鹿角市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

秋田県鹿角市（かづのし）の最新公示地価は平均1万3435円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均4万4413円/坪で、全国順位は1221位です。前年からの変動率は-1.70％で、変動率の全国順位は1081位です。

鹿角市の最新基準地価は平均1万4120円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均4万6677円/坪で、全国順位は1159位です。前年からの変動率は-2.37％で、変動率の全国順位は1437位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万1000円/m²（1994年）、最安価格は1万3435円/m²（2020年）で、両者の違いは9.01倍です。基準地価の最高値は10万7000円/m²（1985年）、最低価格は1万4120円/m²（2019年）で、両者の違いは7.58倍です。

宅地の平均価格は1万1360円/m²、坪単位では3万7553円/坪、変動率は+4.99％です（2019年）。商業地の平均価格は1万6880円/m²、坪単価では5万5801円/坪、変動率は+1.23％です（2019年）。

鹿角市の最も高価格地点は「鹿角市花輪字下中島141番」（2万7300円/m²）で、最も低価格地点は「鹿角市十和田瀬田石字瀬田石沢13番9外内」（19円/m²）です。

秋田県鹿角市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、秋田県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している鹿角市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での鹿角市のランキング、および秋田県内での鹿角市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去のデータを溯りで算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、ご留意ください。
実際に秋田県鹿角市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である鹿角市が把握し、鹿角市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、鹿角市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、秋田地方法務局大館支局登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鹿角市の町名は、尾去沢、十和田上向、十和田大湯、十和田岡田、十和田草木、十和田毛馬内、十和田末広、十和田瀬田石、十和田錦木、十和田山根、八幡平、花輪です。