五城目町

五城目町の最新の地価動向

秋田県南秋田郡五城目町（みなみあきたぐんごじょうめまち）の最新公示地価は平均7286円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万4088円/坪で、全国順位は1337位です。前年からの変動率は-1.42％で、変動率の全国順位は1126位です。

五城目町の最新基準地価は平均9250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万0578円/坪で、全国順位は1383位です。前年からの変動率は-2.70％で、変動率の全国順位は1602位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万2800円/m²（2001年）、最安価格は7286円/m²（2024年）で、両者の違いは3.13倍です。基準地価の最高値は3万2500円/m²（1992年）、最小価格は9250円/m²（2024年）で、両者の違いは3.51倍です。

宅地の平均価格は7192円/m²、坪単位では2万3775円/坪、変動率は-2.49％です（2024年）。商業地の平均価格は1万1450円/m²、坪単価では3万7851円/坪、変動率は-3.78％です（2024年）。

五城目町の最高価格地点は「南秋田郡五城目町字下タ町229番」（1万1600円/m²）で、最も低額地点は「南秋田郡五城目町内川湯ノ又字小川口沢67番」（15円/m²）です。

五城目町における土地取引

秋田県南秋田郡五城目町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、秋田県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している南秋田郡五城目町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での南秋田郡五城目町の順位をつけています。
実際に秋田県南秋田郡五城目町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南秋田郡五城目町が掌握し、五城目町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、五城目町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、秋田地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

五城目町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪
1984年［昭和59年］	3万2075円/m2	10万6033円/坪	+1.29％
1985年［昭和60年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	+0.89％
1986年［昭和61年］	3万2425円/m2	10万7190円/坪	+0.36％
1987年［昭和62年］	3万2425円/m2	10万7190円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万2425円/m2	10万7190円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.39％
1990年［平成2年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万7120円/m2	8万9652円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万2157円/m2	7万3246円/坪	+0.31％
1995年［平成7年］	2万5037円/m2	8万2768円/坪	-0.70％
1996年［平成8年］	2万4587円/m2	8万1280円/坪	-0.62％
1997年［平成9年］	2万4237円/m2	8万0123円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	2万3887円/m2	7万8966円/坪	-0.60％
1999年［平成11年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-0.53％
2000年［平成12年］	2万3475円/m2	7万7603円/坪	-0.24％
2001年［平成13年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-0.74％
2002年［平成14年］	2万2325円/m2	7万3801円/坪	-1.60％
2003年［平成15年］	2万1425円/m2	7万0826円/坪	-2.28％
2004年［平成16年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-2.70％
2005年［平成17年］	1万9587円/m2	6万4752円/坪	-3.04％
2006年［平成18年］	1万8787円/m2	6万2107円/坪	-2.78％
2007年［平成19年］	1万8075円/m2	5万9752円/坪	-2.67％
2008年［平成20年］	1万7187円/m2	5万6818円/坪	-3.84％
2009年［平成21年］	1万5885円/m2	5万2514円/坪	-4.54％
2010年［平成22年］	1万4885円/m2	4万9208円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	1万3957円/m2	4万6139円/坪	-5.16％
2012年［平成24年］	1万3085円/m2	4万3258円/坪	-5.24％
2013年［平成25年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-5.27％
2014年［平成26年］	1万1642円/m2	3万8488円/坪	-4.84％
2015年［平成27年］	1万1157円/m2	3万6883円/坪	-4.02％
2016年［平成28年］	1万0735円/m2	3万5489円/坪	-3.74％
2017年［平成29年］	1万0342円/m2	3万4191円/坪	-3.70％
2018年［平成30年］	9992円/m2	3万3034円/坪	-3.38％
2019年［令和元年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-2.91％
2020年［令和2年］	9412円/m2	3万1116円/坪	-2.95％
2021年［令和3年］	9154円/m2	3万0262円/坪	-2.62％
2022年［令和4年］	8904円/m2	2万9435円/坪	-2.57％
2023年［令和5年］	8682円/m2	2万8703円/坪	-2.29％
2024年［令和6年］	8408円/m2	2万7796円/坪	-2.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	9600円/m2	3万1735円/坪
1995年［平成7年］	2万2733円/m2	7万5151円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万2733円/m2	7万5151円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万2733円/m2	7万5151円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+0.54％
1999年［平成11年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万2066円/m2	7万2947円/坪	-1.50％
2003年［平成15年］	2万1233円/m2	7万0192円/坪	-1.78％
2004年［平成16年］	2万0066円/m2	6万6336円/坪	-3.24％
2005年［平成17年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-3.63％
2006年［平成18年］	1万7733円/m2	5万8622円/坪	-4.05％
2007年［平成19年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-3.94％
2008年［平成20年］	1万5733円/m2	5万2011円/坪	-3.98％
2009年［平成21年］	1万4733円/m2	4万8705円/坪	-4.52％
2010年［平成22年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	1万2733円/m2	4万2093円/坪	-5.50％
2012年［平成24年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-5.76％
2013年［平成25年］	1万0966円/m2	3万6253円/坪	-5.72％
2014年［平成26年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-5.23％
2015年［平成27年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-4.56％
2016年［平成28年］	9383円/m2	3万1019円/坪	-4.17％
2017年［平成29年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-4.13％
2018年［平成30年］	8683円/m2	2万8705円/坪	-3.50％
2019年［平成31年］	8450円/m2	2万7933円/坪	-2.58％
2020年［令和2年］	8213円/m2	2万7151円/坪	-2.72％
2021年［令和3年］	7993円/m2	2万6424円/坪	-2.41％
2022年［令和4年］	7776円/m2	2万5707円/坪	-2.40％
2023年［令和5年］	7576円/m2	2万5046円/坪	-2.15％
2024年［令和6年］	7286円/m2	2万4088円/坪	-1.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪
1984年［昭和59年］	3万2075円/m2	10万6033円/坪	+1.29％
1985年［昭和60年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	+0.89％
1986年［昭和61年］	3万2425円/m2	10万7190円/坪	+0.36％
1987年［昭和62年］	3万2425円/m2	10万7190円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万2425円/m2	10万7190円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.39％
1990年［平成2年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万7120円/m2	8万9652円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7180円/m2	8万9851円/坪	+0.31％
1995年［平成7年］	2万6420円/m2	8万7338円/坪	-0.97％
1996年［平成8年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-0.99％
1997年［平成9年］	2万5140円/m2	8万3107円/坪	-0.80％
1998年［平成10年］	2万4540円/m2	8万1123円/坪	-1.29％
1999年［平成11年］	2万4080円/m2	7万9603円/坪	-0.85％
2000年［平成12年］	2万3880円/m2	7万8942円/坪	-0.38％
2001年［平成13年］	2万3280円/m2	7万6958円/坪	-1.18％
2002年［平成14年］	2万2480円/m2	7万4314円/坪	-1.67％
2003年［平成15年］	2万1540円/m2	7万1206円/坪	-2.58％
2004年［平成16年］	2万0760円/m2	6万8628円/坪	-2.38％
2005年［平成17年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.68％
2006年［平成18年］	1万9420円/m2	6万4198円/坪	-2.02％
2007年［平成19年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-1.91％
2008年［平成20年］	1万8060円/m2	5万9702円/坪	-3.76％
2009年［平成21年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	1万5775円/m2	5万2148円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	1万4875円/m2	4万9173円/坪	-4.90％
2012年［平成24年］	1万4050円/m2	4万6446円/坪	-4.85％
2013年［平成25年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-4.93％
2014年［平成26年］	1万2650円/m2	4万1818円/坪	-4.54％
2015年［平成27年］	1万2175円/m2	4万0247円/坪	-3.62％
2016年［平成28年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-3.42％
2017年［平成29年］	1万1350円/m2	3万7520円/坪	-3.38％
2018年［平成30年］	1万0975円/m2	3万6280円/坪	-3.29％
2019年［令和元年］	1万0637円/m2	3万5165円/坪	-3.17％
2020年［令和2年］	1万0312円/m2	3万4090円/坪	-3.13％
2021年［令和3年］	1万0025円/m2	3万3140円/坪	-2.77％
2022年［令和4年］	9750円/m2	3万2231円/坪	-2.69％
2023年［令和5年］	9512円/m2	3万1446円/坪	-2.39％
2024年［令和6年］	9250円/m2	3万0578円/坪	-2.70％

五城目町の町名

五城目町の町名は、石田六ケ村堰添、稲荷前、内川浅見内、内川小倉、内川黒土、内川湯ノ又、鵜ノ木、浦大町、浦横町、上町、大川石崎、大川大川、大川下樋口、大川西野、大川谷地中、上樋口、川崎、久保、小池、下タ町、神明前、杉ケ崎、高崎、舘越、兎品沢、七倉、西磯ノ目、野田、羽黒前、馬場目、東磯ノ目、富津内下山内、富津内富田、富津内中津又です。

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