田舎館村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

田舎館村の最も高価格の地点は「南津軽郡田舎館村大字田舎舘字中辻125番5外」（1万1800円/m²）で、最も低価格の地点は「南津軽郡田舎館村大字川部字上船橋58番1」（3500円/m²）です。

田舎館村の最新の地価の動向

田舎館村の公示地価の動向 2025年［令和7年］

青森県南津軽郡田舎館村（みなみつがるぐんいなかだてむら）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は7675円/m²、坪単価では平均 2万5371円/坪です。公示地価の全国順位は1331位です。公示地価の前年からの変動率は+0.61％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は456位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の田舎館村の平均は9066円/m²、坪単価では平均 2万9972円/坪で、前年からの変動率は+0.81％の上昇です。

工業地の公示地価（2025年［令和7年］）の田舎館村の平均は3500円/m²、坪単価では平均 1万1570円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

田舎館村の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の田舎館村の平均の過去最高値は1万8425円/m²（1986年）、過去最低値は7625円/m²（2024年）で、この二者の差は2.42倍です。

田舎館村の基準地価の動向 2024年［令和6年］

青森県南津軽郡田舎館村（みなみつがるぐんいなかだてむら）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は7700円/m²、坪単価では平均 2万5454円/坪です。基準地価の全国順位は1475位です。基準地価の前年からの変動率は+1.00％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は381位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価における田舎館村の平均は6400円/m²、坪単価では平均 2万1157円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

商業地の2024年［令和6年］基準地価における田舎館村の平均は1万0300円/m²、坪単価では平均 3万4049円/坪で、前年からの変動率は+3.00％の上昇です。

田舎館村の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の田舎館村の平均の過去最高値は1万9475円/m²（1993年）、過去最低値は7600円/m²（2023年）で、この二者の差は2.56倍です。

田舎館村の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

田舎館村の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は7657円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では2万5312円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.31％の上昇です。

田舎館村が圏内の鉄道沿線地価

南津軽郡田舎館村に駅のある鉄道路線の沿線地価は、奥羽本線の公示地価平均が3万2267円/m²です。
田舎館村内の地価は、奥羽本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

田舎館村で家を建てるには？

田舎館村で家を建てるプロセス

田舎館村の土地を探す

田舎館村の土地を探すプロセス

田舎館村の土地を購入する

田舎館村の土地を購入するプロセス

田舎館村における土地取引

青森県南津軽郡田舎館村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している南津軽郡田舎館村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での南津軽郡田舎館村のランキングを導き出しています。
実際に青森県南津軽郡田舎館村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南津軽郡田舎館村が把握し、田舎館村が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、田舎館村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、青森地方法務局弘前支局登記所の印紙代は一律ですが、司法書士によって手数料は異なります。

田舎館村の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7257円/m2	5万7048円/坪
1984年［昭和59年］	1万7514円/m2	5万7898円/坪	+1.41％
1985年［昭和60年］	1万7557円/m2	5万8040円/坪	+0.23％
1986年［昭和61年］	1万7557円/m2	5万8040円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万7457円/m2	5万7709円/坪	-0.47％
1988年［昭和63年］	1万7357円/m2	5万7378円/坪	-0.56％
1989年［平成元年］	1万7185円/m2	5万6812円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+0.18％
1991年［平成3年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万6857円/m2	5万5726円/坪	-1.89％
1993年［平成5年］	1万8412円/m2	6万0867円/坪	-0.98％
1994年［平成6年］	1万7130円/m2	5万6628円/坪	-1.02％
1995年［平成7年］	1万6970円/m2	5万6099円/坪	-0.89％
1996年［平成8年］	1万6830円/m2	5万5636円/坪	-0.78％
1997年［平成9年］	1万6740円/m2	5万5338円/坪	-0.48％
1998年［平成10年］	1万6680円/m2	5万5140円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	1万6322円/m2	5万3957円/坪	-0.39％
2000年［平成12年］	1万6122円/m2	5万3296円/坪	-1.57％
2001年［平成13年］	1万5955円/m2	5万2745円/坪	-1.06％
2002年［平成14年］	1万5688円/m2	5万1864円/坪	-1.76％
2003年［平成15年］	1万5422円/m2	5万0982円/坪	-1.82％
2004年［平成16年］	1万4855円/m2	4万9109円/坪	-3.82％
2005年［平成17年］	1万5212円/m2	5万0289円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	1万4225円/m2	4万7024円/坪	-6.45％
2007年［平成19年］	1万3214円/m2	4万3683円/坪	-6.21％
2008年［平成20年］	1万2471円/m2	4万1227円/坪	-5.46％
2009年［平成21年］	1万1714円/m2	3万8724円/坪	-5.52％
2010年［平成22年］	1万1028円/m2	3万6458円/坪	-5.68％
2011年［平成23年］	1万0357円/m2	3万4238円/坪	-5.95％
2012年［平成24年］	9728円/m2	3万2160円/坪	-6.01％
2013年［平成25年］	9114円/m2	3万0129円/坪	-6.30％
2014年［平成26年］	8628円/m2	2万8524円/坪	-5.19％
2015年［平成27年］	8314円/m2	2万7485円/坪	-3.47％
2016年［平成28年］	8121円/m2	2万6847円/坪	-2.14％
2017年［平成29年］	7971円/m2	2万6351円/坪	-1.77％
2018年［平成30年］	7857円/m2	2万5974円/坪	-1.31％
2019年［令和元年］	7771円/m2	2万5690円/坪	-1.06％
2020年［令和2年］	7714円/m2	2万5501円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	7657円/m2	2万5312円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	7642円/m2	2万5265円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	7628円/m2	2万5218円/坪	-0.12％
2024年［令和6年］	7657円/m2	2万5312円/坪	+0.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪
1984年［昭和59年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+1.35％
1985年［昭和60年］	1万8425円/m2	6万0909円/坪	+0.12％
1986年［昭和61年］	1万8425円/m2	6万0909円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万8325円/m2	6万0578円/坪	-0.46％
1988年［昭和63年］	1万8225円/m2	6万0247円/坪	-0.53％
1989年［平成元年］	1万7925円/m2	5万9256円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	+0.31％
1991年［平成3年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.75％
1993年［平成5年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-1.31％
1994年［平成6年］	1万5733円/m2	5万2011円/坪	-0.93％
1995年［平成7年］	1万5583円/m2	5万1515円/坪	-0.87％
1996年［平成8年］	1万5466円/m2	5万1129円/坪	-0.70％
1997年［平成9年］	1万5366円/m2	5万0798円/坪	-0.62％
1998年［平成10年］	1万5366円/m2	5万0798円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万5266円/m2	5万0468円/坪	-0.36％
2000年［平成12年］	1万5033円/m2	4万9696円/坪	-2.12％
2001年［平成13年］	1万4883円/m2	4万9201円/坪	-1.24％
2002年［平成14年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	-1.77％
2003年［平成15年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	-1.68％
2004年［平成16年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	-3.78％
2005年［平成17年］	1万4960円/m2	4万9454円/坪	-4.06％
2006年［平成18年］	1万4120円/m2	4万6677円/坪	-5.71％
2007年［平成19年］	1万3050円/m2	4万3140円/坪	-6.08％
2008年［平成20年］	1万2275円/m2	4万0578円/坪	-5.83％
2009年［平成21年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	-6.20％
2010年［平成22年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	1万0175円/m2	3万3636円/坪	-5.79％
2012年［平成24年］	9575円/m2	3万1652円/坪	-5.94％
2013年［平成25年］	8975円/m2	2万9669円/坪	-6.31％
2014年［平成26年］	8525円/m2	2万8181円/坪	-4.93％
2015年［平成27年］	8250円/m2	2万7272円/坪	-3.09％
2016年［平成28年］	8087円/m2	2万6735円/坪	-1.82％
2017年［平成29年］	7950円/m2	2万6280円/坪	-1.66％
2018年［平成30年］	7850円/m2	2万5950円/坪	-1.06％
2019年［平成31年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-0.60％
2020年［令和2年］	7750円/m2	2万5619円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	7700円/m2	2万5454円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	7675円/m2	2万5371円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	7650円/m2	2万5289円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	7625円/m2	2万5206円/坪	-0.21％
2025年［令和7年］	7675円/m2	2万5371円/坪	+0.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6066円/m2	5万3112円/坪
1984年［昭和59年］	1万6333円/m2	5万3994円/坪	+1.49％
1985年［昭和60年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.38％
1986年［昭和61年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-0.49％
1988年［昭和63年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-0.59％
1989年［平成元年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万5866円/m2	5万2451円/坪	-2.08％
1993年［平成5年］	1万9475円/m2	6万4380円/坪	-0.53％
1994年［平成6年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	-1.12％
1995年［平成7年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-0.92％
1996年［平成8年］	1万8875円/m2	6万2396円/坪	-0.89％
1997年［平成9年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-0.26％
1998年［平成10年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-0.52％
1999年［平成11年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	-0.47％
2000年［平成12年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-0.48％
2001年［平成13年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-0.72％
2002年［平成14年］	1万7766円/m2	5万8732円/坪	-1.73％
2003年［平成15年］	1万7366円/m2	5万7410円/坪	-2.11％
2004年［平成16年］	1万6666円/m2	5万5096円/坪	-3.89％
2005年［平成17年］	1万5633円/m2	5万1680円/坪	-6.30％
2006年［平成18年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-7.67％
2007年［平成19年］	1万3433円/m2	4万4407円/坪	-6.39％
2008年［平成20年］	1万2733円/m2	4万2093円/坪	-4.96％
2009年［平成21年］	1万2066円/m2	3万9889円/坪	-4.83％
2010年［平成22年］	1万1333円/m2	3万7465円/坪	-5.80％
2011年［平成23年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-6.16％
2012年［平成24年］	9933円/m2	3万2837円/坪	-6.12％
2013年［平成25年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-6.28％
2014年［平成26年］	8766円/m2	2万8980円/坪	-5.55％
2015年［平成27年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-3.98％
2016年［平成28年］	8166円/m2	2万6997円/坪	-2.58％
2017年［平成29年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-1.92％
2018年［平成30年］	7866円/m2	2万6005円/坪	-1.64％
2019年［令和元年］	7733円/m2	2万5564円/坪	-1.67％
2020年［令和2年］	7666円/m2	2万5344円/坪	-1.56％
2021年［令和3年］	7600円/m2	2万5123円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	7600円/m2	2万5123円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7600円/m2	2万5123円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	7700円/m2	2万5454円/坪	+1.00％

田舎館村の町名

田舎館村の町名は、和泉、田舎舘、枝川、大根子、大袋、大曲、川部、境森、十二川原、諏訪堂、高樋、垂柳、土矢倉、東光寺、堂野前、豊蒔、畑中、八反田、前田屋敷です。

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