2018年[平成30年] 基準地価
平均
9400
円/m2
変動率
-2.68
%
下落
坪単価
3万1074
円/坪
基準地価ランキング
1439 位 /1736市町村
変動率ランキング
1489 位 /1732市町村
マークをクリックすると地価表示
2018年[平成30年]基準地価
2018年[平成30年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
秋田県鹿角郡小坂町(かづのぐんこさかまち)の最新地価公示価格は平均8700円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均2万8760円/坪で、前年からの変動率は-2.31%です。小坂町の最新調査地価(基準地価)平均9400円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均3万1074円/坪で、前年からの変動率は-2.68%です。
小坂町の地価総平均は、平方メートル単位で平均9120円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均3万0148円/坪です。全国順位は1477位/1736市町村です。前年からの変動率は-2.53%で、全国順位は1442位/1736市町村です。
1994年(平成6年)から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万0900円/m2(2003年)、最低価格は8700円/m2(2018年)で、両者の差は1.25倍です。基準地価の最高値は1万1000円/m2(2012年)、最小価格は6500円/m2(1999年)で、双方の差は1.69倍です。
小坂町の最も地価の高い地点は「鹿角郡小坂町小坂鉱山字栗平11番13」(1万3200円/m2)で、最も地価の低い地点は「鹿角郡小坂町荒谷字万谷69番1」(4600円/m2)です。
秋田県鹿角郡小坂町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、秋田県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している鹿角郡小坂町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での鹿角郡小坂町のランキング、および秋田県内での鹿角郡小坂町の順位をつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含み置きください。
実際に秋田県鹿角郡小坂町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である鹿角郡小坂町が管理し、小坂町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15%が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、小坂町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、秋田地方法務局大館支局登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9933円/m2 | 3万2837円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万0575円/m2 | 3万4958円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万0575円/m2 | 3万4958円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -0.74% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万0275円/m2 | 3万3966円/坪 | -2.26% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万0075円/m2 | 3万3305円/坪 | -2.14% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | -1.51% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -0.72% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9850円/m2 | 3万2561円/坪 | -0.73% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9775円/m2 | 3万2314円/坪 | -0.93% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9625円/m2 | 3万1818円/坪 | -1.55% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9475円/m2 | 3万1322円/坪 | -1.57% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万0520円/m2 | 3万4776円/坪 | -1.79% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -1.98% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万0060円/m2 | 3万3256円/坪 | -2.16% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9820円/m2 | 3万2462円/坪 | -2.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | -2.24% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9360円/m2 | 3万0942円/坪 | -2.47% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9120円/m2 | 3万0148円/坪 | -2.53% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | -1.88% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -1.92% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | -0.98% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万0350円/m2 | 3万4214円/坪 | -0.57% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -0.58% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万0250円/m2 | 3万3884円/坪 | -0.58% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | -1.43% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | -1.44% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | -1.46% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9650円/m2 | 3万1900円/坪 | -1.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -1.51% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | -2.16% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | -2.21% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | -2.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | -2.31% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 6500円/m2 | 2万1487円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 6500円/m2 | 2万1487円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6500円/m2 | 2万1487円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6500円/m2 | 2万1487円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6500円/m2 | 2万1487円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6500円/m2 | 2万1487円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万0250円/m2 | 3万3884円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万0250円/m2 | 3万3884円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万0250円/m2 | 3万3884円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | -1.49% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9850円/m2 | 3万2561円/坪 | -2.65% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9650円/m2 | 3万1900円/坪 | -2.36% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -2.04% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9450円/m2 | 3万1239円/坪 | -0.86% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | -0.88% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | -1.28% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9150円/m2 | 3万0247円/坪 | -1.68% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | -1.70% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -2.13% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万0733円/m2 | 3万5482円/坪 | -2.31% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万0433円/m2 | 3万4490円/坪 | -2.59% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万0166円/m2 | 3万3608円/坪 | -2.43% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9933円/m2 | 3万2837円/坪 | -2.26% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9666円/m2 | 3万1955円/坪 | -2.61% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | -2.68% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
小坂町の町名は、荒谷、上向、小坂、小坂鉱山、大地、十和田湖です。