472円/坪	-4.88％
2009年［平成21年］	1万1585円/m2	3万8299円/坪	-5.12％
2010年［平成22年］	1万0864円/m2	3万5915円/坪	-5.94％
2011年［平成23年］	1万0157円/m2	3万3577円/坪	-6.25％
2012年［平成24年］	9507円/m2	3万1428円/坪	-6.30％
2013年［平成25年］	8950円/m2	2万9586円/坪	-5.64％
2014年［平成26年］	8507円/m2	2万8122円/坪	-4.74％
2015年［平成27年］	8185円/m2	2万7060円/坪	-3.51％
2016年［平成28年］	7935円/m2	2万6233円/坪	-2.93％
2017年［平成29年］	7764円/m2	2万5667円/坪	-2.19％
2018年［平成30年］	7614円/m2	2万5171円/坪	-1.74％
2019年［令和元年］	7507円/m2	2万4816円/坪	-1.40％
2020年［令和2年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-1.41％
2021年［令和3年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	7257円/m2	2万3990円/坪	-0.82％
2023年［令和5年］	7235円/m2	2万3919円/坪	-0.64％
2024年［令和6年］	7225円/m2	2万3884円/坪	-0.50％

つがる市の町名

つがる市の町名は、稲垣町繁田、稲垣町下繁田、稲垣町千年、稲垣町豊川、稲垣町沼崎、稲垣町沼舘、稲垣町福富、稲垣町穂積、稲垣町吉出、牛潟町、柏稲盛、柏上古川、柏桑野木田、柏鷺坂、柏下古川、柏玉水、柏広須、木造赤根、木造曙、木造朝日、木造芦沼、木造出野里、木造浮巣、木造有楽町、木造浦船、木造追広、木造大畑、木造大湯町、木造兼館、木造亀ケ岡、木造川除、木造菊川、木造越水、木造駒田、木造菰槌、木造桜川、木造桜木、木造柴田、木造清水、木造下遠山里、木造下福原、木造末広、木造館岡、木造種取、木造千年、木造千代田、木造千代町、木造土滝、木造鶴泊、木造出来島、木造照日、木造筒木坂、木造豊田、木造永田、木造中館、木造成田、木造濁川、木造野宮、木造萩流、木造萩野、木造蓮川、木造林、木造早田、木造日向、木造平滝、木造広岡、木造吹原、木造福原、木造房松、木造藤岡、木造藤田、木造増田、木造丸山、木造三ツ館、木造宮井、木造宮崎、木造森内、木造森本、木造森山、木造善積、木造蓮花田、木造若竹、木造若緑、木造若宮、下車力町、下牛潟町、車力町、富萢町、豊富町、森田町大館、森田町上相野、森田町下相野、森田町床舞、森田町中田、森田町妙堂崎、森田町森田、森田町山田です。

関連ページ

青森県の公示地価・基準地価

東北地方の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版

青森県のマンション価格相場

東北地方のマンション価格相場