六戸町

六戸町の最新の地価動向

青森県上北郡六戸町（かみきたぐんろくのへまち）の最新公示地価は平均8300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万7438円/坪で、全国順位は1321位です。前年からの変動率は-1.23％で、変動率の全国順位は1072位です。

六戸町の最新基準地価は平均5920円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万9570円/坪で、全国順位は1581位です。前年からの変動率は+0.28％で、変動率の全国順位は532位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万5650円/m²（1996年）、最低価格は8300円/m²（2024年）で、両者の差は1.89倍です。基準地価の最高値は2万3480円/m²（1991年）、最安値は5560円/m²（2021年）で、双方の差は4.22倍です。

宅地の平均価格は6540円/m²、坪単価では2万1619円/坪、変動率は+0.31％です（2024年）。商業地の平均価格は1万0400円/m²、坪単位では3万4380円/坪、変動率は-1.89％です（2024年）。

六戸町の最も高額地点は「上北郡六戸町大字犬落瀬字後田7番6外」（1万0400円/m²）で、最低価格地点は「上北郡六戸町金矢1丁目5番1外」（3100円/m²）です。

六戸町における土地取引

青森県上北郡六戸町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、青森県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している上北郡六戸町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での上北郡六戸町のランキングを導きだしています。
実際に青森県上北郡六戸町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上北郡六戸町が管理し、六戸町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

六戸町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

六戸町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪
1984年［昭和59年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万3040円/m2	7万6165円/坪	-0.54％
1988年［昭和63年］	2万3480円/m2	7万7619円/坪	-0.34％
1989年［平成元年］	2万3480円/m2	7万7619円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万3480円/m2	7万7619円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万3480円/m2	7万7619円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-0.58％
1993年［平成5年］	1万9716円/m2	6万5179円/坪	-0.50％
1994年［平成6年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-0.42％
1995年［平成7年］	1万7837円/m2	5万8966円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	1万7662円/m2	5万8388円/坪	-0.38％
1997年［平成9年］	1万7525円/m2	5万7933円/坪	-0.26％
1998年［平成10年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-0.27％
1999年［平成11年］	1万6842円/m2	5万5678円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	1万6614円/m2	5万4923円/坪	-0.94％
2001年［平成13年］	1万6414円/m2	5万4262円/坪	-0.71％
2002年［平成14年］	1万6142円/m2	5万3364円/坪	-1.55％
2003年［平成15年］	1万5571円/m2	5万1475円/坪	-2.96％
2004年［平成16年］	1万4842円/m2	4万9067円/坪	-4.36％
2005年［平成17年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-4.64％
2006年［平成18年］	1万3371円/m2	4万4203円/坪	-4.84％
2007年［平成19年］	1万2714円/m2	4万2030円/坪	-4.57％
2008年［平成20年］	1万2071円/m2	3万9905円/坪	-4.76％
2009年［平成21年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-5.34％
2010年［平成22年］	1万0142円/m2	3万3530円/坪	-6.36％
2011年［平成23年］	9414円/m2	3万1121円/坪	-7.22％
2012年［平成24年］	8657円/m2	2万8618円/坪	-8.04％
2013年［平成25年］	7842円/m2	2万5926円/坪	-6.12％
2014年［平成26年］	7471円/m2	2万4698円/坪	-4.53％
2015年［平成27年］	7242円/m2	2万3943円/坪	-2.58％
2016年［平成28年］	7057円/m2	2万3329円/坪	-2.25％
2017年［平成29年］	6914円/m2	2万2857円/坪	-1.76％
2018年［平成30年］	6785円/m2	2万2432円/坪	-1.68％
2019年［令和元年］	6657円/m2	2万2007円/坪	-1.72％
2020年［令和2年］	6542円/m2	2万1629円/坪	-1.62％
2021年［令和3年］	6428円/m2	2万1251円/坪	-1.65％
2022年［令和4年］	6642円/m2	2万1959円/坪	-1.09％
2023年［令和5年］	6614円/m2	2万1865円/坪	-0.31％
2024年［令和6年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-0.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪
1995年［平成7年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	+0.83％
1996年［平成8年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-0.39％
1998年［平成10年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-0.66％
2004年［平成16年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-2.00％
2005年［平成17年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-3.28％
2006年［平成18年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-3.39％
2007年［平成19年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-2.79％
2008年［平成20年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-2.86％
2009年［平成21年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-3.72％
2010年［平成22年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-5.21％
2012年［平成24年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	-7.26％
2013年［平成25年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	-5.54％
2014年［平成26年］	9750円/m2	3万2231円/坪	-4.86％
2015年［平成27年］	9450円/m2	3万1239円/坪	-3.17％
2016年［平成28年］	9250円/m2	3万0578円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-1.58％
2018年［平成30年］	8950円/m2	2万9586円/坪	-1.60％
2019年［平成31年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-1.63％
2020年［令和2年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-1.20％
2023年［令和5年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-1.22％
2024年［令和6年］	8300円/m2	2万7438円/坪	-1.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪
1984年［昭和59年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万3040円/m2	7万6165円/坪	-0.54％
1988年［昭和63年］	2万3480円/m2	7万7619円/坪	-0.34％
1989年［平成元年］	2万3480円/m2	7万7619円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万3480円/m2	7万7619円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万3480円/m2	7万7619円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-0.58％
1993年［平成5年］	1万9716円/m2	6万5179円/坪	-0.50％
1994年［平成6年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-0.42％
1995年［平成7年］	1万8566円/m2	6万1377円/坪	-2.61％
1996年［平成8年］	1万8333円/m2	6万0606円/坪	-0.51％
1997年［平成9年］	1万8166円/m2	6万0055円/坪	-0.21％
1998年［平成10年］	1万7933円/m2	5万9283円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	1万7340円/m2	5万7322円/坪	-0.78％
2000年［平成12年］	1万7020円/m2	5万6264円/坪	-1.32％
2001年［平成13年］	1万6740円/m2	5万5338円/坪	-0.99％
2002年［平成14年］	1万6360円/m2	5万4082円/坪	-2.17％
2003年［平成15年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-3.88％
2004年［平成16年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	1万3860円/m2	4万5818円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	1万3040円/m2	4万3107円/坪	-5.42％
2007年［平成19年］	1万2280円/m2	4万0595円/坪	-5.28％
2008年［平成20年］	1万1540円/m2	3万8148円/坪	-5.51％
2009年［平成21年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-5.98％
2010年［平成22年］	9260円/m2	3万0611円/坪	-7.45％
2011年［平成23年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-8.03％
2012年［平成24年］	7780円/m2	2万5719円/坪	-8.35％
2013年［平成25年］	6880円/m2	2万2743円/坪	-6.41％
2014年［平成26年］	6560円/m2	2万1685円/坪	-4.40％
2015年［平成27年］	6360円/m2	2万1024円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	6180円/m2	2万0429円/坪	-2.28％
2017年［平成29年］	6040円/m2	1万9966円/坪	-1.84％
2018年［平成30年］	5920円/m2	1万9570円/坪	-1.72％
2019年［令和元年］	5800円/m2	1万9173円/坪	-1.75％
2020年［令和2年］	5680円/m2	1万8776円/坪	-1.80％
2021年［令和3年］	5560円/m2	1万8380円/坪	-1.83％
2022年［令和4年］	5900円/m2	1万9504円/坪	-1.03％
2023年［令和5年］	5900円/m2	1万9504円/坪	+0.05％
2024年［令和6年］	5920円/m2	1万9570円/坪	+0.28％

六戸町の町名

六戸町の町名は、犬落瀬、折茂、金矢、上吉田、小平、小松ケ丘、下吉田、鶴喰、柳町です。

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