小坂町

小坂町の最新の地価動向

秋田県鹿角郡小坂町（かづのぐんこさかまち）の最新公示地価は平均7805円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均2万5801円/坪で、全国順位は1331位です。前年からの変動率は-2.22％で、変動率の全国順位は1240位です。

小坂町の最新基準地価は平均8500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均2万8099円/坪で、全国順位は1429位です。前年からの変動率は-1.74％で、変動率の全国順位は1360位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万3700円/m²（1999年）、最低価格は7805円/m²（2023年）で、両者の差は1.76倍です。基準地価の最高値は1万4450円/m²（1986年）、最小価格は8500円/m²（2023年）で、双方の差は1.70倍です。

宅地の平均価格は7202円/m²、坪単価では2万3809円/坪、変動率は-2.35％です（2023年）。商業地の平均価格は1万2300円/m²、坪単位では4万0661円/坪、変動率は-0.81％です（2023年）。

小坂町の最も地価の高い地点は「鹿角郡小坂町小坂鉱山字栗平11番13」（1万2300円/m²）で、最も地価の低い地点は「鹿角郡小坂町荒谷字万谷69番1」（4300円/m²）です。

小坂町における土地取引

秋田県鹿角郡小坂町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、秋田県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している鹿角郡小坂町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での鹿角郡小坂町のランキングをつけています。
実際に秋田県鹿角郡小坂町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である鹿角郡小坂町が管理し、小坂町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、小坂町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、秋田地方法務局大館支局登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

小坂町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1537円/m2	3万8140円/坪
1984年［昭和59年］	1万1787円/m2	3万8966円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	1万4383円/m2	4万7548円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	+0.42％
1987年［昭和62年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-0.53％
1988年［昭和63年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-2.39％
1989年［平成元年］	1万3733円/m2	4万5399円/坪	-2.03％
1990年［平成2年］	1万3533円/m2	4万4738円/坪	-1.63％
1991年［平成3年］	1万3533円/m2	4万4738円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万3533円/m2	4万4738円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万3016円/m2	4万3030円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万3728円/m2	4万5383円/坪	-0.42％
1996年［平成8年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-0.01％
1997年［平成9年］	1万3657円/m2	4万5147円/坪	-0.14％
1998年［平成10年］	1万3585円/m2	4万4911円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	1万3585円/m2	4万4911円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万3183円/m2	4万3581円/坪	-0.54％
2001年［平成13年］	1万2966円/m2	4万2865円/坪	-0.56％
2002年［平成14年］	1万2883円/m2	4万2589円/坪	-0.48％
2003年［平成15年］	1万2716円/m2	4万2038円/坪	-1.17％
2004年［平成16年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	-2.19％
2005年［平成17年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-2.12％
2006年［平成18年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	-0.59％
2008年［平成20年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-0.59％
2009年［平成21年］	1万1180円/m2	3万6958円/坪	-0.86％
2010年［平成22年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-1.60％
2011年［平成23年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	1万0520円/m2	3万4776円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-1.98％
2014年［平成26年］	1万0060円/m2	3万3256円/坪	-2.16％
2015年［平成27年］	9820円/m2	3万2462円/坪	-2.32％
2016年［平成28年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-2.24％
2017年［平成29年］	9360円/m2	3万0942円/坪	-2.47％
2018年［平成30年］	9120円/m2	3万0148円/坪	-2.53％
2019年［令和元年］	8920円/m2	2万9487円/坪	-2.26％
2020年［令和2年］	8730円/m2	2万8859円/坪	-2.10％
2021年［令和3年］	8550円/m2	2万8264円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	8380円/m2	2万7702円/坪	-1.94％
2023年［令和5年］	8222円/m2	2万7180円/坪	-1.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪
1995年［平成7年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万3533円/m2	4万4738円/坪	-0.90％
2001年［平成13年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-1.39％
2002年［平成14年］	1万2933円/m2	4万2754円/坪	-0.95％
2003年［平成15年］	1万2766円/m2	4万2203円/坪	-0.98％
2004年［平成16年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-2.06％
2005年［平成17年］	1万2233円/m2	4万0440円/坪	-2.10％
2006年［平成18年］	1万2033円/m2	3万9779円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	1万1966円/m2	3万9559円/坪	-0.60％
2008年［平成20年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-0.60％
2009年［平成21年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	-0.58％
2010年［平成22年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-1.43％
2011年［平成23年］	9950円/m2	3万2892円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	9650円/m2	3万1900円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-1.51％
2015年［平成27年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-2.16％
2016年［平成28年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-2.21％
2017年［平成29年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-2.26％
2018年［平成30年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-2.31％
2019年［平成31年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-2.37％
2020年［令和2年］	8300円/m2	2万7438円/坪	-2.43％
2021年［令和3年］	8125円/m2	2万6859円/坪	-2.24％
2022年［令和4年］	7975円/m2	2万6363円/坪	-1.91％
2023年［令和5年］	7805円/m2	2万5801円/坪	-2.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1537円/m2	3万8140円/坪
1984年［昭和59年］	1万1787円/m2	3万8966円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	1万4383円/m2	4万7548円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	+0.42％
1987年［昭和62年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-0.53％
1988年［昭和63年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-2.39％
1989年［平成元年］	1万3733円/m2	4万5399円/坪	-2.03％
1990年［平成2年］	1万3533円/m2	4万4738円/坪	-1.63％
1991年［平成3年］	1万3533円/m2	4万4738円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万3533円/m2	4万4738円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万3875円/m2	4万5867円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万3750円/m2	4万5454円/坪	-0.63％
1996年［平成8年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-0.02％
1997年［平成9年］	1万3625円/m2	4万5041円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-0.68％
1999年［平成11年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万2833円/m2	4万2424円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万2833円/m2	4万2424円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万2833円/m2	4万2424円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万2666円/m2	4万1873円/坪	-1.36％
2004年［平成16年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-2.33％
2005年［平成17年］	1万2166円/m2	4万0220円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	1万1966円/m2	3万9559円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	1万1933円/m2	3万9449円/坪	-0.57％
2008年［平成20年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-0.58％
2009年［平成21年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-1.05％
2010年［平成22年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-1.71％
2011年［平成23年］	1万1366円/m2	3万7575円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	1万0733円/m2	3万5482円/坪	-2.31％
2014年［平成26年］	1万0433円/m2	3万4490円/坪	-2.59％
2015年［平成27年］	1万0166円/m2	3万3608円/坪	-2.43％
2016年［平成28年］	9933円/m2	3万2837円/坪	-2.26％
2017年［平成29年］	9666円/m2	3万1955円/坪	-2.61％
2018年［平成30年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-2.68％
2019年［令和元年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-2.19％
2020年［令和2年］	9016円/m2	2万9807円/坪	-1.87％
2021年［令和3年］	8833円/m2	2万9201円/坪	-1.91％
2022年［令和4年］	8650円/m2	2万8595円/坪	-1.96％
2023年［令和5年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-1.74％

小坂町の町名

小坂町の町名は、荒谷、上向、小坂、小坂鉱山、大地、十和田湖です。

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