鹿角市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鹿角市の最も高額な地点は「鹿角市花輪字下中島141番」（2万3700円/m²）で、最も低額な地点は「鹿角市十和田瀬田石字瀬田石沢13番9外内」（15円/m²）です。

鹿角市の最新の地価の動向

鹿角市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

秋田県鹿角市（かづのし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万2360円/m²、坪単価では平均 4万0859円/坪です。公示地価の全国順位は1231位です。公示地価の前年からの変動率は-0.96％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1030位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価の鹿角市の平均は1万0240円/m²、坪単価では平均 3万3851円/坪で、前年からの変動率は-0.38％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価の鹿角市の平均は1万6600円/m²、坪単価では平均 5万4876円/坪で、前年からの変動率は-2.11％の下落です。

鹿角市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の鹿角市の平均の過去最高値は5万6200円/m²（1989年）、過去最低値は1万2360円/m²（2025年）で、この両者の落差は4.55倍です。

鹿角市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

秋田県鹿角市（かづのし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万2655円/m²、坪単価では平均 4万1834円/坪です。基準地価の全国順位は1189位です。基準地価の前年からの変動率は-1.87％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1444位です。

住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における鹿角市の平均は1万0530円/m²、坪単価では平均 3万4809円/坪で、前年からの変動率は-1.45％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における鹿角市の平均は1万4780円/m²、坪単価では平均 4万8859円/坪で、前年からの変動率は-2.29％の下落です。

鹿角市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の鹿角市の平均の過去最高値は3万5857円/m²（1987年）、過去最低値は1万2655円/m²（2024年）で、この両者の落差は2.83倍です。

鹿角市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

鹿角市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万2601円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では4万1657円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.67％の下落です。

鹿角市で家を建てるには？

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鹿角市における土地取引

秋田県鹿角市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、秋田県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している鹿角市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での鹿角市の順位を出しています。
実際に秋田県鹿角市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である鹿角市が把握し、鹿角市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

鹿角市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

鹿角市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1925円/m2	10万5537円/坪
1984年［昭和59年］	3万4518円/m2	11万4109円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	3万6790円/m2	12万1619円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	3万7080円/m2	12万2578円/坪	+0.97％
1987年［昭和62年］	3万7090円/m2	12万2611円/坪	+0.13％
1988年［昭和63年］	3万6970円/m2	12万2214円/坪	-0.46％
1989年［平成元年］	4万1690円/m2	13万7818円/坪	-0.78％
1990年［平成2年］	4万1060円/m2	13万5735円/坪	-0.52％
1991年［平成3年］	3万9472円/m2	13万0488円/坪	+0.10％
1992年［平成4年］	3万9927円/m2	13万1990円/坪	+1.24％
1993年［平成5年］	3万6438円/m2	12万0457円/坪	+0.52％
1994年［平成6年］	3万7007円/m2	12万2339円/坪	+0.57％
1995年［平成7年］	3万5320円/m2	11万6760円/坪	+0.83％
1996年［平成8年］	3万5373円/m2	11万6936円/坪	+0.56％
1997年［平成9年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	+0.89％
1998年［平成10年］	3万4668円/m2	11万4607円/坪	+0.09％
1999年［平成11年］	3万4225円/m2	11万3140円/坪	-0.46％
2000年［平成12年］	3万3593円/m2	11万1053円/坪	-0.94％
2001年［平成13年］	3万2875円/m2	10万8677円/坪	-1.11％
2002年［平成14年］	3万1793円/m2	10万5103円/坪	-1.54％
2003年［平成15年］	3万0325円/m2	10万0247円/坪	-3.10％
2004年［平成16年］	2万7937円/m2	9万2355円/坪	-4.44％
2005年［平成17年］	2万6575円/m2	8万7851円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	2万5262円/m2	8万3512円/坪	-4.73％
2007年［平成19年］	2万4068円/m2	7万9566円/坪	-4.29％
2008年［平成20年］	2万2881円/m2	7万5640円/坪	-4.41％
2009年［平成21年］	2万1581円/m2	7万1342円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	2万0543円/m2	6万7913円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	1万9268円/m2	6万3698円/坪	-4.86％
2012年［平成24年］	1万8062円/m2	5万9710円/坪	-4.99％
2013年［平成25年］	1万7187円/m2	5万6818円/坪	-4.28％
2014年［平成26年］	1万7220円/m2	5万6925円/坪	-4.09％
2015年［平成27年］	1万5756円/m2	5万2086円/坪	-3.39％
2016年［平成28年］	1万5187円/m2	5万0206円/坪	-3.30％
2017年［平成29年］	1万4681円/m2	4万8533円/坪	-3.00％
2018年［平成30年］	1万4287円/m2	4万7231円/坪	-2.52％
2019年［令和元年］	1万3960円/m2	4万6148円/坪	-2.11％
2020年［令和2年］	1万3647円/m2	4万5115円/坪	-2.11％
2021年［令和3年］	1万3356円/m2	4万4152円/坪	-1.97％
2022年［令和4年］	1万3065円/m2	4万3190円/坪	-2.06％
2023年［令和5年］	1万2823円/m2	4万2392円/坪	-1.65％
2024年［令和6年］	1万2601円/m2	4万1657円/坪	-1.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7666円/m2	12万4517円/坪
1984年［昭和59年］	3万8866円/m2	12万8484円/坪	+3.32％
1985年［昭和60年］	3万9433円/m2	13万0358円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	3万9966円/m2	13万2121円/坪	+1.29％
1987年［昭和62年］	3万9966円/m2	13万2121円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万9966円/m2	13万2121円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	-0.83％
1990年［平成2年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+0.42％
1991年［平成3年］	5万4266円/m2	17万9393円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	5万4433円/m2	17万9944円/坪	+1.52％
1993年［平成5年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+2.24％
1994年［平成6年］	5万5033円/m2	18万1928円/坪	+0.42％
1995年［平成7年］	4万2680円/m2	14万1090円/坪	+1.68％
1996年［平成8年］	4万2980円/m2	14万2082円/坪	+1.63％
1997年［平成9年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+2.00％
1998年［平成10年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.95％
1999年［平成11年］	4万2420円/m2	14万0231円/坪	-0.13％
2000年［平成12年］	4万1720円/m2	13万7917円/坪	-0.86％
2001年［平成13年］	4万0720円/m2	13万4611円/坪	-1.41％
2002年［平成14年］	3万8560円/m2	12万7471円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	3万6420円/m2	12万0396円/坪	-3.01％
2004年［平成16年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-4.47％
2005年［平成17年］	3万1680円/m2	10万4727円/坪	-4.73％
2006年［平成18年］	2万9580円/m2	9万7785円/坪	-6.22％
2007年［平成19年］	2万7580円/m2	9万1173円/坪	-5.43％
2008年［平成20年］	2万5820円/m2	8万5355円/坪	-5.20％
2009年［平成21年］	2万3960円/m2	7万9206円/坪	-6.30％
2010年［平成22年］	2万3520円/m2	7万7752円/坪	-5.74％
2011年［平成23年］	2万2120円/m2	7万3123円/坪	-5.19％
2012年［平成24年］	2万0680円/m2	6万8363円/坪	-5.66％
2013年［平成25年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-4.75％
2014年［平成26年］	1万8620円/m2	6万1553円/坪	-4.53％
2015年［平成27年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-3.93％
2016年［平成28年］	1万4816円/m2	4万8980円/坪	-3.39％
2017年［平成29年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	-2.77％
2018年［平成30年］	1万3966円/m2	4万6170円/坪	-2.48％
2019年［平成31年］	1万3693円/m2	4万5267円/坪	-1.67％
2020年［令和2年］	1万3435円/m2	4万4413円/坪	-1.70％
2021年［令和3年］	1万3183円/m2	4万3581円/坪	-1.51％
2022年［令和4年］	1万2931円/m2	4万2749円/坪	-1.54％
2023年［令和5年］	1万2713円/m2	4万2027円/坪	-1.11％
2024年［令和6年］	1万2511円/m2	4万1360円/坪	-1.33％
2025年［令和7年］	1万2360円/m2	4万0859円/坪	-0.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0011円/m2	9万9210円/坪
1984年［昭和59年］	3万2887円/m2	10万8719円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	3万5657円/m2	11万7874円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	3万5842円/m2	11万8488円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	3万5857円/m2	11万8535円/坪	+0.19％
1988年［昭和63年］	3万5685円/m2	11万7969円/坪	-0.65％
1989年［平成元年］	3万5471円/m2	11万7260円/坪	-0.77％
1990年［平成2年］	3万5257円/m2	11万6552円/坪	-0.78％
1991年［平成3年］	3万3925円/m2	11万2148円/坪	+0.13％
1992年［平成4年］	3万4487円/m2	11万4008円/坪	+1.13％
1993年［平成5年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-0.13％
1994年［平成6年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.61％
1995年［平成7年］	3万1640円/m2	10万4595円/坪	+0.65％
1996年［平成8年］	3万1570円/m2	10万4363円/坪	+0.03％
1997年［平成9年］	3万1154円/m2	10万2990円/坪	+0.40％
1998年［平成10年］	3万0881円/m2	10万2088円/坪	-0.29％
1999年［平成11年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-0.60％
2000年［平成12年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-0.97％
2001年［平成13年］	2万9309円/m2	9万6889円/坪	-0.98％
2002年［平成14年］	2万8718円/m2	9万4936円/坪	-1.02％
2003年［平成15年］	2万7554円/m2	9万1089円/坪	-3.15％
2004年［平成16年］	2万5181円/m2	8万3245円/坪	-4.43％
2005年［平成17年］	2万4254円/m2	8万0180円/坪	-3.80％
2006年［平成18年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-4.18％
2007年［平成19年］	2万2472円/m2	7万4290円/坪	-3.78％
2008年［平成20年］	2万1545円/m2	7万1224円/坪	-4.02％
2009年［平成21年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-4.19％
2010年［平成22年］	1万9190円/m2	6万3441円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	1万7972円/m2	5万9413円/坪	-4.70％
2012年［平成24年］	1万6872円/m2	5万5777円/坪	-4.68％
2013年［平成25年］	1万6090円/m2	5万3193円/坪	-4.05％
2014年［平成26年］	1万6520円/m2	5万4611円/坪	-3.87％
2015年［平成27年］	1万5970円/m2	5万2793円/坪	-3.12％
2016年［平成28年］	1万5410円/m2	5万0942円/坪	-3.25％
2017年［平成29年］	1万4880円/m2	4万9190円/坪	-3.13％
2018年［平成30年］	1万4480円/m2	4万7867円/坪	-2.55％
2019年［令和元年］	1万4120円/m2	4万6677円/坪	-2.37％
2020年［令和2年］	1万3775円/m2	4万5537円/坪	-2.35％
2021年［令和3年］	1万3460円/m2	4万4495円/坪	-2.25％
2022年［令和4年］	1万3145円/m2	4万3454円/坪	-2.37％
2023年［令和5年］	1万2890円/m2	4万2611円/坪	-1.91％
2024年［令和6年］	1万2655円/m2	4万1834円/坪	-1.87％

鹿角市の町名

鹿角市の町名は、尾去沢、十和田上向、十和田大湯、十和田岡田、十和田草木、十和田毛馬内、十和田末広、十和田瀬田石、十和田錦木、十和田山根、八幡平、花輪です。

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