大鰐町

大鰐町の最新の地価動向

青森県南津軽郡大鰐町（みなみつがるぐんおおわにまち）の最新公示地価は平均1万0650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万5206円/坪で、全国順位は1276位です。前年からの変動率は-1.63％で、変動率の全国順位は1172位です。

大鰐町の最新基準地価は平均9075円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万9999円/坪で、全国順位は1397位です。前年からの変動率は-1.96％で、変動率の全国順位は1471位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万9825円/m²（1986年）、最安価格は1万0650円/m²（2024年）で、両者の違いは3.74倍です。基準地価の最高値は3万8850円/m²（1986年）、最小価格は9075円/m²（2024年）で、両者の違いは4.28倍です。

宅地の平均価格は8550円/m²、坪単位では2万8264円/坪、変動率は-1.72％です（2024年）。商業地の平均価格は1万3800円/m²、坪単価では4万5619円/坪、変動率は-1.78％です（2024年）。

大鰐町の最高額地点は「南津軽郡大鰐町大字大鰐字前田61番2」（1万4200円/m²）で、最低額地点は「南津軽郡大鰐町大字虹貝字清川204番28」（31円/m²）です。

大鰐町が圏内の鉄道沿線地価

南津軽郡大鰐町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、奥羽本線の基準地価平均が2万3225円/m²です。
大鰐町内の地点（標準地・基準地）の地価は、奥羽本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

大鰐町における土地取引

青森県南津軽郡大鰐町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、青森県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している南津軽郡大鰐町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での南津軽郡大鰐町の順位をつけています。
実際に青森県南津軽郡大鰐町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南津軽郡大鰐町が把握し、大鰐町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

大鰐町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大鰐町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8975円/m2	12万8842円/坪
1984年［昭和59年］	3万9312円/m2	12万9958円/坪	+0.83％
1985年［昭和60年］	3万9337円/m2	13万0041円/坪	+0.07％
1986年［昭和61年］	3万9337円/m2	13万0041円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万9237円/m2	12万9710円/坪	-0.54％
1988年［昭和63年］	3万9162円/m2	12万9462円/坪	-0.30％
1989年［平成元年］	3万9162円/m2	12万9462円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万9162円/m2	12万9462円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万9162円/m2	12万9462円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万8425円/m2	12万7024円/坪	-1.25％
1993年［平成5年］	3万4666円/m2	11万4600円/坪	-2.20％
1994年［平成6年］	3万3830円/m2	11万1834円/坪	-1.40％
1995年［平成7年］	3万3340円/m2	11万0214円/坪	-1.07％
1996年［平成8年］	3万2740円/m2	10万8231円/坪	-0.97％
1997年［平成9年］	3万2190円/m2	10万6413円/坪	-0.96％
1998年［平成10年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-1.07％
1999年［平成11年］	3万1966円/m2	10万5674円/坪	-1.25％
2000年［平成12年］	3万1211円/m2	10万3177円/坪	-1.67％
2001年［平成13年］	2万9322円/m2	9万6932円/坪	-1.67％
2002年［平成14年］	2万8288円/m2	9万3516円/坪	-2.05％
2003年［平成15年］	2万7033円/m2	8万9366円/坪	-2.88％
2004年［平成16年］	2万5422円/m2	8万4040円/坪	-4.87％
2005年［平成17年］	2万3655円/m2	7万8200円/坪	-5.45％
2006年［平成18年］	2万2033円/m2	7万2837円/坪	-6.11％
2007年［平成19年］	2万0611円/m2	6万8135円/坪	-5.99％
2008年［平成20年］	1万9266円/m2	6万3691円/坪	-6.03％
2009年［平成21年］	1万7988円/m2	5万9467円/坪	-6.20％
2010年［平成22年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-6.79％
2011年［平成23年］	1万4925円/m2	4万9338円/坪	-6.85％
2012年［平成24年］	1万3937円/m2	4万6074円/坪	-6.43％
2013年［平成25年］	1万3025円/m2	4万3057円/坪	-6.37％
2014年［平成26年］	1万2337円/m2	4万0785円/坪	-5.28％
2015年［平成27年］	1万1825円/m2	3万9090円/坪	-4.04％
2016年［平成28年］	1万1475円/m2	3万7933円/坪	-2.87％
2017年［平成29年］	1万1212円/m2	3万7066円/坪	-2.26％
2018年［平成30年］	1万0987円/m2	3万6322円/坪	-2.03％
2019年［令和元年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-1.72％
2020年［令和2年］	1万0575円/m2	3万4958円/坪	-2.12％
2021年［令和3年］	1万0387円/m2	3万4338円/坪	-1.79％
2022年［令和4年］	1万0212円/m2	3万3760円/坪	-1.69％
2023年［令和5年］	1万0037円/m2	3万3181円/坪	-1.76％
2024年［令和6年］	9862円/m2	3万2603円/坪	-1.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9175円/m2	12万9504円/坪
1984年［昭和59年］	3万9775円/m2	13万1487円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	3万9825円/m2	13万1652円/坪	+0.13％
1986年［昭和61年］	3万9825円/m2	13万1652円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万9675円/m2	13万1157円/坪	-0.60％
1988年［昭和63年］	3万9525円/m2	13万0661円/坪	-0.60％
1989年［平成元年］	3万9525円/m2	13万0661円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万9525円/m2	13万0661円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万9525円/m2	13万0661円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万9525円/m2	13万0661円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-0.35％
1994年［平成6年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-0.76％
1995年［平成7年］	3万6860円/m2	12万1851円/坪	-0.77％
1996年［平成8年］	3万6140円/m2	11万9471円/坪	-1.15％
1997年［平成9年］	3万5640円/m2	11万7818円/坪	-0.79％
1998年［平成10年］	3万5240円/m2	11万6495円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	3万4720円/m2	11万4776円/坪	-0.64％
2000年［平成12年］	3万4080円/m2	11万2661円/坪	-1.05％
2001年［平成13年］	3万1540円/m2	10万4264円/坪	-1.11％
2002年［平成14年］	3万0740円/m2	10万1619円/坪	-1.45％
2003年［平成15年］	2万9580円/m2	9万7785円/坪	-2.63％
2004年［平成16年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-4.64％
2005年［平成17年］	2万6160円/m2	8万6479円/坪	-4.68％
2006年［平成18年］	2万4340円/m2	8万0462円/坪	-6.57％
2007年［平成19年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-6.06％
2008年［平成20年］	2万1280円/m2	7万0347円/坪	-6.37％
2009年［平成21年］	1万9820円/m2	6万5520円/坪	-6.64％
2010年［平成22年］	1万8440円/m2	6万0958円/坪	-6.84％
2011年［平成23年］	1万6275円/m2	5万3801円/坪	-7.24％
2012年［平成24年］	1万5175円/m2	5万0165円/坪	-6.63％
2013年［平成25年］	1万4125円/m2	4万6694円/坪	-6.80％
2014年［平成26年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-5.73％
2015年［平成27年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-4.26％
2016年［平成28年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-3.42％
2017年［平成29年］	1万1975円/m2	3万9586円/坪	-2.14％
2018年［平成30年］	1万1775円/m2	3万8925円/坪	-1.64％
2019年［平成31年］	1万1575円/m2	3万8264円/坪	-1.66％
2020年［令和2年］	1万1375円/m2	3万7603円/坪	-1.69％
2021年［令和3年］	1万1175円/m2	3万6942円/坪	-1.73％
2022年［令和4年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-1.58％
2023年［令和5年］	1万0825円/m2	3万5785円/坪	-1.60％
2024年［令和6年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	-1.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8775円/m2	12万8181円/坪
1984年［昭和59年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	+0.08％
1985年［昭和60年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-0.48％
1988年［昭和63年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万7325円/m2	12万3388円/坪	-2.50％
1993年［平成5年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-4.05％
1994年［平成6年］	3万0360円/m2	10万0363円/坪	-2.04％
1995年［平成7年］	2万9820円/m2	9万8578円/坪	-1.38％
1996年［平成8年］	2万9340円/m2	9万6991円/坪	-0.79％
1997年［平成9年］	2万8740円/m2	9万5008円/坪	-1.12％
1998年［平成10年］	2万7860円/m2	9万2099円/坪	-1.75％
1999年［平成11年］	2万8525円/m2	9万4297円/坪	-2.01％
2000年［平成12年］	2万7625円/m2	9万1322円/坪	-2.46％
2001年［平成13年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-2.22％
2002年［平成14年］	2万5225円/m2	8万3388円/坪	-2.80％
2003年［平成15年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-3.20％
2004年［平成16年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-5.17％
2005年［平成17年］	2万0525円/m2	6万7851円/坪	-6.22％
2006年［平成18年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-5.53％
2007年［平成19年］	1万7875円/m2	5万9090円/坪	-5.90％
2008年［平成20年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-5.62％
2009年［平成21年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-5.66％
2010年［平成22年］	1万4525円/m2	4万8016円/坪	-6.72％
2011年［平成23年］	1万3575円/m2	4万4876円/坪	-6.47％
2012年［平成24年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-6.23％
2013年［平成25年］	1万1925円/m2	3万9421円/坪	-5.79％
2014年［平成26年］	1万1375円/m2	3万7603円/坪	-4.84％
2015年［平成27年］	1万0950円/m2	3万6198円/坪	-3.81％
2016年［平成28年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-2.32％
2017年［平成29年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-2.38％
2018年［平成30年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-2.43％
2019年［令和元年］	1万0025円/m2	3万3140円/坪	-1.77％
2020年［令和2年］	9775円/m2	3万2314円/坪	-2.54％
2021年［令和3年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	9425円/m2	3万1157円/坪	-1.85％
2023年［令和5年］	9250円/m2	3万0578円/坪	-1.93％
2024年［令和6年］	9075円/m2	2万9999円/坪	-1.96％

大鰐町の町名

大鰐町の町名は、居土、大鰐、唐牛、蔵館、駒木、鯖石、島田、宿川原、長峰、苦木、虹貝、八幡館、早瀬野、三ツ目内、森山です。

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