今別町

今別町の最新の地価動向

今別町の最新基準地価は平均5200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万7190円/坪で、全国順位は1609位です。前年からの変動率は-3.34％で、変動率の全国順位は1673位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万5570円/m²（1990年）、最低価格は5200円/m²（2024年）で、両者の落差は2.99倍です。

宅地の平均地価は4450円/m²、坪単価では1万4710円/坪、変動率は-3.26％です（2024年）。商業地の平均地価は6700円/m²、坪単価では2万2148円/坪、変動率は-3.60％です（2024年）。

今別町の最も地価の高い地点は「東津軽郡今別町大字今別字今別39番1」（6700円/m²）で、最も地価の低い地点は「東津軽郡今別町大字大川平字村元101番1」（3200円/m²）です。

今別町が圏内の鉄道沿線地価

東津軽郡今別町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、北海道新幹線の基準地価平均が6万9664円/m²です。
今別町内の標準地・基準地の価格は、北海道新幹線の駅に近いほど高い傾向にあります。

今別町における土地取引

青森県東津軽郡今別町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している東津軽郡今別町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での東津軽郡今別町のランキングを出しています。
実際に青森県東津軽郡今別町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東津軽郡今別町が把握し、今別町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、今別町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、青森地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

今別町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5440円/m2	5万1041円/坪
1984年［昭和59年］	1万5540円/m2	5万1371円/坪	+0.79％
1985年［昭和60年］	1万5540円/m2	5万1371円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万5540円/m2	5万1371円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万5570円/m2	5万1471円/坪	-0.38％
1988年［昭和63年］	1万5570円/m2	5万1471円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万5570円/m2	5万1471円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万5570円/m2	5万1471円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万4980円/m2	4万9520円/坪	-1.91％
1993年［平成5年］	1万4560円/m2	4万8132円/坪	-3.42％
1994年［平成6年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-5.62％
1995年［平成7年］	1万3520円/m2	4万4694円/坪	-3.37％
1996年［平成8年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-3.14％
1997年［平成9年］	1万2940円/m2	4万2776円/坪	-0.94％
1998年［平成10年］	1万2740円/m2	4万2115円/坪	-1.76％
1999年［平成11年］	1万2520円/m2	4万1388円/坪	-2.01％
2000年［平成12年］	1万2240円/m2	4万0462円/坪	-1.96％
2001年［平成13年］	1万1920円/m2	3万9404円/坪	-2.48％
2002年［平成14年］	1万1620円/m2	3万8413円/坪	-2.42％
2003年［平成15年］	1万1320円/m2	3万7421円/坪	-2.49％
2004年［平成16年］	1万0780円/m2	3万5636円/坪	-4.84％
2005年［平成17年］	1万1525円/m2	3万8099円/坪	-4.97％
2006年［平成18年］	1万0925円/m2	3万6115円/坪	-5.23％
2007年［平成19年］	1万2566円/m2	4万1542円/坪	-5.54％
2008年［平成20年］	1万1766円/m2	3万8898円/坪	-5.80％
2009年［平成21年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-6.32％
2010年［平成22年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-7.05％
2011年［平成23年］	9466円/m2	3万1294円/坪	-7.12％
2012年［平成24年］	8733円/m2	2万8870円/坪	-7.67％
2013年［平成25年］	8066円/m2	2万6666円/坪	-7.34％
2014年［平成26年］	7666円/m2	2万5344円/坪	-4.83％
2015年［平成27年］	7350円/m2	2万4297円/坪	-3.97％
2016年［平成28年］	7150円/m2	2万3636円/坪	-2.65％
2017年［平成29年］	6833円/m2	2万2589円/坪	-4.32％
2018年［平成30年］	6566円/m2	2万1707円/坪	-3.65％
2019年［令和元年］	6300円/m2	2万0826円/坪	-3.80％
2020年［令和2年］	6033円/m2	1万9944円/坪	-3.96％
2021年［令和3年］	5766円/m2	1万9063円/坪	-4.13％
2022年［令和4年］	5566円/m2	1万8402円/坪	-3.34％
2023年［令和5年］	5383円/m2	1万7796円/坪	-3.23％
2024年［令和6年］	5200円/m2	1万7190円/坪	-3.34％

今別町の町名

今別町の町名は、今別、大川平、大泊、奥平部、砂ケ森、鍋田、浜名、袰月、村元、山崎です。

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